业主座谈会线上发言材料（19篇）

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篇一：业主座谈会线上发言材料

　　物业座谈会的发言稿

　　物业座谈会的发言稿内容

　　在现在的社会生活中，发言稿与我们的生活息息相关，发言稿可以帮助发言者更好的表达。那么发言稿一般是怎么写的呢？以下是作者精心整理的物业座谈会的发言稿内容，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　各位领导大家好，我姓罗，名叫**，先后就职于**x，现就职于****物业公司，现管理的楼盘为**x。由于本人物业行业内的不断变更，犹如一叶孤舟，浪迹在生活的大海。

　　今天，我代表****物业公司参加本次物业企业大会，听了国土局领导和其他物业企业领导的发言，为此，我感受颇深。

　　众所周知，我们现在执行的物业服务收费标准是**市国土局，**市物价局**x年（198）号文件颁布实施的。XX年**市物价局以778号文件再次认定，并增加了空置房50％收费的条款，从颁布实施至今已过了13年，从再次认定至今，已过了8年，当年物业保安工资从**x元已升至现在的**x元左右，涉及物业企业的水电费、维保费，那一样不是上涨了几倍，物业服务成本大幅上涨，而物业服务费标准一成不变。我试问在座一下各位物业企业领导？如果你们的员工，按劳动法规定；双休，8小时工作制，国家节假日，缴纳五险，执行**x最低工资标准，物业管理标准要求配置员工，请问？你们的企业是否还能经营，其亏损由谁承担？难道说物业服务企业是慈善机构？

　　由于还有许多物业小区二次供水是在管道加压，水电部门经常没有任何通知，停水停电，造成公共设施损坏，电梯困人，此责任又由谁来承担?物业企业由于势单力薄，许多事情只有自认倒霉。小区个别业主代表和业主委员会成员，经常以各种方式要求物业企业给他们的吃喝买单，还有许多的业主和小区业主委员会对物业企业认识不足，他们认为，物业公司是高盈利企业，以种种理由，要挟物业企业为其小区高额投入，而物业行业之间为了保住自己的地盘，只能违心应承。物业市场的无序竞争，也导致了南川物业服务品质不高，市场混乱。

　　由于物业服务企业的服务质量，参差不齐，加之没有对物业服务内容的有效宣传，业主对物业服务认识不足，“物业管理是个筐，什么都往里面装”，小区

　　里的大事小事，家务事，都应由物业企业负责，使物业服务企业利益受到极大伤害，因而收费率得不到相应保证。

　　为此，我认为，**成立物业管理协会有助于提高南川物业服务企业整体服务水准，有助于改善物业服务企业与业主，与相关职能部门的关系。因为单一的物业服务企业，经验、资历有限，而物业管理协会可以有效整合企业资源，建立资源共享平台，共同为会员单位小区出现的困难和问题出主意，想办法，排忧解难。

　　物业管理协会还可以组织会员单位，走出去（参观学习其它物业服务企业的先进经验），请进来（请管理先进的`物业企业，将先进的物业服务经验传送给会员单位）。让南川物业企业在不断的学习中得到长足的发展。

　　物业管理协会还可以将物业服务企业难以解决的与职能部门之间的矛盾，以协会的方式进行沟通，为物业企业的发展排除障碍。物业管理协会还可以组织资深的物业经理组成专家组，定期为会员单位难以解决的困难进行会诊、处方，解决企业经营中的难点和疑点。因而，我坚决支持物业管理协会的成立。

　　但是，我们也应该看到协会成立后，单靠会费支撑协会的正常运转，将有很大的难度。为此我认为协会不仅是物业企业之间的社团组织，还可以组织一些实体经济组织。如：电梯维保、专业保洁服务等等。既能解决会员单位与相关行业之间的价格操控之争，还可以用实体经济的经济收入支撑物业管理协会的正常运转，达到协会企业双赢之目的。

篇二：业主座谈会线上发言材料

　　物业管理座谈会讲话稿

　　物业管理座谈会讲话稿

　　同志们：

　　今天，召开全区房产物业管理大会，主要是认真总结去年全区房产工作取得的成绩和基本经验，研究部署今后一个时期加强和改进房产工作的措施，全力推进旧城区改造的实施，加快房产事业改革与发展步伐，促进全区房产事业持续、健康快速发展。刚才，局长回顾总结了去年的工作，部署了年的房产工作。下面，我讲三点意见。

　　一、肯定成绩，认清形势，充分激发房管系统广大干部职工的凝聚力、向心力和创造力

　　去年，房管局广大干部职工紧紧围绕区委、政府加快城市建设改造的决策部署，高站位谋化，创新性思维，开拓性工作，扎实有效地推进了全区房产事业的发展，取得了可喜成绩。

　　一是房地产市场持续繁荣，开发建设力度进一步加大。年，全区完成房地产开发投资15.4亿元，开发项目47个，总建筑面积116万平方米。其中新建项目29个，建筑面积79万平方米，续建项目18个，建筑面积46万平方米，竣工面积达到40万平方米。为保证危旧房改造的顺利实施，去年初，政府出台了《区危旧房改造实施方案》。可以说，年是区历史上危旧房改造工作力度最大的一年。

　　二是规范房地产市场经营秩序，积极参与拆迁。年拆迁任务十分繁重，房管局作为参与拆迁的一个主要部门，全力以赴，全区完成房屋拆迁总占地面积27万平方米，房管局作了大量工作，尤其是在光辉置业住宅小区、安大住宅小区拆迁等重点工程项目拆迁中，房管部门充分发挥职能作用，抽调40多名干部在一线参与拆迁，出色地完成了区政府交办的各项工作任务，有力地化解了“拆迁难”的矛盾。同时，去年月区政府组织房管局等有关部门对全区27家房地产开发企业进行检查，严厉查处了违法行为，切实净化了房地产市场秩序。

　　三是扎实做好物业管理工作，营造良好的居住环境。物业管理工作是一项涉及千家万户切身利益的工作，一年来房产部门从工作大局出发，不断加强物业管理，已经组建了58个业主委员会，成立了16个物业企业，推动了物业管理的市场化进程，加强了物业管理区域的长效管理。

　　年各项成绩的取得来之不易，饱含了全体房管系统干部、职工的辛勤汗水。在此，我代表区委、政府向你们表示热烈的祝贺和衷心的感谢！在肯定成绩的同时，我们也要清醒地看到工作中的问题和不足，必须树立忧患意识，居安思危，把今后的工作做得更好。

　　二、与时俱时，团结拼搏，努力开创我区房产事业改革与发展新局面

　　年，我们要按照上级要求精神和区旧城区改造的统一步部署，以促进区房地产业健康发展为主题，完善住房保障体系，做好物业管理工作，促进房产管理工作再上新台阶。

　　一是加强房地产市场调控，促进房地产业持续稳定健康发展。

　　促进房地产市场的持续稳定健康发展是当前政府及相关职能部门必须高度重视并重点加以研究的课题，是经营城市的一项重要任务。建立起一种有效的宏观调控体系，对于保持房市持续上升的态势，防止房地产市场的大起大落，保障城市建设资金有效来源，具有十分重要的意义。我们要在对房地产市场趋势进行正确分析判断的基础上，通过有效的宏观调控，预防房地产市场上可能出现的问题，防止房市出现大起大落。首先要建立有效的调控预警机制。要加快研究建立房地产市场预警体系，建立房地产市场信息批露制度，及时向社会发布市场信息，引导房地产开发企业理性投资、住房消费者理性消费。其次要加强市区低价位普通商品房建设的综合调控。房管局要切实承担好责任，为政府把好关，守好门，力求选点最合理、规模最适度，以满足大规模拆迁改造的安置需要。

　　二是实行机制创新，加快推进物业管理法制化、市场化进程。

　　物业管理是商品房的售后服务项目，其服务质量的好坏直接影响商品房的销售和居民的生活质量，在全面建设小康社会进程中，物业管理工作显得尤为重要。要努力扩大物业管理的覆盖范围，规范物业管理服务行为，明确政府职能部门、物业管理企业、业主之间的权利、义务关系，使物业管理步入法制化轨道；要按照市场经济原则，引入物业管理竞争机制，理顺物业管理价格机制，培育和发展物业管理市场，使物业管理步入市场化轨道。物业管理要突出抓好以下三方面工作。一是建章立制，推进依法治业。要从业主自治管理、物业管理企业、物业管理服务与收费、物业的使用和维护、物业管理的相关职责等方面，对物业管理的各个环节进行全面的规定。二是明确建管职责，推进分业经营。要逐步推进房地产开发、销售和物业管理分业经营，改变物业管理由房地产开发企业派生出来并依附于房地产开发的现状，使物业管理企业真正成为自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的市场主体。要妥善处理建与管的关系，从体制上解决建管不分、重建轻管、建管脱节的弊端。三是理顺价格机制，促进良性发展。

　　区房管局要会同有关部门研究物业管理消费货币化政策，提高居民的物业管理消费支付能力，通过宣传教育，逐步在广大居民中树立物业管理消费意识。逐步推行市场协商的定价原则、定价方式，根据物业管理的服务内容、服务质量、服务标准，由物业管理企业与业主协商收费标准，让消费者选择合适的物业管理服务。要加快培育和发展物业管理市场，对物业管理项目实行招投标和议标，形成优胜劣汰的市场格局，促进企业自觉提高服务质量，规范收费行为，造就一大批守信誉、重质量的名牌企业，带动行业整体进步，推动物业管理市场的繁荣与发展。

　　三是积极稳妥地推进拆迁工作，促进城市建设顺利进行。

　　城市房屋拆迁是城市建设和发展中一项十分重要的工作，也是一项政策性、社会性、群众性很强的工作。城市房屋拆迁涉及老百姓切身利益，是影响社会稳定的重要因素，去年我们在艰苦的环境和条件下卓有成效地推进了拆迁工作，今年拆迁工作时间紧、任务重，房管部门又是实施拆迁工作的主力军，所以我们要以召开两个文明现场会为契机，百尺竿头，更进一步，以拆迁工作的大推进，保障城市建设的大发展。要坚定不移地贯彻落实好国务院拆迁条例和自治区拆迁条例，切实执行好我区的城市房屋拆迁管理办法。在新形势下，必须把加强队伍建设和实行“阳光拆迁”有机结合，通过建立健全公开、公正、规范、有序的竞争机制，不断规范拆迁行为，净化市场环境，防止“暗箱”操作。使拆迁群众能够及时掌握、了解和接受拆迁政策，既维护群众自身的合法权益，又保证城市建设的快速推进。

　　三、加强房管系统自身建设，着力提升行业整体形象。

　　房管局作为区政府的职能部门，承担着全区房产业的管理和改革工作，要切实加强宏观指导和行业管理，针对改革和发展中出现的新情况、新问题，深入开展调查研究，提出解决的办法和措施，当好政府的参谋和助手，发挥应有的职能作用。今年城市建设任务很重、压力很大，房管局作为建设口主要部门，还要承担政府交办的一些具体、阶段性任务，我相信从局领导班子到全体同志一定会在思想上高度重视，行动上高度一致，意志上高度统一，充分发扬房管系统敢打硬仗、善打硬仗的优良传统，保质保量地完成好工作任务。房地产业与人民群众的生活息息相关，在行业管理中一定要坚持政企分开的原则，积极推行政务公开和审批制度的改革，考虑问题和处理问题都要为群众着想，维护群众的利益，树立良好的形象。要在前几年开展“创建文明行业、树立良好形象”活动的基础上努力提高行业服务水平，强化法制意识，坚持依法行政，改进工作方法，提高工作效率。要大力加强队伍建设，着力提高-干部职工的政治、业务素质，进一步推进机关作风建设和党风廉政建设，努力建设一支政治坚定、业务精通、忠于职守、服务优良的房产工作队伍。

　　同志们，城市的发展，离不开房产和物业管理。面对新一轮房产事业加快发展的战略机遇期，我们必须紧紧围绕又好又快发展的总体要求，解放思想、扎实工作，努力开创房产工作新局面，为全面建设小康社会做出应有的贡献！

　　物业管理工作会议讲话稿2016-03-0418:57|#2楼

　　同志们：

　　一、提高认识，切实增加做好物业管理工作的责任感、使命感。

　　物业管理工作涉及我们社区1000多户业主，可以说是千家万户，事关业主的居住质量，关系到我们“时代海岸”的品牌建树和延续，再说大的也关系到社会的稳定。我们建设单位也高度重视社区的物业管理工作，我们深深意识到交楼之后并不代表我们建设单位开发经营工作就结束了，后期的物业管理工作更是我们建设单

　　位开发经营的一种延续。时代海岸项目开发建设经过三年多的精心打造，目前已成为三亚地产第一品牌并已赢得了社会及各界同行的认可，如何确保我们和业主物业的保值、增值成为交付楼之后我们战略经营当中的重要工作。所以我们成立了物业公司，希寄托很大的希望。

　　二、加强人力资源管理，创高管理水平的物业管理企业。

　　严把员工招聘关，招聘管理人员须毕业于物业管理专业，招聘维修工程人员须具有相关工作技能的多面手，并持有《上岗证》，做好员工入职前的培训工作，对小区的基本情况，在岗职责心中有数减少盲目性。大力提高我们物业管理从业人员素质，要大力开展物业专业技能竞赛活动，推动专业技术进步，提高专业知识能力及管理服务水平，造就一支懂经营、善管理、精业务、守道德的专业人员队伍，要抓好人员培训工作，加强企业关键岗位和一线员工的技能培训，提高我们从业人员的素质。使员工的.个人素质得以提高，从而提高企业的管理服务水平和管理效益，树立良好的企业形象。

　　从实际出发，严格管理iso9000质量体系动作，制定严格的规章制度和岗位规程、工作标准、考核标准、根据每个员工的工作职责，制定全方位的考核方法，制定量化考核标准，实行定性和定量考核相结合，增加考核的可操作性，减少考核时的人为因素影响，建立完善的考核制度，实行末位淘汰制，增加员工的危机感、紧迫感、促使员工不断的提高自身素质。

　　当然，由于我们项目的特殊性―旧城改造，目前入职的部分员工属原被拆迁户及公司员工亲属，没关系，给足三个月时间的机会培训，考核合格后方能正式录取上岗。

　　三、建立一支高素质的保安队伍，形成我们社区的一道亮丽风景线。

　　保安人员的素质、形象的好坏，直接影响到业主直观地评价一个物业管理公司管理水平的高低，所以我在这时要重点地强调一下：要建立并完善各项治安管理制度及应急预案，对新聘的保安人员要进行上岗前基本知识和操作技能培训，加大对在职保安的培训力度、注重岗位形象、礼节礼貌、应急处理能力的培训。从而增加保安人员的工作责任心和整体素质、强化服务意识、树立“友善和威严共存、服务与警卫并在”的服务职责，保安人员在做好治安管理职能外，还要为业主提供各种服务，让保安队伍形成我们时代海岸社区的一道亮丽风景线。

　　结束语：

　　同志们，物业管理工作涉及千家万户，是一种全方位、多功能的管理，同时也是一种平凡、琐碎、辛苦的服务性工作。因此，在物业管理实际工作中要时刻牢记物业管理无小事，以业主的需求为中心，一切以业主的需求出发，树立“想业主之所想，急业主之所急、做业主之所需“的服务宗旨，不断学习和创新、与时俱进。最后希望我们物业公司全体员工增加责任感、使命感、提高服务意识、齐心协力、扎实工作，开创”管理无盲点、服务无挑剔、业主无怨言“的物业管理工作新局面。

　　及周边环境。建成亚洲最大、国内首例的上海市市区生活固废内河集装化转运系统，实现了市区生活固废集装化水陆联运。完成了总投资2230余万元的上海重点水域水生植物整治专用设施的建设，配置了环保高效作业装备，大大提升了水域环卫作业设施设备的等级和水平，确保了黄浦江、苏州河等重点景观水域的清洁。

　　世博环境服务精彩成功。公司自2015年12月正式成为“中国2015年上海世博会指定环境卫生服务商”以后，以“引领上海，展示未来”为宗旨，运用高科技、多手段、多层次、全覆盖的管理模式，圆满出色的完成了5.28平方公里的园区环境卫生保障工作，成功演绎了“环境，让世博更精彩”的世博环卫运营主题，得到了社会各界的广泛好评，获得由党中央和国务院共同颁发的“上海世博会先进集体”荣誉称号。

　　基础管理取得可喜进步。建立了区域保洁、水域保洁、集装化运输、填埋场建设等运营（作业）建设规范和标准，提高了标准化运营水平。建立了一系列基础管理制度，形成了完善的制度体系，总结世博运营经验，形成世博会环卫运营五大模式与五本账，进一步强化基础管理、完善工艺流程、提高作业标准、提升服务水平。公司在抓好“三合一”贯标的同时，导入卓越绩效评价体系，成功入围上海市级别最高、最具权威性的质量大奖――上海市质量金奖，公司及下属八家单位连续被评为A级财务信用等级企业，七家单位被评为档案达标市级先进单位。

　　科技信息工作扎实推进。初步形成了具有自主知识产权的竞争

　　力；公司以世博园区环境设施建设、集运系统建设等重大项目为依托，建立了世博园区、集运作业管理信息化，建立人力资源EHR管理信息系统，建成了集生产作业、指挥调度、应急保障为一体的生产业务信息化系统，财务EAS信息化系统和资产管理信息化系统，全公司实现了办公网络自动化。

　　人力资源状况不断优化。五年来，公司逐步完善了各类人才的引进、培养、选拔和使用制度。系统内人员结构日趋优化，各级管理人员的年龄已初步呈现年轻化；公司积极创新人才培育和使用机制，深入探索科学合理的薪酬体系，有序推行“特岗特薪”、“专家津贴”、“绩效嘉奖”等适应企业和个人发展需要的配套激励机制的同时，进一步健全员工福利体系、考评机制、工资增长机制、培训晋升机制，为各类人才的培育创造良好条件，为公司的后续发展奠定了人才基础。

　　在新一个五年，公司站在新的起点上，公司将在城投总公司的领导下，深入贯彻落实科学发展观，坚持“聚焦环境谋发展，追求卓越争一流”的企业精神，以“诚信、责任、质量”为价值准则，适应国内外形势的新变化，适应长三角地区联动发展的新机遇，适应上海转型发展的新要求，不断增强责任感和使命感，不断加大改革创新力度、增强持续发展能力。公司要继续五年的发展，始终秉承“聚焦环

　　境”，坚持“大局意识和创新意识”；注重“环境保障、管理效能、运营安全和党建文化”，从而构建发展、和-谐、稳定的又一个新五年。

　　一要尊重理念创新，铸造企业的品格和风尚。企业拥有创新理念才能汇聚人才和激发企业活力，在新一个五年，公司将继续在秉承优秀传统理念的基础上，进一步“创新驱动、转型发展”，突破瓶颈，敏感于政策和市场变化，抓住上海“四个率先”、“四个中心”建设的良好机遇，抓住社会各界对环境产业越来越重视的良好环境，“立足环卫、拓展环保”实现企业转型发展。

　　二要做好环境保障，塑造“子弟兵”的品牌和形象。作为公益性、准公益性政府综合服务型企业，肩负城市环境安全运营的职责，做好上海城市环境保障，成为政府可以信赖的“子弟兵”是公司的本职。要聚焦理顺体制、规范制度、标化建设，根据城市环境的需要不断加大硬件投入，提升应急保障水平，切实加强城市环境安全运营各项基础工作，确保有序、平稳。

　　三要提高管理效能，夯实发展的根基和实力。要以费制测算为契机、以全面预算抓手，进一步规范企业管理，强化成本控制，优化运行管理，加强信息化和标准化建设，利用技术和规范来提升企业管理和作业水平；在内部推进资源优化整合，构建科学化、集约化的运行机制，不断提高管理效率；牢固树立人才第一的观念，营造良好的人才发展环境，提升企业管理水平。

　　四要注重运营安全，创造良好的环境和氛围。要注重运营过程中的人、财、物的安全，规范重大事项决策、加强过程监管、注重教育的倡导作用，真正从源头上预防违规违纪行为，确保队伍安全、资金安全。坚持以人为本，必须牢记作为政府服务型企业应承担的社会责

　　任，加强内部安全稳定，实现经济效益与社会效益双丰收，为企业发展创造良好的社会环境。

　　五要重视党建、文化，构建企业的和-谐和稳定。要加强党建创新，充分发挥党组织的政治核心作用和党员的先锋模范作用；加强基层群众工作，不断调动广大职工积极性。在文化建设上，积极践行俞正声同志提出的“公正、包容、责任、诚信”的社会主义核心价值取向，把社会责任作为企业核心价值理念中的重要组成部分，及时更新和提炼技术装备升级换代后的企业价值内涵，打造具有历史文化传承和现代服务业特征的特色的“环境文化”。

　　五年的和衷共济，在公司与城市建设共同发展，公司与社会环境共同进步的今天，我们真诚的感谢社会各界对环境事业发展的理解与支持！感谢社会各界对公司以往工作业绩所做的充分肯定。5年的风雨兼程，在公司与员工共同成长的今天，我们更要真诚的感谢全体员工对环境事业发展的坚守与奉献！溯源历史，结缘当下，梦圆世博，致远未来，让我们携手打造环境友好、绿色低碳、人居宜人的都市型生态新环境，成为保障上海城市环境安全运营的中流砥柱！

　　领导物业管理工作大会讲话稿2016-03-048:21|#3楼

　　尊敬的各位领导、各位同志：

　　大家下午好！

　　今天开发区管委会在这里召开全区物业管理工作大会，这既是加强社区物业管理，推动社区管理和物业管理一体化建设，构建和-谐社会的迫切需要，更是全区学习实践科学发展观，关注民生、服务民生的重大举措。我们相信，通过召开这次会议，必将对促进开发区社区物业管理工作上新台阶具有深远的影响。根据会议安排，下面我代表新开镇发言如下：

　　新开镇作为开发区中心镇，近年来积极围绕全区的开发建设需要，经历了大拆迁、大建设、大安置的艰苦历程，全镇现有低价位安置小区10个、农民集居区2个、中高档商品房小区3个，其中：有前期物业管理的小区4个、实行社区临时性物业管理的小区11个；已建立业主委员会的小区4个。近年来，我镇的社区物业管理工作在镇党委、政府的高度重视下，在上级职能部门指导监督和社区、物业工作者的不懈努力下，全镇社区物业管理工作能从关注民生、打造民生政府，为居民群众解决居住环境和生活质量的高度，来认真开展物业管理工作，做到前期物业管理必有、“三保”（保洁、保绿、保安）临时物业管理不脱节，基本保证了社区物业管理工作的开展。但由于我镇大部分小区以拆迁户为主，物业管理费收取困难、小区业主自我管理、自我监督、自我约束的意识不强，现在基本上呈现出物业公司完成前期物业管理合同后基本上都终止服务，只能有社区组织临时物业管理。所以，今天的会议开的很及时，我镇必将以这次会议为契机，认真贯彻《物业管理条例》、市政府《关于进一步加强市区社区物业管理工作的意见》和《关于加强开发区住宅小区物业管理工作的若干意见(试行)》精神，具体做到：

　　一、理顺体制，健全网络。镇设立物业管理所，在上级主管部门的指导下，具体负责全镇物业管理工作，协调解决小区物业管理过程中的具体问题。镇物业管理所，明确分管领导1名，配备3名专职人员，同时组建好镇专业工程维护队伍、社区的“保洁、保绿、保安”三支队伍，落实专项工作经费。各社区建立以社区干部为主的物业管理站，具体做好物业管理的日常工作。

　　二、明确目标，规范管理。2015年将作为我镇物业管理的规范年，主要目标是：一是加大物业管理的宣传力度，广泛宣传物业管理的法律法规，广泛宣传物业管理的重要性，大力营造支持物管、强化物管的社会舆-论氛围，强化广大群众的物管意识，夯实物管基础；二是物业管理工作不断线，无论是物业公司管理，还是社区物管站管理，均“以服务业主为天职、业主满意为追求”来做好各项物管工作；三是全面组建小区业主委员会，力争在两年内实现组建率100%，并能依法履行职责，有效开展活动；四是建立完善物业管理工作的各类台帐资料。

　　三、建章立制，加强考核。建立健全镇物管所、社区物管站和物管作业队伍的各类岗位职责、管理制度、服务承诺和考核评比办法等，实行三级检查考核机制，即：镇接受开发区的每月检查考核，镇对社区的每月检查考核和社区对物业公司或物业队伍的检查考核，并将考核结果与物业管理补贴费的使用挂钩，与发放工作人员的补贴挂钩，与社区年度目标考核、评先奖优挂钩。加强对物业公司的监督考核，及时向上级主管部门上报考核结果。

　　四、严格把关，用好经费。镇设立物业管理经费专户，专款专用，不挪用、不截留，实行预算制，确保管好用好每一分物管经费。加强公建配套用房的经营性收入管理，并实现逐年提高。积极探索非拆迁户物管费的收取途径，促进物业管理的健康有序开展。

　　各位领导，同志们，物业管理关于民生根本，是居民群众关注的热点、焦点，是城市管理的难点和重要组成部分，更是各级政府政府落实利民行动，打造民生政府的根本。我镇要在开发区党工委、管委会的领导下，攻艰克难，努力解决物业管理中的焦点、难点，化解矛盾问题突出点，从根本上提高我镇物业管理水平，为开发区“三次创业”、构建和-谐开发区做出不懈的努力和积极的贡献！

篇三：业主座谈会线上发言材料

　　企业座谈会发言稿5篇集合

　　【导语】：

　　座谈会是一种圆桌讨论会议，通常是由6-10个人聚到一起在一个主持人的引导下对某一主题进行深入讨论。那么今天我为大家带来的是关于企业座谈会发言稿。

　　【企业座谈会发言稿】一

　　大家好。我是联合经研公司总经理，很荣幸能有机会与各位专家就中小客户问题进行交流。

　　在中小客户业务这件事情上，从某种意义上来说，目前咱们大多数银行还处于探索甚至是应付的阶段，我想这点大家应该不会反对吧?但即便是做应付，也要有个章法，也有个三六九等的问题，应付也有应付出成绩来的嘛!说到这可能我们有些同志就不同意了，说我们行就不是在应付，是真干。可真干就好吗?好难吧?对于中小企业，大家有个共识，就是中小企业资信比较差，开发没有效率，风险大，找不到解决问题的关键点，所以才“雪拥蓝关马不前”，只能停留在宣传探索甚至有些应付的层面上。但不管是真做还是假做，我们都应该把前期准备工作做好。有些什么工作呢?下面我展开来说一下。

　　首先来说数据，咱们各家行可能都有一些数据，但是数据比较分散、比较孤立，这应该是申报的时候留下来的吧?另外，各行通过各种渠道也都搜集了一些数据。但做市场分析的话这些数据够用吗?至少是不好用吧?那什么数据有用呢?目前来说，至少应该想办法找一套完整、系统的数据吧?

　　有了数据就开始做分析了，大家都很熟悉的分析方法，主要是利

　　用资产、销售收入、利润、负债这些指标来进行排名。但是用这种评先进的方法做贷款行不行呢?后来各家行都做了一些改进，我们也参与了其中的部分工作，主要是做财务数据分析，四个能力、12个指标，这么做有一定启发，但这种方法一是涉及到数据可不可靠的问题，二是即便数据可靠了也没有用，因为企业太小了，根本没有能力做抵押担保，解决不了信用缺失的问题。

　　那怎么突破这个瓶颈呢?

　　其实大家是做了很多有意尝试的。最初贵州工行就提出了从一般的行业分析、企业分析转变到业务突破口的选择和分析上。广东建行在这个事情上是比较善于思考的。隐型冠军法和产业集群的计算方法就是他们提出来的。深圳民生提的是类银行文件报告，就是要特别增加金融需求分析和金融服务方案。杭州商行提出过在行业细分的基础上，再在区域和规模层面进行二次细分。上海民生提出过从优势行业的上下游，也就是有业务关系的中小企业进行业务突破。北京民生则从资本关联入手进行中小企业客户选择。今天有咱们北京工行的同志在，北京工行提出过根据企业的成立年限和企业的资本性质来选择企业。这些努力都是好的。

　　把大家的发现和探索做个归纳，可以发现有个共同点，就是大家的努力都指向行业选择，就是力图在不识别、不改变企业单体信用状况的情况下，主要借助行业运行本身的能量和行业龙头的力量来减轻风险识别难、风险控制难、风险解决难和开发不经济等问题造成的压力，使效率和成本双赢。成功的关键在于批量开发，这样才能收到规

　　模经济、利润覆盖风险的效果。(在这个过程中间，我们注意到银行都在探索减少审批环节，这是有一定合理成分的，但在企业数量很少的情况下，单纯减少审批环节，风险就会显得比较大)当然长期来说，像风控机制阿担保机制、社会诚信文化建设啊什么的肯定也是需要的，但短期来说，最主要的还是刚才咱们说的这些。

　　行业选择完了之后，作为银行，要对选择的行业进行投贷，获取利息收入。所以我们要从这个角度对行业进行银行专有分析。比如说，是不是应该分析一下各个行业的利息收入情况怎么样呢?推而广之像贷款投放量、手续费收入、应收账款等情况是不是也应该分析出来呢?从这个角度来把握行业是不是和银行关系更近?至少来说也是不可或缺吧?

　　每个行业都是多种指标共存，比例不同形成类型，针对不同类型就应该是不同的行业有不同的属性，不同属性的行业要搭配不同的产品和模式，我们姑且把他命名为业务集合的概念。在知道了各个行业的利息收入、手续费收入之后，接下来，咱们有没有考虑过是从对公业务入手还是从国际业务入手?怎么区分业务的主从关系和搭配关系?这些问题都应该好好研究。

　　外部分析完了以后，就要结合行里的实际做计划。有了刚才说的这么几条，做计划应该有点意思了吧?以前的计划是怎么结合的呢?是用排版解决的，一是外部环境，二是内部情况，中间基本上没什么关系，写起来很难写。如果像现在这么做的话，你知道北京市各个行业的利息收入、客户类型和业务结构了，再结合自己丰富的从业经验，想没点心得，没点想法，想不做出计划来都难啊，这个时候做起来应该是“犹如滔滔江水，连绵不绝”。如果说只有区域经济情况分析、区域行业排名、区域企业排名的话，能做什么呢?只能是把名单分给客户经理去做，什么产品类型阿产品组合阿产品方案啊什么的都很难准备好，策划、经验、组织什么都看不出来，客户经理就有点摸不着头脑了，不知道怎么做。

　　做到这，基本工作就都做完了。咱们做个总结的话，第一就是先拿数据，一有了数据就要结合银行的工作实际进行专有分析，在数据分析的基础上再做计划。这些都是基础工作。到这儿就可以开个叉了。

　　如果是宣传和探索，这么做深化了我们在探索阶段的研究深度，研究成果做出来了，也是一种进展，这个时候做经验总结肯定好，有特点，有内容，有新意，跟原来咱们做官样文章是不是就差别很大了?有共性和概括性

　　如果真做的话，前面说的这些就是基础和平台，但是不是有这些就够了呢?我们在这个基础上主要应该做什么工作呢?有一个行在做供应链金融的时候就提过一做模式，二做平台的概念，客户经理有了模式和平台的支撑，工作就比较容易发挥，因此上来说这个概念比较成功。而有的行在探索过程中间，对平台和模式的作用认识不是很充分，抓的不是特别紧，主要靠业务员自己的摸索来实现，由于缺乏(咱们在座的各位领导所能提供的)平台和模式的支撑，业务经理的发挥受到很大限制，结果怎么样呢?结果就是工作局面比较被动。从这里可以看出，平台和模式的问题，其实是非常重要的问题，这就好比当

　　年共产党从农村走向城市后必须要面对的重大转变，中间有一个工作重心转移的问题。在这个时候，第一是要树立正确的思想，第二是要有组织，有安排，有人才。第三呢，咱们现有的人才肯定是不够的，说到这想到刘**说的，一缺数据，二缺人才，今天咱们全到讨论到了。所以培训的作用就显得特别突出，特别是对团队各级主管的培训。

　　从刚才咱们说到的正反两方面的情况，大家可以看出总结模式和搭建平台是做中小客户业务的两个关键。那么这个模式和平台的问题怎么解决呢?个别同志可能还不知道怎么下手呢?我们想给大家分享一下我们的经验。当时我们和西部某行讨论的结果是：主要的突破方向除了传统对公业务外，第一是从三农问题和建设和谐社会的角度出发，借助公司加农户的方式，做好中小企业信贷;第二是为了推动政府成为向西开放的“桥头堡”，做好贸易融资业务，让该行成为银行系统在西部开发中的标杆;第三是作为向地方政府要好处的理由，通过改善地区金融生态和环境来体现地方政绩，主要是做好品牌和政府关系。第四是借助对口支援关系，以非业务往来为契机，创造业务机会，同时密切银行与两地政府的关系，对总行也有一个向心的呼应作用。这个模式产生的基础除了一般策划的原理，比如说：创新原理、人文原理和造势原理等之外，就是我们提出的“向心理论”与“共振原理”。我们的策划方案主要是让银行以政府为中心、做好政府配套工作策划，以总行为中心、做好总行配套工作策划，以领导为中心、做好领导配套工作策划，还有就是以自身资源为中心，做好对自身资源的策划，最终要实现的就是银行在这几个中心下产生的业务上的共

　　振。大家可以想想，按照这个模式搞的话是不是就能实现一种多赢与长效的工作局面?

　　如果说大家对平台和模式的问题认同，马上就有一个问题，单靠银行自己的力量目前来看好像还不太够，好像条件还不太充分。那么我们应该怎么整合各种力量来实现这个模式和平台呢?我们觉得可以从以下三个方面来考虑。

　　首先来说，就是要立足本行，按照“向心”的思路，确定几个备选方案，对行内对应的“人脉”资源进行仔细的梳理和分工，根据第一阶段的联系情况，找到突破口。重点是探索推进模式与搭建运作平台。

　　第二是积极动员总行力量。动员总行力量的好处：一是有效，总行资源丰富，效果是不言而喻的;二是有利，总行的参与能让总行加强对分行的关注，自然而然地会给与更多支持，比如说特殊优待政策、额外的资金额度和新产品支持等。这对分行未来的发展将具有极大的促进作用。

　　第三，既然集团开发、批量开发是做好中小客户业务的关键，我们就应该积极利用好有相关资源的中介机构为银行出谋划策?比如说像我们公司。

　　工经联本身就是协会的协会，在全国各地都有分支机构，在咱们银行需要进行如行业、市尝产品、技术和企业等方面培训的时候，都可以发挥工经联的优势。同时在批量客户的组织和推介方面工经联也具有一定的优势。这是一。

　　二来呢，因为历史的原因，工经联和各地经贸委、国资委有着密切的联系与合作，这些机构在组织当地企业上也能起到一定的作用。

　　第三是咱们全国政协的副**徐匡迪同志兼任工经联的会长和工程院的院长，工经联和工程院的配合也比较方便，如果银行需要工程技术方面的培训、咨询、论证、评估，我们可以帮忙联系。

　　第四我们和金融时报以及新华社等新闻媒体都有很好的合作基础，大家都知道，金融时报跟人民银行和银监会关系都比较密切。如果需要的话我们可以加强沟通。

　　以上是我们对大家在中小业务上经验上的一个简要总结，详细的材料都在我们给大家准备的光盘里，我刚才讲的就算是抛砖引玉吧，下面，还是敬请大家发表高见。

　　谢谢。

　　【企业座谈会发言稿】二

　　尊敬的各位领导，各位同仁：

　　大家下午好!

　　很荣幸参加这次座谈会，感谢市委市政府、市商务局提供这次和其他优秀企业学习、交流的宝贵机会。在这里，我把XXX的发展情况和一些想法，向各位领导作一下汇报，请各位领导、同仁多提宝贵意见。

　　一、XXX项目概况

　　XXX是公司在XX投资开发的第一个项目，该项目总投资?亿元，总占地面积?万平方米，总建筑面积?万平方米。由XXXX等四部分构

　　成。项目位于cbd核心区，紧邻长途汽车站、区行政中心、大学城、生态公园等，区位优势显著。XXX于XX年10月落户XXX，一年多来，XXX一路高歌、捷报频传。先后荣获……等多项荣誉。作为具有实力和社会责任感的地产企业，XX始终把谋求自身发展与带动投资地经济发展相结合，迄今为止，已成功举办

　　“”、“”等影响力较大的活动，邀请众多国家级、省级领导及知名专家相聚XX，为城市发展建言献策。这些举措都将为推动企业加速发展，推进省级现代服务业集聚区建设，注入新的活力。为本地商贸流通业的发展起到积极的推动作用。

　　在各级领导的亲切关怀下，项目自XX年4月正式动工以来，历时8个月，两栋五层连体用房的主体结构于日前全面封顶。XXX各项工作进展顺利。在项目建设方面，重金打造的地源热泵系统、全钢架玻璃幕墙外观系统、实景化网上商城等独特优势，体现了XXX将未来业主的利益，切切实实的落到实处。在项目销售、招商过程中，严格控制投资者比例，专注于经营，组建专业招商队伍到全国招揽优质商户资源，都体现了对商户和社会负责的态度。

　　目前，XXX本地与异地招商工作全面展开，签约外地商户已千家，为市场开业即旺奠定坚实的基础。随着项目的封顶，招商工作已接近收尾，项目预计XX年底投入营运。开业后的XXX，将依托长途汽车站，以前店后仓、现代电子信息等模式，实现货物中转“零距离、零成本”，实现全天候24小时无障碍物流流转。集产品展示、看样、订货、业务洽谈、交易、仓储、理货、配送、专线运输、物流信息服

　　务于一体的现代顶级商业批发mall。

　　二、需协调的若干问题

　　道路问题。项目即将开业，目前XX路修建工作进展相对缓慢，影响了XXX一期项目的工程建设和年底的正式营运，也不利于XX的城市形象。请有关方面抓紧XX路的建设，保证?月底通车。

　　三、一些建议

　　XX的商贸物流业拥有良好的基础和底蕴。而如今，因市场地处市中心、规模小、布局分散、物业陈旧、缺乏统一管理、仓储不完善、税收监管难度大、消防安全隐患突出等原因，XX的商贸批发业几次都错过了蓬勃发展的大好时机。

　　市委市政府已明确提出对中心城区受到用地、交通、环保等因素制约的既有市场，逐步改造提升、选址搬迁或关停转向。目前，我市大流通建设成果显著的同时，也存在个别在建市场急功近利，虚假宣传的现象，恶性竞争的事件时有发生，这在一定程度上造成了行业诚信度下降。在此，热切盼望政府部门能规范商贸行业市场，切实加强监管，积极引导老市场经营户进入规划的市场。我们XXX一直希望能为XX的城市建设出一份力。希望各位领导一如既往的支持XXX的各项工作，尽早发挥其经济和社会效益。

　　“诚信”是我们最大的财富。XXX按国际级标准设计建设，积极响应低碳环保的要求，自持物业，统一管理，真正实现让经营户资源共享、诚信经营，有序竞争。开业后的XXX将充分走市场化道路，以优质的产品和服务作保证，积极创造条件搞活市场，与广大商户共发

　　展，与城市共繁荣。

　　XXX项目建设以来，市、区两级党委、政府领导和部门都给予了很大的关心和支持，借此机会，我们也表示衷心的感谢!敬请各位领导、各位朋友多来XXX检查指导工作。

　　谢谢大家!

　　【企业座谈会发言稿】三

　　尊敬的各位领导：你们好!

　　感谢集团公司对我的支持和关爱，让我一名普通员工参加这次年度工作回顾与展望座谈会，使我在欣慰之中感到内心的惶恐与肩上的压力。

　　20**年是我肩负公司领导重托，履行神圣的调度工作之责，用匆忙的脚步走过的。回首一年的历程，我留下的每一个脚印依然浸透着各位领导和同仁们帮助的汗水。我身为县级调度所主任，并没有为公司做出惊天动地的业绩，只是时时刻刻围绕着怎样实现安全、合理、经济调度，为用户传递满意的光明，为公司创造最大效益，而兢兢业业地做好每一天都必须重复的工作。与我同样忙碌的同事所不同的是，我多了工作全局、全年和阶段性的策划部署与随时性的把关;再者，面对刚来不久的新手，他们业务知识与能力比我强，但出于责任至上，安全攸关，我得如履薄冰地当好“驾驶员”。诸如编写运行方式、每次电网检修方案、合理安排负荷等，我都得一丝不苟地去对待，在事必躬亲的同时，严格督促同事认真执行;还有一项很重要的工作就是创建标准化示范调度所，我得主动思考，根据本公司的调度现状，按

　　照示范标准去一一地设计，拿出可行性的方案报请公司领导把关审定后，再付诸于组织实施。要做好这些人人都可以做的事，“忙”和“累”与我朝夕相伴，但是我觉得充实，因为常有领导的亲临和同事们的紧密配合，使每项工作都干的得心应手，也心想事成，所以也就乐此不疲了。

　　鉴于电网结构复杂，小水电充足，只有通过调度员的科学合理调度，才能充分利用小水电资源给我局创造效益。面对小水电的调度难关，一方面要保证水电站业主的利益，另一方面还要利用现有电网结构，合理安排运行方式。今年调度所在公司领导班子的高度重视和领导下，开展技术创新活动，制定了一系列科学合理有效的制度，随时根据电网需求、潮流方向来优化网络运行方式，在最大程度下有效地保证了小水电的负荷利用;调度所在创建标准化调度所示范所的进程中，资料已经整理完毕，硬件设施已经具备，只等待上级部门的验收。由于电力分公司目前存在电网结构不合理，负荷发展受上级电网制约，安康要突破110KV电压等级瓶颈，建立自己的110KV网架，把富裕的小水电资源输送给安康北部，是供电分公司乃至安康供电分公司电网发展的一个突破口，恳请集团公司领导给予调研和支持。

　　今年，我仍一如既往地把助学作为一种娱乐，在工作之余来消除调度中的疲劳。而且在助学家访中，始终没有忘记在乡下了解对公司的评价和查看对调度质量的影响。因为调度是我的本职，助学是我诠释光谱文化的乐趣与途径。再说，我不能辜负了集团公司和同仁们给我的荣誉和信赖。所以，20**年的助学取得了喜人的成果：安康供

　　电分公司于今年8月成立了“爱心基金会”，资助了XX县文科状元;同时与安康供电局调度中心朋友们联手，资助学生;由我成立的茉莉爱心俱乐部20**年给25个贫困学子结对帮扶;同时我集团公司咸阳供电分公司客户服务中心朋友们还主动联系我，资助籍贫困学子;供电分公司在今年夏天中山大学走访学子时给与了极大的支持。由于媒体的宣传，信任我的网友更多了，资助学生的爱心人士更多了，10月《我有爱助学公益协会》通过我还给XX县高滩中心学校捐资现金1万余元用于贫困学生购买学习工具书;茉莉爱心俱乐部已经将助学延伸到岚皋县，我们资助的第一批大学生已经步入工作岗位，有两位还考上了研究生。

　　说句内心话，我作为一个山区女性，不想怎么去攀比荣华愉悦的生活，只要比上不足，比下有余就满足了。而搞好调度和助学才是我永远追求的目标，因为我觉得只有把电力人自己化作一束无私的光芒洒向人间，才有真正的人生价值。还因为有在座的各位领导的认同和很多同仁们的支持，我一定会作的更好。

　　谢谢各位。

　　【企业座谈会发言稿】四

　　各部门员工：大家晚上好!

　　我们告别硕果累累的20**年，迎来充满希望的20**年，滇能在这辞旧迎新、欢乐祥和的喜庆时刻也迎来了自己一周岁的生日，可谓是双喜临门。我们在这里隆重举行迎新晚会，目的是享受昨天的成果，迎接美好的明天。在此，我谨代表滇能董事会衷心感谢所有员工在过

　　去的一年里为滇能的事业发展所付出的辛勤劳动。

　　过去的一年里滇能国际酒店经历了具有历史意义的一个重要阶段。在全体滇能人的共同努力下，企业各方面工作均取得良好的成绩，各部门整合更新，互相协作，使各项工作指标基本得以实现，这对于一个处于发展阶段的企业来说，是对大家工作的肯定也向我们提出更高的要求和标准。值得一提的是，在酒店遇到突发事件和问题时各部门都能积极出动，相互配合为酒店的的正常运作做出贡献!

　　在新的一年里，我们将面临更多的困难与挑战。我们要继续围绕企业的目标和使命，抓住机遇，把握当前酒店行业发展的良好势头，利用酒店所处的优势环境，争取在经营业绩上取得更大的突破。以市场为导向，集中精力打造滇能品牌形象，全力以赴抓好品牌建设工作，使滇能品牌形象在新的一年里得到质的飞跃。

　　作为宣威酒店行业的标杆，未来的一年我们要进一步完善企业管理制度和经营机制，合理的调整酒店现行机构设置和人员力量的配置。进一步加强酒店内部管理，加大各项规章制度的贯彻和监察力度，使企业日常工作更加合理有序。切实提高员工的思想意识和业务技能水平，挖掘每个员工的最大潜力，完善“人尽其才，物尽其用”的企业文化标准。我相信，在不远的未来，所有与滇能国际大酒店共同奋斗过的人，都会带着骄傲去回味每一个我们共同打拼的日子，自豪的说：我们经历了滇能国际大酒店从起步迈向腾飞的新航程。

　　最后，祝各位同仁，各位还在坚守岗位没能到场的滇能人:一帆风顺，二龙腾飞，三羊开泰、四季平安、五福临门、六六大顺、七星

　　高照、八方来财、九九同心、十全十美!

　　【企业座谈会发言稿】五

　　今天外面风和日丽，后院鸡汤热情扬益。从异常繁忙的工作中，走过了20**年。来到今天的**公司年终会，顾不上去注意新的春天的脚步，但是，这年会的喜悦提醒着我，新的春天确实已经到来。此时此刻，与各位一起共同总结过去、展望未来，这种共聚一堂的喜悦与感慨。在繁忙的工作中，显得如此珍贵。我们的年会或许对外人来讲算不了什么，但是对我们在座的每一个人，都有着沉甸甸的分量，因为，这是我们在**公司所有人息息相关的年终会。非常感谢公司，感谢陈总及各位领导给我这样的平台与发言机会，让我作为**公司主管的代表，与各位分享我过去一年的工作情况，及理解与思考。

　　作为**科技公司的一份子，我见证了公司这几年的发展，比较深刻地理解公司的理念。但从未像近几天这样的心情，百般滋味揉一体，万千感慨。不同于以前，今天的，已经成长为一个连锁公司，从早期的一家网吧开始，**科技每年都在大踏步地前进，现拥有重庆市内网吧13家、餐馆，旅馆等等多行业发展。并预计在近期取得更大的发展。在新年到来之际，**公司的所有员工都会更加努力去创造业绩。我的心情如大家一样，深感心潮澎湃、深感我心激荡。身处被各执能部门的严格检查中，我们的企业一样充满了无限的可能，而我们每一个人，也充满了无限的机遇。特别是**公司20**年的发展。

　　回望刚刚过去的一年，尽管这过程中有很多的磨砺与曲折，但每个人都得到了公司给予的报酬和奖励。回望过去的一年，当陈总准备

　　送我出去培训的时候，我对他说：“怎么不把让我去学习的费用直接给我。”他很耐心的对我说了一席话：“如果我给你钱，只能度过你一时的难关，但是送你学习，知识确是永远留在你的脑海里面，随时都可以拿出来用，哪怕你不再我工作了，没有人可以带走你所学到的知识，在外面也不会被困难压倒，让你学会不断的成长”。我深感公司陈总对我的栽培，让我在过去的一年学到很多，使我慢慢成长起来。感谢公司的各位领导及同事对我不断的帮助与支持，让我有机会去学习，去锻炼我自己，从一个胆小的我，变成今天敢大胆的走出来面对大家发言。我今天把它精炼地总结为：每个人，在每个阶段，都需要成长，成长是人生的常态。这些年，我对成长心态的理解与运用，帮助我在人生、在工作中的每一个关口取得进步，这是受用一生的哲理。经过学习之后，我经常性地会体会这句话，并且不断地发现每个阶段的成长都那么惊人。我相信陈总自己也在用他的行动不断地把这个哲理传递给他所接触到的团队，影响一批人，并通过这一批人，影响越来越多的人和企业。就在我为这次发言做准备时，又有机会深刻体会到，成长，尤如一颗种子，必须经历过狂风暴雨，干涸的土地，与其他种子成长的竞争，才可拥有强大的生命。谢谢大家

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篇四：业主座谈会线上发言材料

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　　第一篇：客户座谈会发言材料

　　今年是龙年，今天是二月初二，也是我们所说的“龙抬头”的日子。在这个特殊的日子，我们**会议室里群贤毕至，高朋满座，对各位在百忙中参加我们这次座谈会，非常高兴，在此，我谨代表**员工对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。今天召开的这次座谈会，请大家来，就是要谈心交心，沟通思想，畅叙友谊，共商大事，共话发展。借此机会，我讲三句话：

　　第一句话是感谢的话：

　　这句感谢的话我要表达两个方面的意思：一是在过去的一年中，我们中科公司能够发展、壮大，离不开在座各位客户的大力支持和密切配合，我们深知：没有客户也就没有市场。去年，我们实现销售

　　吨，实现销售额

　　万元，对于一个边建设、边生产的企业来说，这是一件多么了不起的事情，我觉得更了不起的是在座的所有的客户，是你们让我们实现了这一目标，是你们的支持、帮助才使我们步入到良性循环中；

　　再一个就是感谢美锦集团对我们的信任和支持，在过去的一年中，我们中科人充分发挥了我们的想象力，在短短的一年时间，实现了建设、生产、销售全面胜利这一目标。没有集团总部的大力支持，我们将会是举步维艰。

　　在这里我要对所有的客户和集团的领导说一声：谢谢你们！（起立鞠躬）

　　第二句话是没有最好，只有更好。

　　所有轻松的增长之路早已被人捷足先登。我们要做得更好，“有效的执行力、卓越的员工和道德，提升实力的有机增长”，才是我们生存和发展的必由之路。为了给各位客户提供更加优良的产品和优质的服务，2020年我们工作的总体思路是：

　　扩大企业生产规模和竞争力，要从提升两个方面的实力入手：软实力和硬实力。

　　在提升软实力方面，我们把2020年定为“规范管理年”。在这一年，我们要着力抓好三件事：

　　一是要规范岗位操作规程和操作手册，制定和出台业务流程，实现管理和业务各个环节的有效衔接。要求各部门对本部门负责的业务流程和岗位进行梳理、分析，制定规范的操作规程和业务流程；

　　二是要建立规章制度体系，规范内部控制体系，确保各项管理工作“有章可循”，同时要强调制度的严肃性、权威性、强制性，确保制度的贯彻执行。要求各部门要结合工作实际，细化公司的管理制度，保证制度落实到车间、到班组、到每个员工；

　　三是要加大员工队伍的培训力度，切实加强基础管理。在员工中提倡“简单事情，次次做对”，开展劳动竞赛活动，培养和造就一支卓越的员工队伍。

　　在提升硬实力方面，一方面我们要对现有设备加强维护和保养，保证所有设备健康运行，另一方面，我们将择机开通第三条

　　生产线，来扩大生产规模。

　　通过两个实力的真正提升，来实现有机增长，使企业保持永续发展的后劲。

　　第三句话是提升共同价值，实现合作双赢

　　共同的愿望、共同的梦想、共同的利益，不为其它，就为大家都有钱赚，只有合作才能双赢。为实现这一目标我们将努力做好下面三点：

　　一是提高办事效率，你们的需要就是我们的责任；

　　二是要提高服务质量，你们的满意就是我们工作的标准；

　　三是用高质量的产品和服务来提升价值，共同发展就是我们工作的价值。

　　新的一年，我们期待新的合作。有句话是这样说的：亲人是祖先遗留给我们的朋友，而朋友则是我们自己亲手培育的亲人，新的一年我们要常走动，常来常往，像走亲戚一样，越走越亲。我们希望大家都来关心和支持我们中科公司的发展，我们也希望能把你们的真知灼见留下来，尤其是要把苦口的良药和逆耳的忠言留下来，我们将不胜感激之致。中科公司各部门对各位客户提出的宝贵的意见和建议，要高度重视，认真梳理，落实责任，集中时间，集中精力，限时解决，并要把解决的结果在第一时间反馈给所有的客户，办公室负责检查、督导落实和反馈情况。

　　我们坚信：众人拾柴火焰高（众人划桨开大船）！只要我们建立起相互信任的机制，提升共同价值、实现合作双赢就不是梦想。

　　一花独放不是春，百花竞放春满园。

　　谢谢大家！

　　第二篇：黄金客户座谈会发言材料

　　黄金客户座谈会发言材料

　　今天是全县农村信用社与全部黄金客户欢聚的日子。我们城关营业室会议室里群贤毕至，高朋满座，对各位在百忙中参加我们这次座谈会，我们非常高兴，在此，我谨代表千阳县农村信用合作联社对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。今天召开的这次座谈会，请大家来，就是要谈心交心，沟通思想，畅叙友谊，共商大事，共话发展。借此机会，我讲三句话：

　　第一句话是感谢的话：

　　这句感谢的话我要表达两个方面的意思：一是在过去的一年中，我们千阳县农村信用合作联社能够发展、壮大，离不开在座各位客户的大力支持和密切配合，我们深知：没有客户也就没有市场。去年，我们实现各项存款121707万元财务收入8453万元，实现利润2020万元，对于一个山区小县的金融企业来说，这是一件多么了不起的事情，我觉得更了不起的是在座的所有的客户，是你们让我们实现了这一目标，是你们的支持、帮助才使我们步入到良性循环中。在这里我要对所有的客户和所有信用社员工说一

　　声：谢谢你们！（起立鞠躬）

　　第二句话是没有最好，只有更好。

　　所有轻松的增长之路早已被人捷足先登。我们要做得更好，“有效的执行力、卓越的员工和道德，提升实力的有机

　　增长”，才是我们生存和发展的必由之路。为了给各位客户提供更加优良的产品和优质的服务，2020年我们工作的总体思路是：

　　扩大业务规模和竞争力，要从提升两个方面的实力入手：软实力和硬实力。

　　在提升软实力方面，今年我们将全面推行设施高端化、标识统一化、服务人性化、管理规范化、形象现代化、来提升企业形象。城区网点要全面推行企事业单位、大型商场及工业园区员工工资代发业务，不断加深与群众的沟通交流和业务关系维系，构建与客户交流的平台，有效提升我社的企业形象，以感情“软实力”提升存款份额。

　　在提升硬实力方面，农村信用社对地方经济发展的卓越贡献得到了各级政府的高度赞扬和肯定，市政府要根据地域经济贡献度大

　　小来分配财政资金，省联社也与政府签订了“社保一卡通”准入协议，联社计划新增pos机104台，在各营业网点门头上加装led显示屏，在县内出租车led显示屏上打广告，对信用社进行广泛全面宣传，重点突出“硬实力”来提升存款规模。

　　通过两个实力的真正提升，来实现有机增长，使千阳信合保持永续发展的后劲。

　　第三句话是提升共同价值，实现合作双赢

　　共同的愿望、共同的梦想、共同的利益，不为其它，就为大家都有钱赚，只有合作才能双赢。为实现这一目标我们将努力做好下面三点：

　　一是提高办事效率，你们的需要就是我们的责任；二是要提高服务质量，你们的满意就是我们工作的标准；

　　三是用高质量的产品和服务来提升价值，共同发展就是我们工作的价值。

　　新的一年，我们期待新的合作。有句话是这样说的：亲人是祖先遗留给我们的朋友，而朋友则是我们自己亲手培育的亲人，新的一年我们要常走动，常来常往，像走亲戚一样，越走越亲。我们

　　希望大家都来关心和支持我们千阳信合的发展，我们也希望能把你们的真知灼见留下来，尤其是要把苦口的良药和逆耳的忠言留下来，我们将不胜感激之至。城关信用社各位员工对各位客户提出的宝贵的意见和建议，要高度重视，认真梳理，落实责任，集中时间，集中精力，限时解决，并要把解决的结果在第一时间反馈给所有的客户。我们坚信：众人拾柴火焰高（众人划桨开大船）！只要我们建立起相互信任的机制，提升共同价值、实现合作双赢就不是梦想。一花独放不是春，百花竞放春满园。谢谢大家！

　　第三篇：大客户座谈会发言1大客户座谈会发言稿

　　（旗领导）

　　同志们：

　　今天很高兴来参加由察右前旗蒙银村镇银行举办的这次客户座谈会，借此机会，我代表旗委、旗政府，向在座各位并通过你们向企业界、商业界的朋友致以亲切的问候，向长期以来关心支持察右前旗经济发展的社会各界人士表示衷心的感谢!

　　我今天的讲话主要有三层意思：

　　一是希望察右前旗蒙银村镇银行继续给予地方经济发展更多的金融支持。今年，我旗的主要工作目标是以“两大园区”建设为重点，加快推进新型工业化进程；以推进新农村建设为重点，促进农民增收；以商贸物流园区和专业市场建设为重点，加快发展第三产业，着力构建富裕、文明、和谐的察右前旗。希望察右

　　前旗蒙银村镇银行积极参与其中，制定有助于“三农”、微小企业发展的信贷政策，视信贷资源为惠及全社会发展的工具，大力支持基础设施建设，在控制风险的前提下，实现社会经济发展与银行自身发展的双赢。

　　二是希望察右前旗蒙银村镇银行强化社会责任意识，为维护察右前旗的金融稳定出力。这就要求一方面加强客户信用体系建设，逐步建立个人信用评级制度和适合中小企业特点的信用征集

　　体系，将信用环境建设推向纵深，不断提高全社会的诚信履约意识，为银行创造良好信用环境，为地方经济发展提供更好的信用支持。另一方面银行自身也要诚信经营。市场经济是诚信经济，竞争机制越规范，银行的信誉就越是一种价值。所以一定要抛弃那些不规范的经营行为，坚持依法合规经营，保障客户经济利益的同时也维护了地方的金融稳定。

　　三是政府职能部门继续为大客户与金融的链接服好务。政府是各类大客户和金融机构沟通的桥梁和纽带，通过积极服务和沟通协调，为大客户和金融机构搭建起优良的交流平台，努力建立长期稳定的沟通合作机制，促进察右前旗经济和金融事业的共同繁荣发展。

　　最后，我对察右前旗蒙银村镇银行取得的骄人业绩表示祝贺，希望你们再接再厉。也祝这次座谈会圆满成功。谢谢大家

　　第四篇：三创座谈会发言材料

　　林业局“创业、创新、创优”座谈会暨基层组织建设年活动

　　动员会发言材料

　　深入开展“创业、创新、创优”活动

　　打造“绿色、安全、畅通”致富之路

　　——公路管理处***

　　尊敬的各位领导、同志们：

　　大家好！

　　我是公路管理处总支书记***，很高兴能参加今天这个座谈会，刚才听了领导的指示和兄弟单位的经验做法，使我很受启发和鼓舞。非常感谢局领导给我们搭建了这样一个学习交流的平台，下面我结合公路管理处工作实际，谈一谈我单位是如何开展“创业、创新、创优”活动的。

　　公路管理处做为林业局公路养护管理专业单位，承担着全局574.1公里砂石路面、69.2公里白色路面、185座桥梁、1030个涵洞的养护管理及冬季防滑除雪、治理冰湖等项工作，工作不分淡季旺季，每年4月至10月公路养护期，11月至次年3月为冬运生产保安全、保畅通。

　　局党委作出开展“创业、创新、创优”的活动部署以来，公路管理处党总支积极行动，深刻领会活动的重大意义，认真查摆影响和制约“三创”的突出问题，深入研究制定支持“创业、创新、创优”的具体办法，全力推动活动深入开展。

　　一、以“创业、创新、创优”活动为主线，引领公路养护管理工作跨越发展

　　要致富，先修路。林区公路的管养水平，对林区经济的大发展、大繁荣起着至关重要的作用。提高公路养护水平，为林区职工群众生产生活提供更安全、更畅通、更便捷的交通运输保障，是每个公路人的奋斗目标。“三创”活动开展以来，处党总支带领干部职工，以“在工作中创事业”为宗旨，把

　　“三创”精神深入落实在工作中。春节长假还没结束，别人都其乐融融的和家人过年，公路管理处党总支一班人就带领干部职工主动放弃假期，开始巡查林区公路，治理冰湖，为节后恢复木材生产保安全，保畅通提前做好准备作业。

　　正月十五的一场雪，为节日增添了祥瑞的气氛，却给林业局木材生产带来不安全因素。2月7日，处党总支迅速组织各股段投入到防滑除雪工作中，确保了冬运木材生产安全畅通。就这样，“三创”精神深入落实在了日常工作中，带动了干部职工的工作积极性，为冬运木材生产，为林业局经济发展保驾护航。

　　二、以“创业、创新、创优”活动为契机，引领职工走致富之路

　　在木材减产、森工经济转型的新形势下，如何将挑战变为机遇，让劣势成为优势，是每个林区人要思考的问题。“三创”活动开展以来，公路管理处党总支深入调研，以发放调查问卷、召开座谈会等形势，认真查摆了影响职工致富的突出问题，主要表现在：1、缺少技术、资金，没有集中投资，以个体私营为主的家庭实力弱，规模小，发展缓

　　慢。2、公路管理处工作的特殊性，部分职工分散居住在各林场，却没有享受当地林场对职工多种经营上的扶持政策。这些都严重制约了我处职工多种经营发展。针对查摆出来的问题，处党总支深入调研，帮助职工选立了适合发展的致富项目，并联系了多经局、农村信用社等相关单位和部门。在党总支的努力下，信用社已为我处职工发放货款50万元，用于发展食用菌种植、肉鸡养殖和林下鸡养殖等致富项目，林业局也为我处职工解决了发展多种经营所需的部分原材料及设备等，极大的激发了职工群众发展多种经营的积极性。

　　经过认真考察、深入调研，处党总支决定今年在_____创建食用菌生产基地。领导班子成员带头，鼓励职工参股，以集体所有制

　　的形式，把食用菌生产规模化，产品精细化，一改小庭院经济模式，打破制约经济发展的瓶颈，引领职工共同致富。

　　三、以“创业、创新、创优”活动内涵，引领干部职工更新观念提素质

　　思想的大门锁着，发展的大门就不会开。在天保二期工程启动，林区经济转型的重要时期，思想的转变是一切发展的先决条件。“三创”活动开展以来，公路管理处党总支在全处上下开展了宣传学习活动，营造开展“创业、创新、创优”活动氛围，形成人人关注“三创”，人人参与“三创”的良好局面。

　　1、开展政治理论学习。重点学习了党的基本理论、总局及林业局会议精神、领导讲话等内容。通过学习，全体干(请帮助宣传好范文

　　网：)部职工真切的感到了

　　开展“三创”活动的重要性，意识到了自己思想上保守的地方，通过学习，大家的理想信念更加坚定，激发了干部职工“创业、创新、创优”的热情。

　　2、加强人才培养，提高干部职工整体素质。有计划的组织青年骨干外出学习或请专家来单位开办学习班，培养公路养护管理专业技术人才，提高公路养护管理的专业技术水平。

　　3、开展劳动竞赛。以技术比武，劳动竞赛等形式，把“创业、创新、创优”活动贯穿在工作中，鼓舞干部职工的干劲，激发广大干部职工的工作积极性。

　　4、建立健全规章制度，加强机关内部运转，进一步优化岗责体系和完善协调配合，增强团队意识，提高团队合作。

　　各位领导、同志们，以上是公路管理处在开展“创业、创新、创优”活动中的一些具体做法和取得的成效，敬请各位领导加以指正，兄弟单位多提意见，我们将虚心听取意见和建议，发扬长处，摒弃不足，在局党委、林业局的正确领导下，团结一心，努力拼搏，为全面建设社会主义新林区提供更畅通、更便捷、更安全的交通运输保障，为林区经济建设作贡献。

　　谢谢。

　　第五篇：团委座谈会发言材料

　　座谈会发言

　　各位领导、各位同志：首先欢迎自治区团校领导，通辽市团委领导一行三人来到霍煤走访调研，回首团委工作，我感触颇深，取得了一些成绩，这些成绩的取得与上级团委的正确领导分不开，与同志们的密切配合分不开，在此向大家表示衷心地感谢！下面我就谈谈近一年来的感受，再剖析一下自身的不足之处。

　　精铝公司团委成立至今，为了更好的适应形势发展和工作需要，充分调动广大团员青年工作积极性、主动性，发挥团员青年的突击队作用，使公司广大团员青年全身心投入到生产工作当中去，为实现集团公司又好又快发展提供强有力的思想政治基础和组织保障。下面我简要介绍一下精铝团委的工作思路：

　　目前团委的总体工作思路是：不断完善多层次的青年思想政治工作体系、多样化的青年品牌活动体系，努力做到思想教育有新举措，品牌活动有新发展，服务青年有新突破，团结带领公司广大团员青年充分发挥生力军作用，为建设文明、和谐的精铝做出更大的贡献。

　　一、认真学习和贯彻《员工行为规范》,开展主题教育活动，在广大青年员工中倡导遵纪守法、明礼诚信、团结友善、勤俭节约、敬业奉献的基本道德规范。

　　二、开展从我做起，从现在做起，多为精铝做贡献等

　　主题实践活动，通过征文、义务劳动等形式，号召广大团员青年

　　积极投身到构建和谐企业的队伍中来。

　　三、努力提高团员青年的创新能力，深化青年创新创效活动，以提高职业技能和工作水平为目标，大力培养青年岗位能手，树立典型，引导广大团员青年在各自的岗位上努力拼搏，无私奉献。

　　四、成立青年志愿者协会，选出优秀青年志愿者参加霍煤集团各种特色活动，培育和树立一批志愿服务品牌。

　　五、搭建青年员工业余生活沟通平台，开展篮球赛、乒乓球赛等活动，创建和谐融洽的企业文化环境，增进公司青年员工之间、部门之间的沟通、了解和友谊。

篇五：业主座谈会线上发言材料

　　Thegreatestgiftwereceivefromnatureislife.简单易用

　　轻享办公（页眉可删）

　　企业座谈会发言稿范文（精选6篇）

　　企业座谈会发言稿1尊敬的各位领导，各位同仁：

　　大家下午好!

　　很荣幸参加这次座谈会，感谢市委市政府、市商务局提供这次和其他优秀企业学习、交流的宝贵机会。在这里，我把**×的发展情况和一些想法，向各位领导作一下汇报，请各位领导、同仁多提宝贵意见。

　　一、**×项目概况

　　**×是公司在**投资开发的第一个项目，该项目总投资__亿元，总占地面积__万平方米，总建筑面积__万平方米。由****等四部分构成。项目位于cbd核心区，紧邻长途汽车站、区行政中心、大学城、生态公园等，区位优势显著。**×于__年10月落户**×，一年多来，**×一路高歌、捷报频传。先后荣获……等多项荣誉。作为具有实力和社会责任感的地产企业，**始终把谋求自身发展与带动投资地经济发展相结合，迄今为止，已成功举办__等影响力较大的活动，邀请众多国家级、省级领导及知名专家相聚**，为城市发展建言献策。这些举措

　　都将为推动企业加速发展，推进省级现代服务业集聚区建设，注入新的活力。为本地商贸流通业的发展起到积极的推动作用。

　　在各级领导的亲切关怀下，项目自__年4月正式动工以来，历时8个月，两栋五层连体用房的主体结构于日前全面封顶。**×各项工作进展顺利。在项目建设方面，重金打造的地源热泵系统、全钢架玻璃幕墙外观系统、实景化上商城等独特优势，体现了**×将未来业主的利益，切切实实的落到实处。在项目销售、招商过程中，严格控制投资者比例，专注于经营，组建专业招商队伍到全国招揽优质商户资源，都体现了对商户和社会负责的态度。

　　目前，**×本地与异地招商工作全面展开，签约外地商户已千家，为市场开业即旺奠定坚实的基础。随着项目的封顶，招商工作已接近收尾，项目预计__年底投入营运。开业后的**×，将依托长途汽车站，以前店后仓、现代电子信息等模式，实现货物中转“零距离、零成本”，实现全天候24小时无障碍物流流转。集产品展示、看样、订货、业务洽谈、交易、仓储、理货、配送、专线运输、物流信息服务于一体的.现代顶级商业批发mall。

　　二、需协调的若干问题

　　道路问题。项目即将开业，目前**路修建工作进展相对缓慢，影响了**×一期项目的工程建设和年底的正式营运，也不

　　利于**的城市形象。请有关方面抓紧**路的建设，保证__月底通车。

　　三、一些建议

　　**的商贸物流业拥有良好的基础和底蕴。而如今，因市场地处市中心、规模小、布局分散、物业陈旧、缺乏统一管理、仓储不完善、税收监管难度大、消防安全隐患突出等原因，**的商贸批发业几次都错过了蓬勃发展的大好时机。

　　市委市政府已明确提出对中心城区受到用地、交通、环保等因素制约的既有市场，逐步改造提升、选址搬迁或关停转向。目前，我市大流通建设成果显著的同时，也存在个别在建市场急功近利，虚假宣传的现象，恶性竞争的事件时有发生，这在一定程度上造成了行业诚信度下降。在此，热切盼望政府部门能规范商贸行业市场，切实加强监管，积极引导老市场经营户进入规划的市场。我们**×一直希望能为**的城市建设出一份力。希望各位领导一如既往的支持**×的各项工作，尽早发挥其经济和社会效益。

　　“诚信”是我们最大的财富。**×按国际级标准设计建设，积极响应低碳环保的要求，自持物业，统一管理，真正实现让经营户资源共享、诚信经营，有序竞争。开业后的**×将充分走市场化道路，以优质的产品和服务作保证，积极创造条件搞活市场，与广大商户共发展，与城市共繁荣。

　　**×项目建设以来，市、区两级党委、政府领导和部门都给予了很大的关心和支持，借此机会，我们也表示衷心的感谢!欢迎各位领导、各位朋友多来**×检查指导工作。

　　谢谢大家!企业座谈会发言稿2尊敬的各位领导、同事们：

　　大家下午好！

　　首先，感谢领导给我们提供了这样一个相互交流的平台。我呢，到单位已经一年有余，今天就借助这个机会来谈点自己在这一年中的认识与感想：

　　我分两部分来简单地谈：第一部分我从微观角度来谈点我们青年职工，特别是刚从学校出来，走入社会的年轻职工的一些工作态度或是在工作中必须具备的素质；第二部分我从宏观角度即好的企业文化对我们青年职工的影响。

　　第一部分：说真的，从学校刚出来到单位以后，我觉得自己就像是久旱逢雨的禾苗，嗷嗷待哺的牛犊。这一年在单位里我学到了许多在学校学不到的东西，但是，我不能满足于这一点点的成果而止步不前。那对于我们青年职工到底该怎么样做，才能在职场生涯中走的更好，更稳呢？我想，我们至少要做好以下几个方面：

　　1、要有出众的学习能力，拥有“空杯思维”。“好好学习，天天向上。”对于我们每一个人而言，学习已经成为我们生活中最为关键的一点。当今社会发展迅速，职场竞争激烈，优秀人才比比皆是，一旦我们停止学习，将会一直落后于他人。补充知识，为自己“充电”，是我们每个人必须要做的事情。所谓“空杯思维”就是只有把杯子里面的半杯水倒掉、腾空，我们才能够装更多的水，其实学习又何尝不是这样呢？

　　2、做一个勤奋、坚韧的员工。蜘蛛不会飞翔，当它能够把结在空中。它是勤奋、敏感、沉默而坚韧的昆虫，它的结的精巧而规矩，八卦形的张开，仿佛得到了神助。这样的成绩，让我们不得不想到那些沉默寡言的人与一些深藏不露的智者，于是，我们就记住了，蜘蛛不会飞翔，但它照样把结在空中。奇迹就是执着者造成的。

　　3、要有很强的凝聚力。一个优秀的公司，一定要有一支与谐的团队，要想打造一个与谐的团队，就必须拥有一个充满凝聚力的员工队伍。如果我们可以成为一名充满团队合作精神的员工，那么，我们就会很轻松地融入到一个集体当中，进而也会成为一名优秀的员工。

　　4、要严格要求自己的执行力，要有很强的战斗力，要有把事情做好的豪气。

　　5、必须具备积极的行动素质。心动不如行动，当我们拥有目标之后，应当马上采取行动，只有这样才会在第一时间取得胜利。

　　6、要做一个具有创造力的员工。

　　7、做一个具有超强思想力的员工。思想力是智慧的源泉，是工作中创新的钥匙，是我们成功的引路明灯。工作中的思想力即我们的竞争力，作为一名青年员工，我们要时刻充实自己的头脑，让自己具备超强的思想力，只有这样才能在工作中有所创新。

　　8、要做一个知道感恩的员工。我们要对工作有一个感恩之心，岗位为我们展示了广阔的发展空间，工作为我们提供了施展才华的平台，领导对我们的栽培之情、知遇之恩，对于这一切我们都要心存感激之情。当我们以一种感恩图报的心情工作时，我们才能认真履责，尽职尽责。才会工作的更出色，真正达到“工作快乐，快乐工作”的状态。

　　第二部分：企业文化，简单地讲即企业精神，是一个企业不断开拓创新、发展进步的灵魂，是一个企业全体成员的共同信仰、价值观与行为准则。从外在表现上讲，它包括企业的各种文化教育、技术培训、娱乐联谊等活动。在刘经理到五公司以来，更加强调企业文化建设，在这不到半年的时间里，我们分公司举行了演讲比赛、乒乓球比赛、知识竞赛、岗位职责考试，还有今天的青年职工座谈会等等，于是，我们就形成了“管理制度与企业文

　　化紧密结合”的管理环境。这样我们就会感觉到了企业的关怀与温暖。

　　然而这种管理环境还具有两大作用：对于个人价值观跟企业价值观相同的员工，有巨大的激励作用；对个人价值观与企业价值观不同的员工，具有巨大的同化作用。这样一来就最大限度地激发与调动员工的积极性与创造性、鼓舞了我们的士气、培育了我们的技能；增强了我们青年职工的凝聚力、战斗力与创造力。

　　企业座谈会发言稿3同志们：

　　欢声笑语贺新春，欢聚一堂迎新年。20__年即将过去，20__年新年的脚步已然临近，我们的干部会议在这新年即将到来之际召开，让我们很好的总结过去一年工作中的得与失、成与败、喜与优，让我们提前思考20__年的各项工作，理清工作思路，运筹帷幄，胸有成竹，满怀信心的迎接新的机遇与挑战。

　　虽然我到铜仁供电局的时间不长，但是，通过短短的四个多月的工作，我深切的感受到铜仁供电局是一个温馨的大家庭，领导班子团结奋进、开拓创新，员工队伍激情满怀、任劳任怨，我为能加入到这样的一个优秀的团队感到荣幸和自豪!这次会议，让我进一步的感受到我们的中层干部都在为铜仁供电局的全面协调可持续发展而深思熟虑、深谋远虑，很多同志都既能看到问

　　题，又能提出解决问题的思路，使我从中学到了许多东西，受益匪浅。

　　20__年，铜仁供电局在以周局长、尚书记为首的领导班子的带领下，在全体中层干部的带动下、在全体员工的努力下，各方面都取得了很好成绩。供电量34.84亿千瓦时，售电量33.93亿千瓦时，线损率2.63%，成本支出在控制范围之内;电建设、大修理工程、更改工程等都按计划完成。同时，我们县级电力企业的发展也令人欣喜，各项经营指标总体完成良好，所有这些成绩的取得是全体员工共同努力的结果。

　　明年我们的经营规模仍将呈现较快增长势头，预计售电量将达到40.5亿千瓦时，比今年上升21%以上，售电单价、销售收入等都将在今年基础上还有上升，根据省公司的总体安排，电建设和投入的力度将继续加大，在经营管理、资金管理、资产管理的方面要求更高，根据南方电公司、__电公司财务会议精神和今年省公司、中介结构以及我局本身对资产经营、营销等方面的审计情况结合我局的实际情况，就我所分管的工作，提出20__年的主要工作重点：

　　1、加强领导，确保新《会计准则》的顺利执行，根据南公司统一要求，20__年起在南公司范围内将全面执行国家新《会计准则》，新《会计准则》与我们原来执行的制度和准则变化大，对从业人员素质要求高，又时值年底年初，财务及相关人员工作

　　量大，时间紧，同时，新《会计准则》的执行，对企业的会计核算、财务分析、经营决策、经营成果等各方面都将产生重要影响，所以，希望各位领导给予高度重视，财务及有关人员要加强对新准则的学习、研究，保证在企业的顺利实施。

　　2、进一步加强财务内部控制制度、工作流程的制定和完善。20__年是财务内部控制制度管理建设年，我们将通过对内部控制制度、工作流程的梳理，进一步健全和完善内控制度和工作流程。同时，在制度的制定是既要保证制度的严密性、可操作性，也要考虑到各个制度、办法间的衔接问题，预防制度间脱节或“打架”现象。相关人员熟悉工作流程，不熟悉工作的人看到流程也应该知道怎么做。这项工作既需要领导重视，也需要各部门配合才能完成的。

　　3、进一步深化全面预算管理。全面预算管理涵盖了我们经营活动的方方面面，需要领导重视，各部门共同配合。20__年地区局的全面预算管理要加强深度、广度上的预算，进一步健全和完善全面预算管理制度，提高预算执行的刚性;要加强对县级电力企业全面预算管理的指导、监督和控制，要加强县级电力企业“大成本”观念的树立，县级电力企业要提高对电量、线损、电价、收入、成本、利润、现金流、完工资产入帐等方面的预算准确度，要逐渐推行偏差考核。

　　4、逐渐推行成本“标杆”管理。加强对可控成本的正确统计、分析，合理科学、有效安排成本，搞好成本预算。目前，部分县级电力企业在成本安排上不够合理，要规范办公费、差旅费、招待费等消费性成本的管理与控制，逐渐提高大修理、科技信息、节能降耗、环境整治以及保证电安全稳定运行、人身安全防护等方面的成本投入比例，要合规合法地计入和使用成本。

　　5、加强大修、更改等工程项目的计划安排和工程进度管理工作。加强大修、更改、小型基建、科技信息等工程项目的计划管理，进度监督与控制，注重工程项目在形象进度、资料汇总、款项支付、决算编制、资产移交与入帐等方面的协调管理，减少各个环节的脱节现象;提高工程项目的计划安排、实施与时间的同步性，减少把工作集中到年末处理的现象。

　　6、加强对县级电力企业和多经公司的财务管理指导，提高其财务管理水平。地区局财务要安排专门人员对县级电力企业和多经公司的财务工作进行指导。多经企业要注意经营风险防范;县级电力企业要严格执行重大财务事项报告制度，要进一步加强全面预算管理，要加强内部控制制度的建立和完善，特别是必须严格执行收支两条线管理，对收支两条线的执行情况要检查、监督、考核;要逐渐开展对县级电力企业效益评价工作的研究。

　　同时，20__年地区局和县级电力企业还要主动、积极配合南方电公司、省公司搞好《县级供电企业财务内部控制作业指导书》的编制工作。

　　7、加强财务人才队伍建设。企业的发展对财务人员素质提出了更高的要求，目前我局财务队伍在数量和素质上都有待提高，特别是高素质财务人才缺乏，我们要坚持人才引进与加强后续培养、培训相结合的方法，尽快充实、提高财务人才队伍，方能进一步发挥财务人员在财务分析、管理、参谋等方面的作用。

　　另外，20__年__电公司将进一步加强财务信息化建设，在全系统范围内推行资产管理、预算管理、工程管理等信息系统，财务及相关人员必须加强学习，全力配合，确保有关信息系统的推行和有效使用。

　　企业座谈会发言稿4各位领导，各位同事：

　　大家下午好。

　　首先要感谢领导们对我们新进大学生的关心和爱护，组织此次座谈会，让我们能有机会与在座各位领导和同事进行面对面的交流。

　　转眼在__已经工作了五个月时间，这五个月我想用一个词来描述，那就是成长。从初到单位的懵懂到现在逐渐熟悉业务、工

　　作走上正轨，从初出校园的青涩到逐渐锻炼自我、职场能力提升，在中心的五个月时间就像我人生的第一桶金，带给我的不仅仅是简单的工作经历，更是受益一生的宝贵财富。

　　目前我在办公室工作，就自己接触的工作总结了几点浅显的看法，请各位领导同事批评指正。

　　第一，干事要“沉下去”。所谓沉下去，就是做任何工作，一定要沉稳，细致，打好基础，不可抱着浮躁和盲目的心态，急功近利。办公室工作和之前所在的业务科室相比，琐碎繁杂了许多，特别是在事情急、任务重的时候，我会感到压力而变得烦躁不安，好像一时迷了方向，不知道该往哪个方向走，有时甚至为了完成任务而降低工作质量。这正是我欠缺工作经验和统筹安排能力的体现。如果我能冷静下来，仔细思考各项工作性质，分清轻重缓急，一项项工作反而能够迎刃而解。更甚至，如果我能预先考虑工作的进展，提前做好准备，多一些思考，少一些浮躁，遇事也不会陷入完全的被动。所谓“天下大事，必作于细”，只有“沉下去”，不急进，把握好每一个细节，才能利长远、增后劲，才能在工作中做到游刃有余。

　　第二，学习要“浮上来”。来到中心之后，领导就把相关业务书籍交给我，让我好好学习，努力掌握，拓宽视野。但是很惭愧，我将书浅浅翻了一遍之后就束之高阁，对于其中细节不求甚解。后来开业务会议的时候，我看到各位领导和业务骨干们的书，很多地方都有手写的详细记注，书本也被翻得十分陈旧，大家在讨论时对于业务知识的熟练掌握和对相关法律条文内涵、外延的精确把握更是让我十分汗颜。工作中的学习不是像石头沉入大海那般没有回应，更不是死记硬背填鸭子应付考试，而是要真正用起来，要能够做到内化于心，外践于行，用学习的知识指导实践工作，如同树根从土地汲取营养，不能烂在地下，而是要供给整个树木葱郁成长。

　　第三，做人要“少浮滑”。在X月X（总公司、上级系统）的新进大学生座谈会上，X（领导）强调一定要培养良好的工作习惯和踏实的工作态度，最忌做一说十，虚报浮夸，对问题遮遮掩掩、避重就轻或避而不谈。接触具体工作后，我更加领会到“诚恳踏实”的重要性。作为工作新人，经验的欠缺决定我们一定会吃些苦头，然而吃苦的过程正是我们思想成熟的过程、内心丰盈的过程。小聪明也许能够糊弄一时，但对于自身的发展和工作的开展百害而无一利。更何况我们所谓的“小聪明”在经验丰富的老同志们看来也许完全是不值一提的“小把戏”。只有一步一个脚印，踏踏实实，才能收获工作中成长的喜悦。

　　以上就是我对于目前工作的一些感想和看法，谢谢大家。

　　企业座谈会发言稿5尊敬的各位领导、朋友们：

　　大家下午好！

　　今天，非常荣幸的参加由地税局组织的专题座谈会，座谈会搭建了一个很好的交流与沟通的平台。

　　20____年是集团发展历程中很不平凡的一年。我们坚持“立足本土、面向全国”，的经营战略，继续秉承“诚信为本、合作共赢、求实创新、和谐发展”的企业精神，遵循“品牌、责任、规范、服务、效率、细节”的经营理念。”积极开拓县内外市场，取得了骄人的业绩。项目开发，建筑面积、经营投资、营业收入等方面都创造了公司成立以来的最好水平。保持了集团健康、稳定、持续的发展势头。纳税额也创造了信合集团发展史上的最高水平。能够取得这样好的业绩，与税务部门的大力支持帮助是分不开的，借此机会，我代表信合集团公司向税务机关和广大税务工作者表示衷心的感谢！

　　近年来，我县经济迅速发展，一大批规模的企业迅速成长起来，成为县域经济发展的主力军，也是我县财政与税收的重要源泉。而税收，作为链接企业与国家利益关系的最主要桥梁，对企业的发展起到了巨大的作用。20____年全县税收总额达到2.5亿元，增长20.7%，占县财政收入56.2%。这些绝大多数来自于企业。我县税务机关坚持政策公平、执法公正、服务优质的宗旨，搭建了为企业发展的服务平台。

　　一是搭建新型办税服务平台。

　　以纳税人需求为中心，构建新型纳税服务体系，整合各类征管资源，积极开通“12366”纳税服务热线，为纳税人提供纳税咨询、办税指南等服务；依托税收信息化，清理简并纳税人报送涉税资料，实行数据信息统一集中处理，简化办税流程，开辟绿色通道，全面推行“一窗式”服务；进一步优化各类税收减免审批程序，压缩审批环节，使符合条件的企业及时、足额享受“税收优惠”，用足用好税收优惠政策，切实为企业“减负”。

　　二是搭建执法服务平台。

　　坚持执法与服务并重，将纳税服务延伸到执法的每个环节，以规范税收执法为切入点，增进与纳税人的沟通联系，和谐执法与服务的关系，加强对税务执法的监督制约，进一步规范税收执法行为和行政处罚自由裁量行为，规范涉税检查，减少检查次数，依法保障纳税人权益，营造宽松的企业发展环境。

　　三是搭建服务考核监督平台。

　　完善服务质效内部考评制度，对税务人员服务制度、服务承诺内容、服务时限的执行情况进行全面考核，并积极引入第三方评价机制，采取问卷调查、定期回访、组织“外部评议”等形式，让纳税人和社会各界对税务人员的服务水平、服务质量进行评价监督。同时，定期深入企业调查研究，广泛听取意见和建议，瞄准企业税收服务需求，创新服务形式，提供个性化服务，不断提升服务质效。

　　四是搭建政策服务平台。

　　将政策宣传辅导作为企业服务的重点，定期送政策上门，引导纳税遵从，在使其及时了解掌握税收动态和最新税收政策的同时，充分发挥税务部门的政策优势、部门优势和专业优势，从税收的视角分析研究经济形势，为企业生产经营、产业结构调整、经济转型提出合理化建议，帮助企业进行科学税收筹划，提振企业发展后劲，为企业发展助力。树立了税务机关和税务人员良好形象。

　　企业的发展离不开税务部门的支持，我们希望获得税务部门一如既往的支持，我们将积极开展经营活动，扩大经营业绩，依法纳税，争取为我县财政收入作出更大的贡献！

　　企业座谈会发言稿6各位领导、各位朋友大家下午好！

　　首先感谢这次会议的主办领导，为我研究会提供了一个与大家共同学习，相互交流，服务大家的平台今天，我们大家欢聚一堂，共贺元旦佳节的到来，借此机会，我仅代表运城市公民道德文化传播研究会，向大家问好，给大家拜个早年。

　　下面我把我研究会给大家做一个简单的介绍，也让大家了解我会。运城市公民道德文化传播研究会成立__年9月，本研究会的主管部门是运城市宣传部文明办。在文明办的领导下，配合各

　　级政府开展了多次公益活动。____年10月3号在市团委牵头下，在____广场开展了“唤醒人间大爱，拒做冷漠路人”的万人签名活动。我研究会全体会员参加并号召会员之间开展了互敬、互帮、互爱活动，____年12月8在运城市职业技术学院进行道德与法制义务教育活动。__年元月13号，蒙牛集团奉爱心与我研究会共同为运城80岁以上老人节前送温暖，赞助价值十来万元的奶。同时当天我研究会部分领导到下县看望全国公民道德提名奖胡并申同志，我研究会把道德模范胡并申接送到市中心医院冶疗。今年我研究会多次为市道德模范进行服务。为他们送去温暖与爱心。

　　八一建军节前夕，我研究会两次进军营，公民书画院为我市消防官兵赠送书画，并挂匾授予我市消防支队公民道德教育基地。9月20号全国公民道德宣传日，由市委宣传部组织，我研究会承办，在__广场举行爱国爱市公民义务宣传活动，参加单位有市团委，妇联、公安、企业等十几家单位。11月15号我研究会与运城市中小企业局共同举办了“运城市首届河东企业文化论坛会”，并组织几十家企业到河南明星企业进行参观学习三天。得到了参会企业好评。

　　以上活动曾在运城新闻、第一时间、黄河晨报、山西新闻、公民道德等多家媒体进行报到。同时也受到社会各界人士的良好口碑、与大力支持。得到各级领导的观注。我们研究目前附设公

　　民道德杂志社，__年12月26号省新闻出版局已经正式批准了省内刊号。二个“中国德孝文化”“公民道德”一个公民书画院，为写作爱好者与书画爱好者提供平台，今天我研究会公民书画院来了三位书画家为企业家们现场作书写字，用书法红扬道德文化，传播仁爱精神，也希望在座的各位领导企业家们能够积极参与到公民道德研究会来。我研究原为大家做好服务，把你们企业的先进事迹，好人好事，把你们为社会的善行义举，通过我们的公民道德刊物，进行宣传，为你们做好服务工作。最后，希望大家携起手来、为我市提出的文化强市、文化强企共同努力，相信在大家的努力下，一定能够汇涓流而成江海、积小善而成大德，让每一个市民都成为拥有良好道德水准的现代公民，让每一个家庭都成为温馨幸福的生活港湾，让整个运城成为和谐美好的城市家园，从而使我们中华民族的传统道德观念在新时期进一步发扬光大、把我们魅力运城建设的更加美丽。

　　谢谢大家！

篇六：业主座谈会线上发言材料

　　物业座谈会的发言稿

　　物业座谈会的发言稿

　　尊敬的领导、亲爱的业主：

　　大家下午好！非常荣幸能够请到各位业主代表于百忙之中抽空来参加我们管理处举办的本次业主座谈会。首先我谨代表物业公司对各位尊敬业主的到来表示由衷的感谢，谢谢大家对我们工作的信任与支持。

　　本次召开的业主座谈会主要有两个目的：一是值此新春佳节即将来临之际，我代表物业公司的全体员工为您送上一份衷心的祝福，诚挚的祝您新春快乐，生活愉快！二是20**年为给各位业主打造更加品质化的宜居家园，想听听大家对我们工作的建议和意见，以便我们进一步改进和提升。

　　亲爱的业主们，本次座谈会主要流程包括：

　　一是F区管理处向各位业主汇报20**年主要的工作内容，二是敞开心扉，与您互动。想请业主们提出20**年工作的改进建议和意见。

　　三是为了感谢各位业主的信任和厚爱，我们在座谈会完毕后还会送您一份最实惠的礼品，以表我们心意。

　　在过去的20**年里，我们主要做了以下工作：

　　同志们：

　　大家下午好！

　　今天我们在这里召开20**年物业安保工作会议，主要是要明确今年物业安保工作思路，明确物业安保工作标准。今天参加会议的物业人员都是我们物业合作单位的核心人员，我们现在平安、整洁、舒心的工作环境主要是有着他们辛勤的工作。请允许我代表中

　　国移动江苏公司徐州分公司对各单位物业同志长期辛勤付出表示衷心的感谢。

　　在过去一年里，公司坚持“平安第一、预防为主、综合治理”方针，遵循“分层分级抓重点、准确分解重落实、责任分解释风险”的管理思路，细化分解管理措施，强调职能监管，细化责权匹配，建立了较为完善的平安生产工作体系，全面完成平安生产工作目标。公司连续四年被评为徐州市平安生产“先进单位”，成为唯一获此殊荣的通信企业；20**年4月，公司被授予江苏省“平安企业”荣誉称号，全省通信行业中仅有两家单位获此殊荣！

　　成绩的取得，离不开同志们的尽职尽责和百倍努力。在此，我再次向大家表示衷心的感谢！

　　物业管理是关系员工舒心工作、涉及公司各方面的一项综合性工作，对于提升公司形象，美化工作环境，增强公司综合竞争力都具有重要的意义。

　　当前形势下，靠单一业务打天下、靠垄断地位霸天下、靠完美执行保天下的时代已经终结，公司唯有转型，才能牢牢把握市场主动，重新确立竞争优势，实现更高水平的可持续开展。公司面临转型，我们的物业管理工作也要与时俱进，要以更高的标准为公司的再次飞跃做好支撑和效劳。因此，我们要着眼效劳一流公司的长远目标，解放思想，勇于创新，不断探索适应时代的开展要求的物业管理体制机制，积极促进物业管理行业向标准化和高端形态开展，全面提高公司物业管理水平。

　　下面，我讲几点意见。

　　随着公司业务的高速开展、规模的不断扩大和公司转型进程的加快，物业工作将会由以模糊分工、简单操作为主逐步向精细分

　　工、高质效劳进展转变。认真梳理和解决现行管理体制、管理手段和管理方法中不符合、不适应的矛盾，是摆在我们面前的首要任务。进一步提高对物业管理重要性的认识，深入研究既有管理存在的问题，也迫在眉睫。

　　物业管理是完善和开展现代企业功能的根底，在企业开展的过程中，所有根底设施都要随着时间的推移，投入相应的人力、物力、财力，使其保持原有功能或完善开展其功能。物业管理可以满足公司在物业使用过程中多元化的需求，创造与硬环境相适应的.管理效劳软环境，并使硬环境充分发挥效用，提高其质量。从这个意义上说，物业管理工作实际上就是公司根本组织单元的管理工作，物业管理工作者，实际上就是公司管理工作者。

　　物业管理的根本目的是为公司、为员工提供优质的效劳，物业事业的开展，关键在于员工素质的提高。我们要切实加强内部管理，努力提高综合素质，不断提高效劳水平。一是要切实加强物业根底工作建立，完善内部管理制度，苦练内功，增强开展后劲，适应公司开展的需要。二是要大力提高物业从业人员职业素质，抓好多层次的人才培训，加强关键岗位和技能培训，提高人员素质。三是要努力增强效劳意识，要转变观念，把做好效劳放在一切工作的首位。要坚持以人为本，努力搞好人性化效劳，大力推行精细管理、精心效劳。物业从业人员要与公司员工和谐相处，共同创造整洁、文明、平安的生产办公环境。

　　物业管理涉及面广，良莠影响大，大家必须高度重视，切实加强组织领导，明确职责分工，认真履行职责，强化协调配合，扎扎实实抓好这项与员工切身利益密切相关的系统工程。

　　各物业管理人员要把强化物业管理工作作为创立和谐企业的一项重要内容，切实摆上议事日程。落实责任人员，明确工作任务，建立完善的工作体系，为物业管理工作提供有力保障。要进一步加大管理效劳力度，充分发挥职能作用，努力转变作风，不断提高效率。要努力为员工排忧解难，为公司开展创造有利条件；要认真受理各类投诉，加大调处力度，解决实际问题；要加强指导和效劳，努力推进公司物业管理工作的全面开展。

　　物业管理工作不能闭门造车，要不断学习和借鉴外单位先进的效劳理念和成功的管理经历，强队伍，精业务，优效劳，上高度。要紧跟公司全面转型脚步，积极作为。要全面加强职业道德教育和业务素质教育，建立健全各项管理制度，积极推行人性化管理和亲情化效劳，认真履行“正德厚生

　　臻于至善”的企业文化，形成特色鲜明的物业效劳新风范。

　　同志们，物业管理工作千头万绪，矛盾和问题很多，我们要以“构筑和谐企业，创立满意物业”为目标，尽职尽责地开展工作。相信在公司各级领导的理解和支持下，通过大家锐意进取，同舟共济，创新开展，扎实工作，我们的物业管理工作一定会有新的进步，一定会创造出让领导放心、让员工满意的物业管理新场面。正值农历龙年新春，在这里，我向辛勤工作在物业管理与效劳工作岗位上的全体同志拜个晚年，祝大家新春快乐，阖家幸福！

　　尊敬的各位领导、各位同仁：

　　大家下午好！

　　一元复始，万象更新。今天能在这里参加物业公司的年终总结会，我感到很快乐。**年是物业公司成绩显著的一年，我们经历了

　　售楼部组建、物业前期介入、明信青庭交房、装修入住等重要事项，同时随着新领导班子的搭建，通过全体员工的共同努力，进一步提高了公司的管理水平和效劳水平，创立了一支优秀的管理队伍和操作人员。

　　20**年已经落幕了，20**年才刚刚开始，我们任重而道远。**物业今年有几个重大事项需要全员参与，包括公司资质升级、建章立制、品质提升、**和**交房……就在这一年，我们的管理面积会从6万平米增加到35万平米，规模的扩大需要我们对目标进展战略性分析，稳固市场，创立品牌。品牌是以质量为根底，以形象为武器，为此，我们在未来的一年里，要力争零缺陷，即效劳零缺陷、操作零缺陷、设备零故障、平安零隐患、违章零违反的五零缺陷。要实现这一目标，我们会制定详细的实施步骤，首先要建立健全规章制度、完善操作标准；第二是强化培训，对员工进展理念灌输、知识教导以及技能培训；第三是进展品质监视、检查，工程负责人为第一责任人，对检查的结果要及时分析、整改、提升；第四，要有相应的绩效考核制度，我们会考虑提高部分优秀员工的薪酬和福利，但也会有相应的考核机制，对不合格的员工进展经济处分，不能干好干坏都一样。

　　在新的一年，我们鼓励员工多学习与物业相关的知识，提高专业技能，提升管理能力，在这个广阔的平台更好地开展，实现自己的人生价值，我们甚至可以给员工提供学习家，报销部分学习费用，打造学习团队，这也是与**地产的企业文化相一致的；同时，我们会继续关心员工的生活、福利，努力为员工创造舒心的工作环境，建立无障碍的沟通机制，减少与员工沟通的摩擦，增加员工工作的积极性，减少人员流失率。

　　**物业正处于一个极速开展的时期，需要每个部门、每个人都团结在一起，我们是一个大家庭，一荣俱荣，一损俱损，每个人的岗位可能都是极其平凡的，但正是这假设干的平凡经过常年的坚持与奋斗，才能缔造一个真正强大的**物业！

　　我是20**年1月才来的，你们上一年的成绩我无缘参与，20**年将是机遇和挑战同在，荣耀和梦想共存的一年，在**总的领导下，我定会全力以赴，与**物业全体同事一起再接再厉、共同进步、共同成长，为**物业奉献自己的一份力量！

　　最后，祝大家新年快乐，阖家幸福，谢谢！

篇七：业主座谈会线上发言材料

　　业委会物业招标座谈会发言稿

　　业委会物业招标座谈会发言稿

　　各位业主朋友们大家好，由于小区物业合同即将到期，业委会近期进行了多次讨论。于上周二(*月*日)晚上开会的时候经过讨论决定召开此次讨论会。

　　这两年大家对于小区物业服务的不满意度比较高。主要有车辆管理、人员进出管理、小区公共设施养护维护、小区绿化管理等问题。本届业委会成立之初对这些问题也向物业发过整改函，取得了一定效果。近期通过车辆识别系统(在这先不管车辆识别系统近期存在的一些问题)和新的监控系统的上线。总体而言地下停车室的问题得到了较大的好转。但是人员进出管理还是较为突出,绿洲公园称谓不胫而走。公共设施维护问题也经常出现纠纷，具体标准经常扯皮。物业认为此项维护应该业委会出钱，业委会认为这应该是物业的日常维护，应该由物业出。小区绿化维护资金物业也说只够勉强维持。一方面是我们业主对于较高品质物业服务的追求，另一方面是物业公司自身成本控制管理的原因，带来了一定的物业管理的简配。形成了越来越多的矛盾。我们原先的物业合同是签了三年的，20年7月1日至20年6月30日止。所以在合同将要到期的时刻，我们应该好好来坐下来讨论下物业合同重签或招标的问题。

　　如果重新招标，我们首先将要面对的是物业费是否调整的问题。上周二，我们与大管家物业公司的王总进行了座谈。他表示我们小区的物业费收缴率较低，物业费的标准也较低，如果还是1.5元每平方的话。他们愿意继续做，会努力做好。如果我们重新进行招标的话1.5元每平方。大管家物业公司将会不参与竞标。

　　最近几天我们初步了解了下周边优质小区的物业费缴纳标准,并且要到了部分小区的物业符合合同和服务承诺条款。平阳首府，物业费是1.7元，合同按年签署，每年有10万元的物业服务考核押金;红墅湾，物业费是1.8元;绿城品致，物业费是3.5元，现在房开公司有代付一部分;中梁高层1.8元，排屋2元。具体服务条款和实际效果则需要我们进一步的对比和查看。如果只从收费上来说我们绿洲小区物业费确实是最低的。

　　大家知道现在我们小区的保安队长是很负责的人，较受业主欢迎。前几天就有保安队长群里说，菜不好都不想吃饭，待遇不好，好的保安也留不下来。其实这个问题存在好几年了，也不是今年才有的。但是这个问题不是业委会的问题，这是物业公司自己管理和经费利用的问题。我们只能要求他们加大投入，改善人员待遇，招徕优质管理服务人员。物业公司合理的利润确实也是需要的。物业公司有段时间和我们交流时表示表示物业费已经快入不敷出了，人员工资几年没涨。所以我想这也是，让保安以老代壮，保洁偶有兼职的原因之一。再加上物业费收缴率比例不高，物业服务人员可能积极性也有受影响。可惜的是今天我这里暂时没有物业公司管理我们小区的收支数据(陈主任已经要求大管家物业近期提供物业费收缴比例及收支相关数据了，会通过相关渠道向大家报告)，这里我们取得具体数据后，也将进行进一步的对比和解读。当然也有部分业主表示我们小区面积较大，物业费收入总量大，因此可以继续保持较低的物业管理费，物业公司偷工减料，没做到该有的服务品质，不能在此条件下调涨物业费。

　　业委会经过讨论认为，应该在物业服务品质和物业费之间找到一个平衡点。如果在服务品质和调涨部分费用上做选择的话，我们选择物业服务品质的提升。

　　二、好的物业服务能让我们广大业主更好的享受生活。对于长期居住在小区的我们而言，还有什么比享受较为省心、舒心的物业服务更为重要的呢。如果能多花点钱，买到更安全。更省心、更舒心，我想大部分人应该是愿意的。记得小时候就听过美国佬太太和中国老太太买房对比的故事。美国老太太用按揭买了套房，住到去世;中国老太太存钱买套房，存够买了，就去世了。大概这个道理吧。

　　三、我们小区本身收费较低，但是收费基数较大。我们做过粗略测算每增加1角钱，能增加物业收入15万元。如果增加2角钱就能增加30万元的物业费。而这平摊到每户，以130平方计算，每年增加物业费312元，平均每天增加不到一元。结合这几年的物价上涨水平，我们认为是应该可以承受的。

　　因此业委会初步的想法是：建议以1.7元每平方的价格对位进行物业招标。或者以1.5元每平方的价格与大管家物业续签物业合同。当然在续签的前提是要求大管家物业落实其具体物业服务承诺。在去年业委会微信公众号建立后，我们就已经将物业合同文本和影像发到了公众号上方便大家查看了解。大家可以打开手机再看看对照下，大管家物业对于合同服务事项的落实情况。

　　如果重新进行招标，我们面临下列问题需要解决。1、是如何进行物业招标工作，流程、程序怎么走合理、高效。2、大管家物业管理多年，对小区问题了解很深，熟悉情况，有些物业管理人员和许多业主也是好朋友。那么是否给它招标的优先权，怎么给合理。3、如果大管家物业退出，如何保证物业交接平稳有序进行，平稳过渡。4、怎么确保把钱用到实处，更好的价格确保能有更好的服务。一句话，怎么保证新的物业公司会更好?这也包含着我们对外招标的具体要求应该如何制定，这需要大家集思广益，进行细致的讨论、论证。要不然换了没有更好，怎么办，这是我们面临的问题。我们接下来要思考和讨论，找出一定的应对办法来。

　　小区，是全体业主的小区，不是业委会或者某一个人的小区。业委会只有七个人，都不是全职，也不是专业人士，懂的不一定有你们多。大部分时间都忙于各自工作和生意，只有周末或者晚上凑时间来探讨事情。因此在此请大家积极献策。我们说话吐槽很容易，但是具体的事情怎么落实，怎么做对小区则更为重要。

　　现在我们开始讨论物业招标的事情。最好是围绕以上五个问题来进行。即：1、要不要对物业公司进行重新招标。2、是如何进行物业招标工作，流程、程序怎么走合理、高效。3、大管家物业管理多年，对小区问题了解很深，熟悉情况，有些物业管理人员和许多业主也是好朋友。那么是否给它招标的优先权，怎么给合理。4、如果大管家物业退出，如何保证物业交接平稳有序进行，平稳过渡。5、怎么确保把钱用到实处，更好的价格确保能有更好的服务。

　　大家以楼栋为单位先进行5分钟的讨论，再按照次序进行发言。讨论好物业合同招标问题后讨如有其它疑问，再由陈主任来回答大家。这次座谈会除了会议签到表，没有其它要大家签字的东西。通过座谈会我们将吸取大家的意见建议，待成熟后再召开业主代表会议或业主大会，做出最终决策。

　　网络整理

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篇八：业主座谈会线上发言材料

　　物业座谈会发言稿

　　LT

　　物业从业人员要与公司员工和谐相处，共同创造整洁、文明、安全的生产办公环境。

　　三、认真履行职责，确保物业管理各项工作真正落到实处。

　　物业管理涉及面广，良莠影响大，大家必须高度重视，切实加强组织领导，明确职责分工，认真履行职责，强化协调配合，扎扎实实抓好这项与员工切身利益密切相关的系统

　　工程。

　　各物业管理人员要把强化物业管理工作作为创建和谐企业的一项重要内容，切实摆上议事日程。落实责任人员，明确工作任务，建立完善的工作体系，为物业管理工作提供有力保障。要进一步加大管理服务力度，充分发挥职能作用，努力转变作风，不断提高效率。要努力为员工排忧解难，为公司发展创造有利条件；要认真受理各类投诉，加大调处力度，解决实际问题；要加强指导和服务，努力推进公司物业管理工作的全面发展。

　　物业管理工作不能闭门造车，要不断学习和借鉴外单位先进的服务理念和成功的管理经验，强队伍，精业务，优服务，上高度。要紧跟公司全面转型脚步，积极作为。要全面加强职业道德教育和业务素质教育，建立健全各项管理制度，积极推行人性化管理和亲情化服务，认真履行“正德厚生

　　臻于至善”的企业文化，形成特色鲜明的物业服务新风范。

　　同志们，物业管理工作千头万绪，矛盾和问题很多，我们要以“构筑和谐企业，创建满意物业”为目标，尽职尽责地开展工作。相信在公司各级领导的理解和支持下，通过大家锐意进取，同舟共济，创新发展，扎实工作，我们的物业管理工作一定会有新的进步，一定会创造出让领导放心、让员工满意的物业管理新局面。正值农历龙年新春，在这里，我向辛勤工作在物业管理与服务工作岗位上的全体同志拜个晚年，祝大家新春快乐，阖家幸福！

　　【篇二：在物业管理座谈会上的讲话】

　　在物业管理座谈会上的讲话

　　各位领导大家好，我姓罗，名叫**，先后就职于**x，现就职于****物业公司，现管理的楼盘为**x。由于本人物业行业内的不断变更，犹如一叶孤舟，浪迹在生活的大海。

　　今天，我代表****物业公司参加本次物业企业大会，听了国土局领导和其他物业企业领导的发言，为此，我感受颇深；

　　众所周知，我们现在执行的物业服务收费标准是**市国土局，**市物价局**x年﹙198﹚号文件颁布实施的。**年**市物价局以778号文件再次认定，并增加了空置房50﹪收费的条款，从颁布实施至今已过了13年，从再次认定至今，已过了8年，当年物业保安工资从**x元已升至现在的**x元左右，涉及物业企业的水电费、维保费，那一样不是上涨了几倍，物业服务成本大幅上涨，而物业服务费标准一成不变。我试问在座一下各位物业企业领导？如果你们的员工，按劳动法规定；双休，8小时工作制，国家节假日，缴纳五险，执行**x最低工资标准，物业管理标准要求配置员工，请问？你们的企业是否还能经营，其亏损由谁承担？难道说物业服务企业是慈善机构？

　　由于还有许多物业小区二次供水是在管道加压，水电部门经常没有任何通知，停水停电，造成公共设施损坏，电梯困人，此责任又由谁来承担?物业企业由于势单力薄，许多事情只有自认倒霉。小区个别业主代表和业主委员会成员，经常以各种方式要求物业企业给他们的吃喝买单，还有许多的业主和小区业主委员会对物业企业认识不足，他们认为，物业公司是高盈利企业，以种种理由，要挟物业企业为其小区高额投入，而物业行业之间为了保住自己的地盘，只能违心应承。物业市场的无序竞争，也导致了南川物业服务品质不高，市场混乱。

　　由于物业服务企业的服务质量，参差不齐，加之没有对物业服务内容的有效宣传，业主对物业服务认识不足，“物业管理是个筐，什么

　　都往里面装”，小区里的大事小事，家务事，都应由物业企业负责，使物业服务企业利益受到极大伤害，因而收费率得不到相应保证。

　　为此，我认为，**成立物业管理协会有助于提高南川物业服务企业整体服务水准，有助于改善物业服务企业与业主，与相关职能部门的关系。因为单一的物业服务企业，经验、资历有限，而物业管理协会可以有效整合企业资源，建立资源共享平台，共同为会员单位小区出现的困难和问题出主意，想办法，排忧解难。

　　物业管理协会还可以组织会员单位，走出去﹙参观学习其它物业服务企业的先进经验﹚，请进来﹙请管理先进的物业企业，将先进的物业服务经验传送给会员单位﹚。让南川物业企业在不断的学习中得到长足的发展。

　　物业管理协会还可以将物业服务企业难以解决的与职能部门之间的矛盾，以协会的方式进行沟通，为物业企业的发展排除障碍。物业管理协会还可以组织资深的物业经理组成专家组，定期为会员单位难以解决的困难进行会诊、处方，解决企业经营中的难点和疑点。因而，我坚决支持物业管理协会的成立。但是，我们也应该看到协会成立后，单靠会费支撑协会的正常运转，将有很大的难度。为此我认为协会不仅是物业企业之间的社团组织，还可以组织一些实体经济组织。如：电梯维保、专业保洁服务等等。既能解决会员单位与相关行业之间的价格操控之争，还可以用实体经济的经济收入支撑物业管理协会的正常运转，达到协会企业双赢之目的。

　　【篇三：在全区物业管理工作大会上的发言】

　　在全区物业管理工作大会上的发言

　　尊敬的各位领导、各位同志：

　　大家下午好！

　　今天开发区管委会在这里召开全区物业管理工作大会，这既是加强社区物业管理，推动社区管理和物业管理一体化建设，构建和谐社会的迫切需要，更是全区学习实践科学发展观，关注民生、服务民生的重大举措。我们相信，通过召开这次会议，必将对促进开发区社区物业管理工作上新台阶具有深远的影响。根据会议安排，下面我代表新开镇发言如下：

　　新开镇作为开发区中心镇，近年来积极围绕全区的开发建设需要，经历了大拆迁、大建设、大安置的艰苦历程，全镇现有低价位安置小区10个、农民集居区2个、中高档商品房小区3个，其中：有前期物业管理的小区4个、实行社区临时性物业管理的小区11个；已建立业主委员会的小区4个。近年来，我镇的社区物业管理工作在镇党委、政府的高度重视下，在上级职能部门指导监督和社区、物业工作者的不懈努力下，全镇社区物业管理工作能从关注民生、打造民生政府，为居民群众解决居住环境和生活质量的高度，来认真开展物业管理工作，做到前期物业管理必有、“三保”（保洁、保绿、保安）临时物业管理不脱节，基本保证了社区物业管理工作的开展。但由于我镇大部分小区以拆迁户为主，物业管理费收取困难、小区业主自我管理、自我监督、自我约束的意识不强，现在基本上呈现出物业公司完成前期物业管理合同后基本上都终止服务，只能有社区组织临时物业管理。所以，今天的会议开的很及时，我镇必将以这次会议为契机，认真贯彻《物业管理条例》、市政府《关于进一步加强市区社区物业管理工作的意见》和《关于加强开发区住宅小区物业管理工作的若干意见(试行)》精神，具体做到：

　　一、理顺体制，健全网络。镇设立物业管理所，在上级主管部门的指导下，具体负责全镇物业管理工作，协调解决小区物业管理过程中的具体问题。镇物业管理所，明确分管领导1名，配备3名专职人员，同时组建好镇专业工程维护

　　队伍、社区的“保洁、保绿、保安”三支队伍，落实专项工作经费。各社区建立以社区干部为主的物业管理站，具体做好物业管理的日常工作。

　　二、明确目标，规范管理。2010年将作为我镇物业管理的规范年，主要目标是：一是加大物业管理的宣传力度，广泛宣传物业管理的法律法规，广泛宣传物业管理的重要性，大力营造支持物管、强化物管的社会舆论氛围，强化广大群众的物管意识，夯实物管基础；二是物业管理工作不断线，无论是物业公司管理，还是社区物管站管理，均“以服务业主为天职、业主满意为追求”来做好各项物管工作；三是全面组建小区业主委员会，力争在两年内实现组建率100%，并能依法履行职责，有效开展活动；四是建立完善物业管理工作的各类台帐资料。

　　三、建章立制，加强考核。建立健全镇物管所、社区物管站和物管作业队伍的各类岗位职责、管理制度、服务承诺和考核评比办法等，实行三级检查考核机制，即：镇接受开发区的每月检查考核，镇对社区的每月检查考核和社区对物业公司或物业队伍的检查考核，并将考核结果与物业管理补贴费的使用挂钩，与发放工作人员的补贴挂钩，与社区年度目标考核、评先奖优挂钩。加强对物业公司的监督考核，及时向上级主管部门上报考核结果。

　　四、严格把关，用好经费。镇设立物业管理经费专户，专款专用，不挪用、不截留，实行预算制，确保管好用好每一分物管经费。加强公建配套用房的经营性收入管理，并实现逐年提高。积极探索非拆迁户物管费的收取途径，促进物业管理的健康有序开展。

　　各位领导，同志们，物业管理关于民生根本，是居民群众关注的热点、焦点，是城市管理的难点和重要组成部分，更是各级政府政府落实利民行动，打造民生政府的根本。我镇要在开发区党工委、管委会的领导下，攻艰克难，努力解决物业管理中的焦点、难点，化解矛盾问题突出点，从根本上提高我镇物业管理水平，为开发区“三次创业”、构建和谐开发区做出不懈的努力和积极的贡献！

篇九：业主座谈会线上发言材料

　　业主发言稿三篇范文

　　发言稿是参加会议者为了在会议或重要活动上表达自己意见、看法或汇报思想工作情况而事先准备好的文稿。了业主发言稿三篇，希望对你有用。

　　各位朋友：

　　大家好！

　　首先请允许我代表星河城的全体业主感谢开发商为我们带来了这样一个安康的宜居家园，今天的开盘仪式又给了我们一次彼此交流和增进感情的时机。

　　当初选择星河城，就是看中了开发商的诚挚信誉和良好的开展前景，相信星河城必将建立成为现代宜居生活幅员。我一直对星河城含有一份特殊的感情，对于星河城生活更是充满了无限的憧憬，之前已经购置了3期美冠，这次五期的玺萌公馆一推出，我就赶到现场，没想到现场环境比我想象的更好，而且还注入了那么多具有人文气息的规划理念，设计了独一无二的中式园林，这一切都令我无限欣喜，当即决定再来一套。

　　另外，三期美冠业主交房过程中，我们还特意找了个有名的验房师到现场验房，星河城果然不负众望，所有细节都通过了审视，能够在此居住，我们大家都觉得非常幸运。

　　更值得一提的是，星河城一直很尊重我们的业主身份，不断举办一些的社区活动来增进我们之间的感情，像羽毛球比赛，中秋晚会、圣诞联谊等，还不断参与一些国际性赛事，如世界小姐、亚洲小姐等，让我们这些业主不仅可以近间隔感受明星风采，更觉得自己的身份地位和文化品位有了很大程度的提高。这样时时刻刻想到

　　我们，点点滴滴来尊重我们的业主身份，对于这点，我们一直都深受感动！

　　作为星河城的业主，我们会继续关注和支持我们共同的家园，同时我们也相信玺萌会不负期望！最后，我谨代表全体业主预祝星河城越来越美好！

　　谢谢大家！

　　各位领导、各位来宾：

　　今天很快乐与大家相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，也很感谢广西坛隆房地产开发为我们提供了一次良好的时机，让我们这些购置坛隆·新郡的业主走到一起来，互相认识。

　　买房子是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买一套品质优越，又要价位适中的好房子的是很费心的事。相信在座的每一位都深有体会。

　　今天我们有幸走到一起来选择坛隆·新郡是我们的缘分，更重要的是坛隆·新郡优越的品质、优美的环境和合理的价位吸引了在座的每一位。因为现在在大新像拥有如此品质与价位在上海已是屈居可数的。

　　首先在设计上，坛隆·新郡秉持以人为本，以人车分流的大原那么规划道路交通系统，结合用地布局和空间组织，形成宜人、平安、优美的居住环境。采用地中海式风格建立，简洁大方、线条流畅，现代与清雅两大层次互为照应，别具一格。从现代与古典的融合中构成了一个和谐有机的生活环境，从不同层次上，满足了我们的对生活品味的不同需求。

　　在外部配套上，周边生活设施能均满足日常生活之需求，漫步江滨路赏两岸生机更为生活平添了一份乐趣。同时我们也看到，随

　　着滨河公园的开发打造，小区规模的形成，坛隆·新郡的明天也将更好。

　　能成为坛隆·新郡的一员，我感到骄傲和自豪。今天我们大家走到一起来，成为这大家子中的一分子，今后大家将互相帮助，和睦共处，为创造我们美丽的家园共献一分力。同时我们也希望坛隆公司能为我们每一位业主的生活提供更加完善的配套，为我们的创造更佳更美的生活。

　　对于坛隆公司对每一位业主所作的一切，我代表各位业主们向坛隆公司表示诚挚的感谢，祝愿各位业主在坛隆·新郡中愉快的生活。最后，能认识大家我感到非常快乐，谢谢！

　　业主代表：

　　尊敬的领导、亲爱的业主：

　　大家下午好！非常荣幸能够请到各位业主代表于百忙之中抽空来参加我们管理处举办的本次业主座谈会。首先我谨代表物业公司对各位尊敬业主的到来表示由衷的感谢，谢谢大家对我们工作的信任与支持。

　　本次召开的业主座谈会主要有两个目的：一是值此新春佳节即将来临之际，我代表物业公司的全体员工为您送上一份衷心的祝福，诚挚的祝您新春快乐，生活愉快！二是20**年为给各位业主打造更加品质化的宜居家园，想听听大家对我们工作的建议和意见，以便我们进一步改进和提升。

　　亲爱的业主们，本次座谈会主要流程包括：

　　一是F区管理处向各位业主汇报20**年主要的工作内容，二是敞开心扉，与您互动。想请业主们提出20**年工作的改进建议和意见。

　　三是为了感谢各位业主的信任和厚爱，我们在座谈会完毕后还会送您一份最实惠的礼品，以表我们心意。

　　在过去的20**年里，我们主要做了以下工作：

篇十：业主座谈会线上发言材料

　　企业座谈会发言稿会议发言稿

　　【篇一】

　　大家下午好!

　　很荣幸参加这次座谈会，感谢市委市政府、市商务局提供这次和其他优秀企业学习、交流的宝贵机会。在这里，我把**×的发展情况和一些想法，向各位领导作一下汇报，请各位领导、同仁多提宝贵意见。

　　一、**×项目概况

　　**×是公司在**投资开发的第一个项目，该项目总投资?亿元，总占地面积?万平方米，总建筑面积?万平方米。由****等四部分构成。项目位于cbd核心区，紧邻长途汽车站、区行政中心、大学城、生态公园等，区位优势显著。**×于XX年10月落户**×，一年多来，**×一路高歌、捷报频传。先后荣获……等多项荣誉。作为具有实力和社会责任感的地产企业，**始终把谋求自身发展与带动投资地经济发展相结合，迄今为止，已成功举办

　　“”、“”等影响力较大的活动，邀请众多国家级、省级领导及知名专家相聚**，为城市发展建言献策。这些举措都将为推动企业加速发展，推进省级现代服务业集聚区建设，注入新的活力。为本地商贸流通业的发展起到积极的推动作用。

　　在各级领导的亲切关怀下，项目自XX年4月正式动工以来，历时8个月，两栋五层连体用房的主体结构于日前全面封顶。**×各项工作进展顺利。在项目建设方面，重金打造的地源热泵系统、全钢架玻璃幕墙外观系统、实景化网上商城等独特优势，体现了**×将未来业主的利益，切切实实的落到实处。在项目销售、招商过程中，严格控制投资者比例，专注于经营，组建专业招商队伍到全国招揽优质商户资源，都体现了对商户和社会负责的态度。

　　目前，**×本地与异地招商工作全面展开，签约外地商户已千家，为市场开业即旺奠定坚实的基础。随着项目的封顶，招商工作已接近收尾，项目预计XX年底投入营运。开业后的**×，将依托长途汽车站，以前店后仓、现代电子信息等模式，实现货物中转“零距离、零成本”，实现全天候24小时无障碍物流流转。集产品展示、看样、订货、业务洽谈、交易、仓储、理货、配送、专线运输、物流信息服务于一体的现代顶级商业批发mall。

　　二、需协调的若干问题

　　道路问题。项目即将开业，目前**路修建工作进展相对缓慢，影响了**×一期项目的工程建设和年底的正式营运，也不利于**的城市形象。请有关方面抓紧**路的建设，保证?月底通车。

　　三、一些建议

　　**的商贸物流业拥有良好的基础和底蕴。而如今，因市场地处市中心、规模小、布局分散、物业陈旧、缺乏统一管理、仓

　　储不完善、税收监管难度大、消防安全隐患突出等原因，**的商贸批发业几次都错过了蓬勃发展的大好时机。

　　市委市政府已明确提出对中心城区受到用地、交通、环保等因素制约的既有市场，逐步改造提升、选址搬迁或关停转向。目前，我市大流通建设成果显著的同时，也存在个别在建市场急功近利，虚假宣传的现象，恶性竞争的事件时有发生，这在一定程度上造成了行业诚信度下降。在此，热切盼望政府部门能规范商贸行业市场，切实加强监管，积极引导老市场经营户进入规划的市场。我们**×一直希望能为**的城市建设出一份力。希望各位领导一如既往的支持**×的各项工作，尽早发挥其经济和社会效益。

　　“诚信”是我们最大的财富。**×按国际级标准设计建设，积极响应低碳环保的要求，自持物业，统一管理，真正实现让经营户资源共享、诚信经营，有序竞争。开业后的**×将充分走市场化道路，以优质的产品和服务作保证，积极创造条件搞活市场，与广大商户共发展，与城市共繁荣。

　　**×项目建设以来，市、区两级党委、政府领导和部门都给予了很大的关心和支持，借此机会，我们也表示衷心的感谢!欢迎各位领导、各位朋友多来**×检查指导工作。

　　谢谢大家!

　　【篇二】

　　大家好。我是联合经研公司总经理，很荣幸能有机会与各位专家就中小客户问题进行交流。

　　在中小客户业务这件事情上，从某种意义上来说，目前咱们大多数银行还处于探索甚至是应付的阶段，我想这点大家应该不会反对吧?但即便是做应付，也要有个章法，也有个三六九等的问题，应付也有应付出成绩来的嘛!说到这可能我们有些同志就不同意了，说我们行就不是在应付，是真干。可真干就好吗?好难吧?对于中小企业，大家有个共识，就是中小企业资信比较差，开发没有效率，风险大，找不到解决问题的关键点，所以才“雪拥蓝关马不前”，只能停留在宣传探索甚至有些应付的层面上。但不管是真做还是假做，我们都应该把前期准备工作做好。有些什么工作呢?下面我展开来说一下。

　　首先来说数据，咱们各家行可能都有一些数据，但是数据比较分散、比较孤立，这应该是申报的时候留下来的吧?另外，各行通过各种渠道也都搜集了一些数据。但做市场分析的话这些数据够用吗?至少是不好用吧?那什么数据有用呢?目前来说，至少应该想办法找一套完整、系统的数据吧?

　　有了数据就开始做分析了，大家都很熟悉的分析方法，主要是利用资产、销售收入、利润、负债这些指标来进行排名。但是用这种评先进的方法做贷款行不行呢?后来各家行都做了一些改进，我们也参与了其中的部分工作，主要是做财务数据分析，四个能力、12个指标，这么做有一定启发，但这种方法一是涉及

　　到数据可不可靠的问题，二是即便数据可靠了也没有用，因为企业太小了，根本没有能力做抵押担保，解决不了信用缺失的问题。

　　那怎么突破这个瓶颈呢?

　　其实大家是做了很多有意尝试的。最初贵州工行就提出了从一般的行业分析、企业分析转变到业务突破口的选择和分析上。广东建行在这个事情上是比较善于思考的。隐型冠军法和产业集群的计算方法就是他们提出来的。深圳民生提的是类银行文件报告，就是要特别增加金融需求分析和金融服务方案。杭州商行提出过在行业细分的基础上，再在区域和规模层面进行二次细分。上海民生提出过从优势行业的上下游，也就是有业务关系的中小企业进行业务突破。北京民生则从资本关联入手进行中小企业客户选择。今天有咱们北京工行的同志在，北京工行提出过根据企业的成立年限和企业的资本性质来选择企业。这些努力都是好的。

　　把大家的发现和探索做个归纳，可以发现有个共同点，就是大家的努力都指向行业选择，就是力图在不识别、不改变企业单体信用状况的情况下，主要借助行业运行本身的能量和行业龙头的力量来减轻风险识别难、风险控制难、风险解决难和开发不经济等问题造成的压力，使效率和成本双赢。成功的关键在于批量开发，这样才能收到规模经济、利润覆盖风险的效果。(在这个过程中间，我们注意到银行都在探索减少审批环节，这是有一定合理成分的，但在企业数量很少的情况下，单纯减少审批环节，风险就会显得比较大)当然长期来说，像风控机制啊、担保机制、社会诚信文化建设啊什么的肯定也是需要的，但短期来说，最主要的还是刚才咱们说的这些。

　　行业选择完了之后，作为银行，要对选择的行业进行投贷，获取利息收入。所以我们要从这个角度对行业进行银行专有分析。比如说，是不是应该分析一下各个行业的利息收入情况怎么样呢?推而广之像贷款投放量、手续费收入、应收账款等情况是不是也应该分析出来呢?从这个角度来把握行业是不是和银行关系更近?至少来说也是不可或缺吧?

　　每个行业都是多种指标共存，比例不同形成类型，针对不同类型就应该是不同的行业有不同的属性，不同属性的行业要搭配不同的产品和模式，我们姑且把他命名为业务集合的概念。在知道了各个行业的利息收入、手续费收入之后，接下来，咱们有没有考虑过是从对公业务入手还是从国际业务入手?怎么区分业务的主从关系和搭配关系?这些问题都应该好好研究。

　　外部分析完了以后，就要结合行里的实际做计划。有了刚才说的这么几条，做计划应该有点意思了吧?以前的计划是怎么结合的呢?是用排版解决的，一是外部环境，二是内部情况，中间基本上没什么关系，写起来很难写。如果像现在这么做的话，你知道北京市各个行业的利息收入、客户类型和业务结构了，再结合自己丰富的从业经验，想没点心得，没点想法，想不做出计划来都难啊，这个时候做起来应该是“犹如滔滔江水，连绵不绝”。

　　如果说只有区域经济情况分析、区域行业排名、区域企业排名的话，能做什么呢?只能是把名单分给客户经理去做，什么产品类型啊、产品组合啊、产品方案啊什么的都很难准备好，策划、经验、组织什么都看不出来，客户经理就有点摸不着头脑了，不知道怎么做。

　　做到这，基本工作就都做完了。咱们做个总结的话，第一就是先拿数据，一有了数据就要结合银行的工作实际进行专有分析，在数据分析的基础上再做计划。这些都是基础工作。到这儿就可以开个叉了。

　　如果是宣传和探索，这么做深化了我们在探索阶段的研究深度，研究成果做出来了，也是一种进展，这个时候做经验总结肯定好，有特点，有内容，有新意，跟原来咱们做官样文章是不是就差别很大了?有共性和概括性

　　如果真做的话，前面说的这些就是基础和平台，但是不是有这些就够了呢?我们在这个基础上主要应该做什么工作呢?有一个行在做供应链金融的时候就提过一做模式，二做平台的概念，客户经理有了模式和平台的支撑，工作就比较容易发挥，因此上来说这个概念比较成功。而有的行在探索过程中间，对平台和模式的作用认识不是很充分，抓的不是特别紧，主要靠业务员自己的摸索来实现，由于缺乏(咱们在座的各位领导所能提供的)平台和模式的支撑，业务经理的发挥受到很大限制，结果怎么样呢?结果就是工作局面比较被动。

　　从这里可以看出，平台和模式的问题，其实是非常重要的问题，这就好比当年共产党从农村走向城市后必须要面对的重大转变，中间有一个工作重心转移的问题。在这个时候，第一是要树立正确的思想，第二是要有组织，有安排，有人才。第三呢，咱们现有的人才肯定是不够的，说到这想到刘**说的，一缺数据，二缺人才，今天咱们全到讨论到了。所以培训的作用就显得特别突出，特别是对团队各级主管的培训。

　　从刚才咱们说到的正反两方面的情况，大家可以看出总结模式和搭建平台是做中小客户业务的两个关键。那么这个模式和平台的问题怎么解决呢?个别同志可能还不知道怎么下手呢?我们想给大家分享一下我们的经验。

　　当时我们和西部某行讨论的结果是：主要的突破方向除了传统对公业务外，第一是从三农问题和建设和谐社会的角度出发，借助公司加农户的方式，做好中小企业信贷;

　　第二是为了推动政府成为向西开放的“桥头堡”，做好贸易融资业务，让该行成为银行系统在西部开发中的标杆;

　　第三是作为向地方政府要好处的理由，通过改善地区金融生态和环境来体现地方政绩，主要是做好品牌和政府关系。

　　第四是借助对口支援关系，以非业务往来为契机，创造业务机会，同时密切银行与两地政府的关系，对总行也有一个向心的呼应作用。这个模式产生的基础除了一般策划的原理，比如说：创新原理、人文原理和造势原理等之外，就是我们提出的“向心

　　理论”与“共振原理”。

　　我们的策划方案主要是让银行以政府为中心、做好政府配套工作策划，以总行为中心、做好总行配套工作策划，以领导为中心、做好领导配套工作策划，还有就是以自身资源为中心，做好对自身资源的策划，最终要实现的就是银行在这几个中心下产生的业务上的共振。大家可以想想，按照这个模式搞的话是不是就能实现一种多赢与长效的工作局面?

　　如果说大家对平台和模式的问题认同，马上就有一个问题，单靠银行自己的力量目前来看好像还不太够，好像条件还不太充分。那么我们应该怎么整合各种力量来实现这个模式和平台呢?我们觉得可以从以下三个方面来考虑。

　　首先来说，就是要立足本行，按照“向心”的思路，确定几个备选方案，对行内对应的“人脉”资源进行仔细的梳理和分工，根据第一阶段的联系情况，找到突破口。重点是探索推进模式与搭建运作平台。

　　第二是积极动员总行力量。动员总行力量的好处：一是有效，总行资源丰富，效果是不言而喻的;二是有利，总行的参与能让总行加强对分行的关注，自然而然地会给与更多支持，比如说特殊优待政策、额外的资金额度和新产品支持等。这对分行未来的发展将具有极大的促进作用。

　　第三，既然集团开发、批量开发是做好中小客户业务的关键，我们就应该积极利用好有相关资源的中介机构为银行出谋划策?

　　比如说像我们公司。

　　工经联本身就是协会的协会，在全国各地都有分支机构，在咱们银行需要进行如行业、市场、产品、技术和企业等方面培训的时候，都可以发挥工经联的优势。同时在批量客户的组织和推介方面工经联也具有一定的优势。这是一。

　　二来呢，因为历史的原因，工经联和各地经贸委、国资委有着密切的联系与合作，这些机构在组织当地企业上也能起到一定的作用。

　　第三是咱们全国政协的副**徐匡迪同志兼任工经联的会长和工程院的院长，工经联和工程院的配合也比较方便，如果银行需要工程技术方面的培训、咨询、论证、评估，我们可以帮忙联系。

　　第四我们和金融时报以及新华社等新闻媒体都有很好的合作基础，大家都知道，金融时报跟人民银行和银监会关系都比较密切。如果需要的话我们可以加强沟通。

　　以上是我们对大家在中小业务上经验上的一个简要总结，详细的材料都在我们给大家准备的光盘里，我刚才讲的就算是抛砖引玉吧，下面，还是欢迎大家发表高见。

　　谢谢。

　　【篇三】

　　各位领导.同事:

　　大家下午好!在这中秋团圆之际，能够参加这次座谈会，和各位领导.同事一起谈谈自己和工作，我感到非常的荣幸!

　　我叫杨建国，从事的职业是井下维修工作，自20**年参加工作以来我在这个地方已经工作了将近20**年，在这将近20**年的时间里，有过领导的的指导，有过师傅的教诲，有过同事的提醒，触使我去不断的学习，不断的努力，不断的进取，不断的提升自己，为的是跟上时代的脚步，因为日新月异的今天，新的东西不断的出现，更多的技术在不断的改进，如果不努力，就会被时代所淘汰，我不能要求他人怎么怎么，但是我要求自己要做到最好，因为学到了的就是自己的!

　　在近20**年的工作里，我认识到知识并不能和能力完全划等号，有时候能力比知识更重要，只有不断的把学习到的知识和工作实际有机的结合起来，才能使自己不断的成熟，不断的完善，适应不同的工作岗位。

　　今天有不少新的同事，不管大家是在哪个岗位的，我给大家几个建议:

　　(一)·“敏而好学，不耻下问”，如果遇到了自己是在无法解决的问题时，多向师傅们.同事们请教，因为三人行，必有我师.我们学习的不只是单个问题的解决办法，更是在学习他们的工作经验.而且那是在提升自己技能和知识，有什么不好意思的。

　　(二)·宝剑峰从磨砺出，梅花香自苦寒来。不经历艰苦的环境磨练，我们怎能茁壮成长。也许现在的工作和你想象中的工作

　　环境相差甚远，但是我认为不同的行业造就一个人不同的品质，企业能造就我们吃苦耐劳的品质。而这种品质是公司需要的，也是社会需要的。

　　公司是一个大家庭，我们是其中的一员，公司的发展离不开领导，工人师傅，和在座各位的努力。所以我深深的体会到:我们应该树立正确的人生观，世界观，价值观，要给自己一个正确的定位，和谐的融入这个大家庭。不能好高骛远，要积极，主动，踏实的去工作。我相信在公司领导的带领下，在我们共同的努力下，企业一定能不断发展和壮大，而我们一定能在公司实现自己的人生价值。

　　谢谢!

篇十一：业主座谈会线上发言材料

　业主发言稿

　　业主发言稿（通用7篇）

　　业主发言稿

　　篇1各位朋友：

　　大家好！

　　首先请允许我代表星河城的全体业主感谢开发商为我们带来了这样一个健康的宜居家园，今天的开盘仪式又给了我们一次彼此交流和增进感情的机会。

　　当初选择星河城，就是看中了开发商的诚挚信誉和良好的发展前景，相信星河城必将建设成为现代宜居生活版图。我一直对星河城含有一份特殊的感情，对于星河城生活更是充满了无限的憧憬，之前已经购买了3期美冠，这次五期的玺萌公馆一推出，我就赶到现场，没想到现场环境比我想象的更好，而且还注入了那么多具有人文气息的规划理念，设计了独一无二的中式园林，这一切都令我无限欣喜，当即决定再来一套。

　　另外，三期美冠业主交房过程中，我们还特意找了个有名的验房师到现场验房，星河城果然不负众望，所有细节都通过了审视，能够在此居住，我们大家都觉得非常幸运。

　　更值得一提的是，星河城一直很尊重我们的业主身份，不断举办一些的社区活动来增进我们之间的感情，像羽毛球比赛，中秋晚会、圣诞联谊等，还不断参与一些国际性赛事，如世界小姐、亚洲小姐等，让我们这些业主不仅可以近距离感受明星风采，更觉得自己的身份地位和文化品位有了很大程度的提高。这样时时刻刻想到我们，点点滴滴来尊重我们的业主身份，对于这点，我们一直都深受感动！

　　作为星河城的业主，我们会继续关注和支持我们共同的家园，同时我们也相信玺萌会不负期望！最后，我谨代表全体业主预祝星河城越来越美好！

　　谢谢大家！

　　业主发言稿

　　篇2大家晚上好！

　　我是**栋**单元**x,很荣幸我能作为业主代表在这里发言。谢谢！今天很高兴能与大家相聚在一起，参加这么有意义的活动，让我们业主朋友们走到一起

　　来，互相认识，共同度过愉快的周末。所以这里我代表所有业主感谢****,谢谢你们！

　　买房时一件人生中的大事，我们克服了许多困难，经过千挑万选，最后共同选择了我们满意、喜欢的****.是缘分让我们走到了一起，成为了邻居，朋友。因此我们要珍惜这种缘分，今后要互相帮助，团结友爱，真正做到“邻里一家亲”。因为“远亲不如近邻”是自古就有的真理。

　　房子是我们一家老小大部分时间的居所，所以我们业主肯定是希望住得放心、安心、舒心。对吧，朋友们？所以在这里我代表所有业主恳请****开发商保证建筑质量，房屋质量，造出舒适安全的楼房。也恳请物业管理合理规范，给大家营造一个美丽、漂亮的家园。

　　最后我祝愿各位邻里，亲朋及******x工作顺利，身体健康，万事如意！谢谢大家！

　　业主发言稿

　　篇3各位业主：

　　大家好！

　　今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。

　　今天这次大会，是海棠新都B区成立业主委员会以来的"第一次业主大会。我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。

　　首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘千里来相会，无缘对面不相识。第二句：远亲不如近邻。不是因为住在主这儿，我们很多人这一辈子可能都素不相识，因此我们都应该对别人多宽容一点，多一些理解和包容，不要斤斤计较。我们这个小区就是一个大家庭，每个人都是小区的主人，都有权利和义务管理小区、服务小区。奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都B区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。这些都让我感动万分！

　　第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。

　　第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。

　　第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。总之不仅自己要做到，还要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物业管理费的，我就可以随心所欲，我们都应当尊惜别人的劳动成果。小区的安宁除了门卫要尽职尽责，我们业主也要提高警惕，发现有不三不四的人员也要进行询问或及时报告，只有这样才能确保小区的平安。

　　本次业主大会就象是海棠新都B区业主们在自己的处女地第一次孕育的种子，她能否发芽；能否茁壮成长、开花结果，还要靠全体业主的共同培育、浇灌、修剪。

　　小区的明天是美丽的，愿全体业主共同努力，共建自己美好的家园，让我们的生活更加和谐幸福！

　　存在的问题：

　　1、大修资金上交到县物业科的总户数才66户。

　　2、物业用房有3户，面积大约在100平方米。

　　业主发言稿

　　篇4尊敬的领导、亲爱的业主：

　　大家下午好！非常荣幸能够请到各位业主代表于百忙之中抽空来参加我们管理处举办的本次业主座谈会。首先我谨代表物业公司对各位尊敬业主的到来表示由衷的感谢，谢谢大家对我们工作的信任与支持。

　　本次召开的业主座谈会主要有两个目的：一是值此新春佳节即将来临之际，我代表物业公司的全体员工为您送上一份衷心的祝福，诚挚的祝您新春快乐，生活愉快！二是20**年为给各位业主打造更加品质化的宜居家园，想听听大家对我们工作的建议和意见，以便我们进一步改进和提升。

　　亲爱的业主们，本次座谈会主要流程包括：

　　一是F区管理处向各位业主汇报20**年主要的工作内容，二是敞开心扉，与您互动。想请业主们提出20**年工作的改进建议和意见。

　　三是为了感谢各位业主的信任和厚爱，我们在座谈会结束后还会送您一份最实惠的礼品，以表我们心意。

　　在过去的20**年里，我们主要做了以下工作：

　　业主发言稿

　　篇5各位来宾、各位芳邻：

　　大家好！

　　今天很高兴与各位业主相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，我是重庆鑫盾实业集团总经理助理张伟，首先很感谢物业公司为我们提供这次良好的机会，让我们土星商务楼的业主走到一起来，互相认识。公司以金融担保、实业投资为契机，以房地产开发建设为支柱，以电力设备研发及经营、电力工程施工、建筑工程施工、市政道路建设等建筑建工配套服务为核心，使整个产业链得以延展，形成了多元化业态发展的强力竞合格局。

　　今天我们有幸走到一起来选择土星商务楼是我们的缘分，我想更重要的是土星优越的品质、优美的环境和合理的地位吸引了在座的每一位。既然我们大家走到一起来，成为这大家子中的一分子，今后大家将互相帮助，和睦共处，为创造我们美丽和谐的办公环境共献一分力。同时我们也希望物业公司能为我们每一位业主的生活提供更加完善的配套，为我们的创造更方便快捷的环境。

　　另外我提几点建议：

　　1、建议物业规整好停车位，降低停车价格，以至于更好的为各位业主着想。

　　2、建议物业规整门前乱停车现象，乱摆摊现象，以至于不影响各位业主的形象。

　　3、建议物业将电梯速度调快点或者分为高低层，建议物业在接到业主的需求电话时，尽可能出面协调解决业主疑问。

　　对于物业公司对每一位业主所做的一切，我代表各位业主们向物业公司表示诚挚的感谢，祝愿各位业主在土星商务楼中愉快生活。最后，能认识大家我感到非常高兴，谢谢！

　　业主发言稿

　　篇6各位领导，各位来宾：

　　今天很高兴与大家相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，也很感谢宝山万达集团为我们提供了一次良好的机会，让我们这些购买宝山万达的业主走到一起来，互相认识，互相交流。

　　置业是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买品质优越，又要放眼未来发展的好地方是很费神的事。相信在座的每一位都深有体会。今天我们有幸走到一起来选择宝山万达是我们的缘分，更重要的是宝山万达优越的品质、北上海有利的环境和未来的发展前景吸引了在座的每一位。

　　首先在设计上，宝山万达。什么样的设计，什么样的环境，从不同层次上，满足了大家置业的需求。

　　其次，在外部配套上，周边的生活设施已经基本齐全，无论公交地铁都能方便到达，同时我们也看到，随着北上海的建设脚步的加快，宝山万达的低端会逐步形成规模，未来的前景都将是非常美好的。

　　宝大祥一直一来，都是万达品牌的跟随者。

　　再次，能选择宝山万达置业，我非常的荣幸，今天我们各个业主走到一起来共襄盛举，今后大家互相帮助，和睦共处，为创造我们的美好未来共同努力，我对宝山万达有信心，对在座的各位有信心，相信在双方的共同努力下，我们能看到美好的未来，对于宝山万达对业主们做的一切努力和服务，我代表各位业主们向宝山万达表示诚挚的感谢，祝愿各位业主在宝山万达愉快的工作生活，最后，今天能认识大家，我感到非常的荣幸和高兴。谢谢。

　　业主发言稿

　　篇为进一步加强对南干渠工程的安全、质量和进度的现场管理工作，南干渠项目部在施工现场派驻业主代表，负责日常工程建设管理及监督工作。为规范现场业主代表的相关工作，特制定南干渠工程现场业主代表责任制。

　　一、工作职责

　　1.全面负责责任标段的工程建设监督及管理工作，并对各自责任标段的安全生产、工程质量、工程进度负直接管理责任。

　　2.负责协调质量监督站、设计、监理、施工等各参建方的现场配合工作，及时反映现场出现的各种问题。

　　3.配合建管中心及上级有关部门的各项检查工作。

　　4.检查各责任标段的工程质量状况,计划的执行情况。

　　5.会同质量监督站、监理对各责任标段的工程实体进行工序、单元及隐蔽工程验收。

　　6.对施工现场进行巡查，针对现场安全、施工质量和进度控制等情况做好记录，并及时处理和上报巡查中发现的问题。

　　7.负责监督现场监理人员的工作，检查其上岗、旁站情况，检查监理人员验收工作是否到位，做好记录并上报项目部。

　　8.检查施工单位质检员、安全员上岗及管理情况，“三检制”执行情况，做好记录。

　　9.负责组织、召开工程建设“四方协调会”。

　　二、权利

　　1.业主代表有权对施工过程中的各种违章作业行为立即制止，通知监理单位对施工单位进行处理，并及时上报项目部，随时报告进展情况。

　　2.业主代表有权责令施工单位对施工现场存在的安全隐患进行整改，若施工单位拒不整改或拖延整改，业主代表有权利责令监理工程师督促施工单位整改，并及时上报项目部，随时报告进展情况。

　　3.业主代表有权对施工单位的质检员、安全员、电工等特殊岗位人员的资质进行审查，若出现人员资质不符合要求的情况，要及时要求监理单位督促施工单位进行整改，并上报项目部。

　　4.业主代表有权根据合同要求、相关工程施工及验收标准对工程质量进行判定，对不符合验收标准的工程，有权利责令监理工程师督促施工单位进行整改，并监督落实。

　　5.业主代表如对工程任何部位的工程质量有怀疑,可与现场监理一起对该部分工程以合理的方式再次进行质量检查。若发现确实存在质量问题，及时上报项目部，由项目部相关负责人根据《工程质量管理办法》对监理、施工单位进行处罚。

　　6.业主代表有权通过监理单位责令施工单位清退施工现场不合格或不符合设计要求的各种建筑材料。

　　7.业主代表有权根据有关规定，通过监理单位对现场文明施工不达标的施工单位责令其进行整改。

　　三、工作要求

　　1.业主代表配合现场监理工程师对建筑材料、建筑构配件和设备的现场验收工作，要严格把关，如不合格或不符合合同及施工图纸要求的绝对不允进入施工现场。

　　2.业主代表要对施工单位机械、人员等投入情况进行检查并做好记录。

　　3.业主代表在日常检查中若发现安全隐患，工作联系单下发后，须督促监理单位进行书面回复。

　　4.业主代表应及时对工程现场进行检查，在检查中发现工程建设中存在的问题要以“工作联系单”的形式下发到监理单位，须督促监理单位进行书面回复，及时将工作联系单和监理的书面回复上报项目部备档。

　　5.业主代表在日常工作中必须具备强烈责任心，要做到实事求是，坚决杜绝随意签认行为。

　　6.业主代表要在每周例会上对责任标段施工情况以书面形式进行汇报。

篇十二：业主座谈会线上发言材料

　工作座谈会上的发言材料3篇

　　工作发言材料对发言是很重要的。提前准备好发言材料能有助于在发言中更加的平稳有力。下面店铺整理了工作座谈会上的发言材料，供你阅读参考。

　　工作座谈会上的发言材料篇01各位领导，各位同仁：

　　大家好!首先我感谢学校领导给我这次学习交流的机会，同时也感谢在坐的同仁给我这个学习交流的平台。我来这里才两个月的时间，刚一开学，担当四年级班主任兼语文教师，面对班上一张张崭新的面孔，班主任当务之急是快速记住每个学生的名字，在最短的时间内能以亲切的语调与学生交流，使每个学生感受到新老师十分关注自己，尊重自己，进而对老师留下美好的第一印象，感受到老师的关爱，体验到尊重的愉悦。有人说世界上最怕“认真”二字，我说如果再加上“用心”二字干起工作差不多都能事半功倍达到预期的效果。就一个班主任的管理而言我就是“认真、用心”地做到以下几个方面的工作，现在与大家交流不妥之处，请多多指导。

　　一、全面了解学生

　　所谓了解学生，一是指对班上每一位学生的了解，不但要了解学生干部，也要了解一般学生;不但要了解表现好的学生，也要了解后进的、曾经犯过这样那样错误的学生;不但要了解每个学生的情况，还要了解学生之间的关系，了解影响学生的各种因素。二是指对每个学生的各方面的情况都要了解。不仅要了解学生的过去，包括德、智、体诸方面的发展水平，成绩、荣誉、挫折和教训，更要了解他们的现状，把握学生的思想脉搏。三是指了解学生要经常化，学生的情况是不断发展的变化的，特别是少年儿童正处在生理和心理上的发展变化期，他们的可塑性大，加上受社会多种信息、思想的影响，往往会发生这样那样的问题。正如俄国教育家乌申斯基说：“如果教育家希望从一切方面教育人，那么，首先就必须从一切方面去了解人。”只有经常了解学生，并在正确的教育思想指导下分析研究学生，从不同学生的实际出发，因材施教，有的放矢地组织教育活动。而了解学生的方法有多种途径，有侧面了解、个别谈话，注意观察每个学生在各种活动中的表现等，但最切实有效的途径是开班会，大家畅所欲言，把心里的话说出来。

　　二、深入学生群体，用爱去熏陶学生

　　“一切为了学生，为了一切学生，为了学生的一切”。为了很好地服务学生，引导学生，班主任要注重深入学生群体。要做到这一点，班主任的每一言行都应让学生感受到老师对他的尊重。班主任也要严格要求自己，凡要求学生做到的，自己要首先做到。常言道，有什么样的班主任就有什么样的班级，学生是班主任的影子，班主任是学生的灵魂。在带班期间，每当下课后，我不会急于回办公室，而是走下讲台，融入学生活动群体，与学生亲切交流，询问学生情况，帮助学生解决学习困惑和生活苦恼;每当课余活动，我会与学生快乐地做游戏;每当大扫除，我会与学生一起参与劳动。这时候，我在学生眼中不仅是老师，更是伙伴、朋友、“自己人”，学生会敞开心扉与我交流，学生会把快乐与我分享，学生会把苦恼向我倾诉。这样，我对学生的实际情况也有了深入了解，在工作中能对症下药，教育教学工作能得以顺序开展。通过与学生近距离的接触，学生对我增添了一份信任和爱戴，学生自己也增添了一份自信和自律，上课不敢发言的学生能积极举手发言了，不爱完成作业的学生能按时交作业了，不遵守纪律的学生能上课安静了，不爱劳动的学生能积极参与了。我想，这也许就是老师爱的力量，榜样的力量吧!三、千方百计唤起学生的自信心

　　一个成功的班主任，不用家长权威式的高高在上地强制学生做这做那，而是用自己的言行举止作榜样，并有意识地告诉学生“你有这方面的能力，相信你能成功”，从而增强学生的自信心。一个成功的班主任，用自己博大的胸襟去接纳曾经做过错事的孩子，容忍孩子的一切过错，并告诉学生，“老师相信你能改变”;用自己的诚心去唤起学生的信任。善于发现学生的长处和闪光点，及时鼓励表扬学生的点滴进步，真心做孩子的朋友、知己。

　　四、学生行为习惯的培养。

　　我国著名教育家陶行知先生说：“播种行为，就收获习惯;播种习惯，就收获性格;播种性格，就收获命运。”这一育人哲理道出了培养行为习惯的重要性。我主要从以下几方面做起：

　　1、习惯训练无小事。

　　习惯的养成正是一件件小事中情绪体验的积累。譬如，下课时关电灯，可以使学生养成勤俭节约的好习惯;放学排队，可以使学生养成按时离校，遵守纪律的好习惯。下课摆放学习用具，可以使学生养成积极主动学习的习惯。我们班每天早上对学生进行零用钱登记，原则上不准学生带钱到学校来，即使带来了也要向老师说明用处，这样就杜绝了学生买零食现象的发生，使学生养成节约、珍惜劳动成果等好习惯。

　　2、榜样的力量，教师要以身作则。

　　俗话说，“近朱者赤，近墨者黑。”儿童时代是模仿力最强的时期，他们的学习从模仿开始，由于他们的认识能力，分辨是非的能力非常有限，因此，老师要以身作则，做出榜样，正面诱导是十分重要。

　　首先我从自身开始，身体力行，自觉拾起一片废纸，扶正课桌椅，坚持使用普通话，学生受到这种行为的影响也自觉坚持学习。榜样对学生具有很强的说服力和感染力。我经常向学生介绍一些科学家、艺术家、伟大和古人是怎样的行为习惯，以及他们有什么良好的行为习惯等。

　　另外凡是学生行为习惯好的，有进步的，改正缺点快的我就充分发挥星卡的激励作用。

　　3、协调学生的“知”与“行”。

　　学生知道了要做什么，也知道了为什么要这样做，但做起来时往往会因为主观的或者客观的原因而不能顺利地进行，如有些学生总是忘记戴红领巾和胸卡，了解情况后得知，学生多数情况是因为换衣服时不注意取红领巾下来，或者取下来随地一扔，第二天上学匆忙就把此事忘了，针对情况，我建议学生放学回家后就把红领巾放书包里，这样就可以解决这个问题了。

　　4、鼓励上进，巩固习惯。

　　为了使学生尽快形成良好的行为习惯，我们班建立了一整套评比制度，开展文明小组、爱学小组、卫生小组的评比活动，组织班干部互相督促检查，每月做好总评一次。那个小组做得最好，给予鼓励或奖励，一步一个脚印，扣紧每一阶段，利用每一件事，用规范行为教育，从小事中发现学生的细微变化和刚冒出来的不良习惯，一旦发现就竭尽全力将其消灭在萌芽状态中，不给学生重复不良行为习惯的机会。

　　五、班级卫生管理。

　　卫生工作是班级日常事务，得靠每个学生的积极努力与配合。我在确定个人负责制的同时，时刻注意自己的榜样力量。看到地上的纸屑，我都会动手去捡。平时做值日都在旁边指导提醒。经过一段时间，学生的卫生习惯有了初步的养成，这时候我放手让学生自己去做。除去每个人都有自己的职责,多鼓励多表扬先进,树立榜样之外,我抓卫生不是抓全班,而是只抓卫生委员一个人.只要班级卫生差了,我就找他.而且我还教给他办法:不要只是自己去捡,要责任下放,你可以把教室分成几个区域,再责任到小队长,小队长再责任到小组长,小组长再责任到每个组员。虽然有点株连九族的意思了。但责任明确了,不负责任怎么办?当然要制定科学严明的奖惩制度。谁的责任感强,可以得到星卡奖励,组员是否可以获奖,组长说了算,这样层层上传.如果不负责任或者有令不行,那么可以增加做值日的次数,作为惩戒.我觉得这种惩戒方式不算是体罚.惩戒之前必须教育他真正认识到自己的错误,这样惩戒才会有效。当然我也考虑到这个学生的家长是否会对这种惩戒方式有不满的情绪,惩戒之前我主动给家长解释清楚,避免不必要的误会和麻烦。再有,每天进了教室我第一件事就是巡视一下,检查卫生,如果不满,就先主动打扫,再追究责任。

　　当然还有班级的文化阵地，家校配合联系社会实践活动等许多方面的工作，在此就不一一再交流。

　　总之班主任工作是一次长期的复杂的工作，是一个平凡的繁琐的工作，你只有从点滴做起，从小事做起，并认真，用心地做，持之以恒，坚持不懈，并做到精细化的班级管理，才能把班主任工作做的到

　　位，才能得到你辛苦付出得到的相应效果。最后让我们互勉，严于律已，给学生更多的关注、关怀、激励、鼓舞，用心浇灌祖国的美丽的花朵，在班主任这个工作实践中去探索更加行为效之的方法，让班级管理工作更上新的台阶，在德育工作这块阵地上发挥更好的推动作用。

　　谢谢大家!谢谢!工作座谈会上的发言材料篇02甘泉镇现有工业企业320多家，其中500万元以上列统企业48家。经过多年努力，全镇已初步形成了旅游用品、机械加工、橡塑制品、玩具服饰四大经济板块。2007年实现工业总产值53.2亿元，列统工业产值41.8亿元。今年1-4月份实现工业总产值24.6亿元，列统工业产值18.79亿元，同比分别增长36%和38%;新注册个私企业37家，新增注册资本金1.07亿元，同比分别增长54%和50%。

　　年初我镇召开了企业业主座谈会议，近期，结合能力作风建设要求，我镇开展了“领导干部到基层、进企业”活动。通过走访，我们清醒认识到企业虽然取得较好业绩，但也面临诸多发展难题，集中表现在以下几个方面。1、美国次贷危机的爆发和蔓延，全球经济出现萧条，我镇的旅游用品、玩具等外贸出口企业面临国际购买力下降、销售市场萎缩，直接影响企业生产总量扩张。2、为缓解流动性过剩压力，我国实行从紧的货币政策。2007年至今，央行连续多次加息，10多次提高存款准备金率。我镇众多的中小企业面临着融资成本增加，贷款难度增大的现实问题。3、新劳动法出台并实施，企业面临用工成本大幅上升的压力，中小企业的用工成本上升幅度达到10-15%。部分企业用工行为有待进一步规范，劳资矛盾更加凸现。今年，我镇的英杰公司等部分中小玩具企业宣告破产、艾希怡等较大玩具企业人员缩减，还有部分玩具企业已经开始将生产基地转移到中部地区，由此可见，我们这里的劳动密集型企业要想实现增产增效的目标难度不断加大。4、为维持国际收支平衡，针对我国出口过快增长、贸易摩擦多发、流动性过剩等问题。去年开始，我国大幅下调了出口退税率，对于外贸出口企业来说下调出口退税，就是在削减他们的纯利。我镇外贸出口企业众多，受出口退税政策调整，企业利润缩减格局已经形成。5、节能减排、调整资源税以及加大生态环境保护等政策落实使企业生产成本显著增长。6、人民币兑美元汇率上升，外贸企业销售出现萎缩。7、石油、有色金属价格上涨，导致原材料价格上涨，我镇的机械加工和橡塑制品等企业生产成本大幅上升。8、国家继续实施土地紧控政策，受土地制约，出现了“新项目难落户、老企业难扩张”的现象。

　　针对当前宏观调控趋紧、货币政策从紧、产业政策偏紧、各项法规变紧的新情况，镇党委、政府组织人员深入企业，和企业一起研究发展对策、积极**难题。

　　一、大力实施品牌战略，不断增加产品附加值

　　1、进一步增强企业品牌意识。我镇现有寒鸟、兰特等省名牌2个，毅力、星力等市名牌2个。今年，我们正积极帮助星力、毅力等做好省名牌申报工作，帮助南扬、亚王、四通等申报市名牌。并有效推进“寒鸟”羽绒服和“兰特”帐篷2个中国名牌申报工作。

　　2、进一步增强企业商标意识。在拥有兰特、寒鸟、南扬等3个省著名商标，毅力、星力等8个市知名商标的基础上，今年，我们计划将“星力”创成省著名商标，“亚王”创成市知名商标。

　　3、进一步增强企业质量意识。我镇现有“寒鸟”羽绒服和“兰特”帐篷等两个国家免检产品。下一步，我们将引导企业在产品质量上下功夫，提高产品质量、提升产品档次、增加产品附加值。

　　二、大力实施多元战略，不断提高企业竞争力

　　1、引导企业走产品延伸之路。去年以来，和泰毛毯公司新研发了抗油污系列毛毯，迅速打开市场，仅此一项，使该企业销售业绩增长了1/3。春江酒业正在和匈牙利客商谈判，合作新上葡萄酒灌装生产线，该项目总投资800万美元。曹家铺砖瓦厂去年下半年，在原有企业和产品的基础上，新办了园林古建筑材料厂，专门生产园林用砖瓦，填补了市内空白，提高了企业效益。今年，华实特种林食品加工厂在原有樱叶加工的基础上，新上樱花、菊花加工项目，使企业效益得到了稳步提升。

　　2、引导企业走产业拓展之路。几年前，金泉旅游用品公司收购奥力威公司，四方包装兴办四通粉冶金机械的成功经验给企业的启发很

　　大。恒阳科技公司原来是一家专业生产氧枪喷头的企业。去年，该企业意识到一条腿走路的局限性，投入3000多万元，新上纳米陶瓷刀具项目，目前，项目已经进入机械调试阶段。最近，和泰毛毯公司正在准备与他人协作新上印染项目，延伸产业链条，不断提高企业整体竞争力。

　　3、引导企业走市场扩张之路。去年以来，鑫园公司为**发展难题，进一步调整发展思路，改变旅游用品全部外销的局面，积极开拓国内市场，为民政部、国家军队生产专业救灾、军用帐篷和睡袋等。目前，我镇很多企业为缓解发展压力，在稳住老市场的基础上，积极开辟新市场，扩大市场占有份额，进一步增强企业抗风险能力。

　　三、大力实施服务战略，不断优化发展软环境

　　1、强化手续办理，让企业“省心”。去年，我镇新成立了项目办理和建设管理办公室，为提高招商引资效率，我镇为企业提供全方位打包服务，专业人员一条龙办证服务让企业省心、省力又省钱。

　　2、强化矛盾协调，让企业“安心”。新劳动法等政策出台给企业发展带来了一些不适应，对此，我镇进一步规范企业行为，加强劳资矛盾调处。镇企业管理站、劳动所明确专人负责做好协调、督促和维权等工作，力争让企业安心、让职工满意。

　　3、强化政策宣传，让企业“放心”。为了解决好企业对国家政策了解和理解不全面的问题，我镇在逐一企业宣传政策法规的同时，计划编印《企业相关政策小手册》，把涉及企业申办、生产、销售等环节的工商、税务、海关、质监、安监、环保、国土、建设、劳动以及产业优惠政策等罗列齐全，并编印成册、印发到企，让企业“一册在手，发展无忧”。

　　四、大力实施科技战略，不断增强经济爆发力

　　1、培植科技型人才。企业发展离不开人才，企业要想快速发展就不能没有人才支撑。今后，我们将引导企业在人才引进和人才培养上下功夫，用“请进来和送出去”两条腿走路，力争人才引培工作超人一拍、抢先一步。

　　2、、培植科技型产品。科技产品是科技企业的支撑。目前，我镇

　　拥有粉末冶金、氧枪喷头、焊管机组、汽车传感器等10多个高新技术产品，其中最具发展潜力并能快速扩张的有高纯砷和纳米陶瓷刀具2个产品。下一步，我们将继续加大对高新技术产品的扶持和培植力度，引导企业走“产、学、研”联合之路，助推高新技术企业发展。

　　3、培植科技型企业。我镇现有南扬、恒阳、奥力威等省高新技术企业3家，华实特种林食品加工厂、恒阳科技等2家企业被评定为省民营技术企业。目前，星力机械、通用电力、高能新材料等3个企业正在积极申报省高新技术企业。近期，我们将为相关企业全力提供申报服务，力争年内获批准、认定。

　　4、培植科技型产业。放眼未来，我们要把科技战略的目光锁定在科技型产业培植上。下一步，我镇将积极规划高新产业园，为高新项目落户搭建平台。加大高新技术项目引进力度，力争通过几年努力，在科技人才、科技产品、科技企业等环节取得重大突破的前提下，能够实现高新技术产业集聚。

　　工作座谈会上的发言材料篇03我们用两天的时间组织市级领导外出参观考察和对蔡伦竹海进行实地考察，刚才大家共同探讨了下一阶段的工作，主要是蔡伦竹海的开发问题。组织全体市级领导召

　　开这个会议，说明这是个大事，关系耒阳的发展。我跟李辉同志考虑，凡是涉及到大的问题、大的工作，还是尽可能集中领导层的集体智慧。昨天看了一天，时间很

　　紧凑，早出晚归，今天整整看了一个上午加一个中午，三点多钟回来接着开会，大家很辛苦。下面，在同志们讲的基础上，特别是在专家给大家介绍有关情况的基础

　　上，我谈点个人看法，作为同志们下一步工作的参考。

　　一、推进经济转型，就必须大力发展旅游产业

　　关于旅游产业，教授刚才说

　　的很全面，他们的讲话稿希望同志们去认真学习。我看有一定深度，有较高的水平，既有理论，又有实践，值得大家认真学习。第一，旅游作为朝阳产业，具有很大

　　的发展潜力。我曾看到的一个资料，据预测，到2015年，中国将成为世界上第一大旅游接待国。这是一个值得同志们重视的信息。我们能感觉到，也能观察到，随着老百姓生活水平的提高，我们国内的旅游市场越来越旺，换句话说就是国内的旅游需求越来越大。特别是休假制度改革后，取消了长假，增加了短假，两三天的短假很频繁，使得三小时内的旅游圈市场越来越好。五一期间，我去了江西，看了萍乡的武功山和宜春的明月山。尤其是萍乡的武功山，也是近几年开发的，相比我

　　们昨天看的阳明山，其开发的力度、投资的力度更大。当然，我们看阳明山，主要是基于它最近这几年变化很大，作为一个18万人口的小县、一个省级贫困县，居

　　然能够投入那么多，一条路就投资一个亿。基于此，希望同志们去看一看，去看什么呢?我就感觉到，旅游市场的“短假现象”值得我们十分重视，从方方面面的情

　　况去分析，应当要作为三产的重中之重。第二，旅游作为无烟工业，具有很好的综合效益。刚才我们的教授也说了，旅游产业是一个龙头产业，值得我们重视。联系

　　耒阳实际情况来看，我们现在讲经济转型，第二产业肯定要作为重中之重来抓，那么排在第二的，除了第二产之外，应当是抓三产，也就是说应当要把三产摆上重要

　　的议事日程，作为我们经济转型的一个重点。那么，旅游产业就应当作为我们三产发展的重点。第三，蔡伦竹海要作为耒阳发展三产的龙头。刚才我们教授也讲过这

　　个问题，蔡伦纪念园就是难得的品牌，神农温泉(过去叫东湖温泉)也是难得的资源，但是这两个旅游景点，要继续上台阶、上档次、上规模，空间是有限的。特别

　　是从我们整个旅游市场来讲，无论是神农温泉，还是蔡伦纪念园都没有办法去扮演主角。不搞蔡伦竹海就相当于我们这台戏没有主角，演不起来。神农温泉是季节性

　　的，夏天谁去温泉?一年就是那么几个月，你再怎么搞也起不了龙头作用。蔡伦纪念园是国家级文物保护单位，具有较大的旅游带动作用，但毕竟规模不大。从旅游

　　来说，我们要满足不同层次人们的需要，有文化水准的可能会带着小孩看看蔡伦发明造纸，但我说更多的游客是热衷于游山玩水。正是从这些方面考虑，我认为蔡伦

　　竹海应当要扮演这个主角，应当要当好我市旅游产业发展的龙头。

　　二、发展旅游产业，就必须打好“两张牌”

　　这两张牌一是蔡伦

　　牌，一是竹海牌。山东齐鲁电视台是全国电视台中的佼佼者，行内人士更清楚地方台搞新闻最好的是齐鲁电视台。

　　齐鲁电视台台长有句名言，就是八个字：“或者唯

　　一，或者第一。”按照他的观点，我们耒阳要寻找什么是我们的第一，什么是我们的唯一。我认为，蔡伦牌就是唯一。因为蔡伦的诞生地是耒阳，全国只有一个蔡

　　伦，蔡伦就出生在耒阳。蔡伦跟耒阳紧密的联系在一起，这是它的唯一性;竹海牌就是第一。怎么打竹海牌?大家要清醒的看到：竹海的规模是全国第一的。事先我

　　要政研室去查阅资料，据我们现在掌握的资料，我们蔡伦竹海的规模确实是全国第一。“全国最大的竹海”就是我们的特色。为什么我们要打这两张牌?蔡伦是历史

　　名人，是世界名人，美国迈克尔·哈特所著的《历史最有影响的100人》书中记载，蔡伦排第七，孔子排第四。随着我们国内旅游市场越来越开放，国际游人越来

　　越多，虽然我们与长城、兵马俑、甲天下的桂林等无法比拟，但是我们要看到四大发明唯一有发明者的，就是造纸术的发明者蔡伦。而且打蔡伦牌不仅是关系到节会

　　问题，不仅在国内有宣传空间，我认为还有国际空间。

　　三、要打好两张牌，当务之急是大力开发建设蔡伦竹海

　　一是要建立合力开

　　发建设机制。也就是刚才学玲同志讲的，要坚持政府主导、社会参与、市场运作。旅游区的开发，各地有各地的经验，也有教训。很多地方市场化程度很高，整个景

　　区整体拍卖，我想我们现在只能是政府主导、社会参与、市场运作。为什么这样说?你要卖还卖不掉，基础设施上不去，没有一个企业会有这种魄力、这个胆识，敢

　　冒这个风险来整体买去，即使有人买也卖不了好价钱。有很多地方的实践证明这种模式往往不成功。我认为不成功的原因就是旅游区开发的投资太大，见效太慢。另

　　外，旅游区在一定程度上是一种公益设施、公共设施，不能完全走市场路线。所以目前只能坚持政府主导，尤其是在初创阶段，开发初期。有人说旅游业的开发有个

　　规律：初期是大投入小产出，中期是中投入中产出，后期是小投入大产出。我想今天的会议我们要形成一个共识：在建设的初期，政府要舍得投入。我最近一直在琢

　　磨一些问题，一产要抓什么重点?抓油茶，我认为这个是不会错的。至于第二重点是什么，同志们去考虑。二产的重点是什么?抓制造加工。制造加工具体到什么产

　　业，还要进行深入研究。

　　三产的重点是什么?应当是以蔡伦竹海为龙头的旅游业。没有旅游业我们无法启动本地更大更好的消费，无法启动耒阳人民以外的外需，吸

　　引市外的人到耒阳来消费。在初创阶段如果政府不舍得投入，基础设施就搞不上去。重庆市常务副市长讲话里讲到一个例子，重庆的高速公路开始也想找私人老板投

　　资，但是无人问津。而在已经建好后，每小时车流量达到多少万辆之后，私人老板开始来跟政府谈了。所以蔡伦竹海的开发，前期必须政府投资，投入的力度越大，见效就越快。至于怎么投入，是财政拿钱还是搞资本运作，那是另外一回事。

篇十三：业主座谈会线上发言材料

　物业座谈会的发言稿

　　物业座谈会发言稿篇一：

　　尊敬的领导、亲爱的业主：

　　大家下午好！非常荣幸能够请到各位业主代表于百忙之中抽空来参加我们管理处举办的本次业主座谈会。首先我谨代表物业公司对各位尊敬业主的到来表示由衷的感谢，谢谢大家对我们工作的信任与支持。

　　本次召开的业主座谈会主要有两个目的：一是值此新春佳节即将来临之际，我代表物业公司的全体员工为您送上一份衷心的祝福，诚挚的祝您新春快乐，生活愉快！二是20**年为给各位业主打造更加品质化的宜居家园，想听听大家对我们工作的建议和意见，以便我们进一步改进和提升。

　　亲爱的业主们，本次座谈会主要流程包括：

　　一是F区管理处向各位业主汇报20**年主要的工作内容，二是敞开心扉，与您互动。想请业主们提出20**年工作的改进建议和意见。

　　三是为了感谢各位业主的信任和厚爱，我们在座谈会结束后还会送您一份最实惠的礼品，以表我们心意。

　　在过去的20**年里，我们主要做了以下工作：

　　物业座谈会发言稿篇二：

　　同志们：

　　大家下午好！

　　今天我们在这里召开20**年物业安保工作会议，主要是要明确今年物业安保工作思路，明确物业安保工作标准。今天参加会议的物业人员都是我们物业合作单位的核心人员，我们现在安全、整洁、舒心的工作环境主要是有着他们辛勤的工作。请允许我代表中国移动江苏公司徐州分公司对各单位物业同志长期辛勤付出表示衷心的感谢。

　　在过去一年里，公司坚持“安全第一、预防为主、综合治理”方针，遵循“分层分级抓重点、精确分解重落实、责任分解释风险”的管理思路，细化分解管理措施，强调职能监管，细化责权匹配，建立了较为完善的安全生产工作体系，全面完成安全生产工作目标。公司连续四年被评为徐州市安全生产“先进单位”，成为唯一获此殊荣的通信企业；20**年4月，公司被授予江苏省“平安企业”荣誉称号，全省通信行业中仅有两家单位获此殊荣！

　　成绩的取得，离不开同志们的尽职尽责和百倍努力。在此，我再次向大家表示衷心的感谢！

　　物业管理是关系员工舒心工作、涉及公司各方面的一项综合性工作，对于提升公司形象，美化工作环境，增强公司综合竞争力都具有重要的意义。

　　当前形势下，靠单一业务打天下、靠垄断地位霸天下、靠完美执行保天下的时代已经终结，公司唯有转型，才能牢牢把握市场主动，重新确立竞争优势，实现更高水平的可持续发展。公司面临转型，我们的物业管理工作也要与时俱进，要以更高的标准为公司的再次飞跃做好支撑和服务。因此，我们要着眼服务一流公司的长远目标，解放思想，勇于创新，不断探索适应时代的发展要求的物业管理体制机制，积极促进物业管理行业向标准化和高端形态发展，全面提高公司物业管理水平。

　　下面，我讲几点意见。

　　一、着眼形势发展，进一步提高对物业管理重要性的认识。

　　随着公司业务的高速发展、规模的不断扩大和公司转型进程的加快，物业工作将会由以模糊分工、简单操作为主逐步向精细分工、高质服务进行转变。认真梳理和解决现行管理体制、管理手段和管理方法中不符合、不适应的矛盾，是摆在我们面前的首要任务。进一步提高对物业管理重要性的认识，深入研究既有管理存在的问题，也迫在眉睫。

　　物业管理是完善和发展现代企业功能的基础，在企业发展的过程中，所有基础设施都要随着时间的推移，投入相应的人力、物力、财力，使其保持原有功能或完善发展其功能。物业管理可以满足公司在物业使用过程中多元化的需求，创造与硬环境相适应的管理服务软环境，并使硬环境充分发挥效用，提高其质量。从这个意义上说，物业管理工作实际上就是公司基本组织单元的管理工作，物业管理工作者，实际上就是公司管理工作者。

　　二、理清工作思路，切实把握做好物业管理工作的突破口和着力点。

　　物业管理的根本目的是为公司、为员工提供优质的服务，物业事业的发展，关键在于员工素质的提高。我们要切实加强内部管理，努力提高综合素质，不断提高服务水平。一是要切实加强物业基础工作建设，完善内部管理制度，苦练内功，增强发展后劲，适应公司发展的需要。二是要大力提高物业从业人员职业素质，抓好多层次的人才培训，加强关键岗位和技能培训，提高人员素质。三是要努力增强服务意识，要转变观念，把做好服务放在一切工作的首位。要坚持以人为本，努力搞好人性化服务，大力推行精细管理、精心服务。物业从业人员要与公司员工和谐相处，共同创造整洁、文明、安全的生产办公环境。

　　三、认真履行职责，确保物业管理各项工作真正落到实处。

　　物业管理涉及面广，良莠影响大，大家必须高度重视，切实加强组织领导，明确职责分工，认真履行职责，强化协调配合，扎扎实实抓好这项与员工切身利益密切相关的系统工程。

　　各物业管理人员要把强化物业管理工作作为创建和谐企业的一项重要内容，切实摆上议事日程。落实责任人员，明确工作任务，建立完善的工作体系，为物业管理工作提供有力保障。要进一步加大管理服务力度，充分发挥职能作用，努力转变作风，不断提高效率。要努力为员工排忧解难，为公司发展创造有利条件；要认真受理各类投诉，加大调处力度，解决实际问题；要加强指导和服务，努力推进公司物业管理工作的全面发展。

　　物业管理工作不能闭门造车，要不断学习和借鉴外单位先进的服务理念和成功的管理经验，强队伍，精业务，优服务，上高度。要紧跟公司全面转型脚步，积极作为。要全面加强职业道德教育和业务素质教育，建立健全各项管理制度，积极推行人性化管理和亲情化服务，认真履行“正德厚生

　　臻于至善”的企业文化，形成特色鲜明的物业服务新风范。

　　同志们，物业管理工作千头万绪，矛盾和问题很多，我们要以“构筑和谐企业，创建满意物业”为目标，尽职尽责地开展工作。相信在公司各级领导的理解和支持下，通过大家锐意进取，同舟共济，创新发展，扎实工作，我们的物业管理工作一定会有新的进步，一定会创造出让领导放心、让员工满意的物业管理新局面。正值农历龙年新春，在这里，我向辛勤工作在物业管理与服务工作岗位上的全体同志拜个晚年，祝大家新春快乐，阖家幸福！

　　物业座谈会发言稿篇三：

　　尊敬的各位领导、各位同仁：

　　大家下午好！

　　一元复始，万象更新。今天能在这里参加物业公司的年终总结会，我感到很高兴。2014年是物业公司成绩显著的一年，我们经历了售楼部组建、物业前期介入、明信青庭交房、装修入住等重要事项，同时随着新领导班子的搭建，通过全体员工的共同努力，进一步提高了公司的管理水平和服务水平，创建了一支优秀的管理队伍和操作人员。

　　20**年已经落幕了，20**年才刚刚开始，我们任重而道远。**物业今年有几个重大事项需要全员参与，包括公司资质升级、建章立制、品质提升、**和**交房……就在这一年，我们的管理面积会从6万平米增加到35万平米，规模的扩大需要我们对目标进行战略性分析，巩固市场，创建品牌。品牌是以质量为基础，以形象为武器，为此，我们在未来的一年里，要力争零缺陷，即服务零缺陷、操作零缺陷、设备零故障、安全零隐患、违章零违反的五零缺陷。要实现这一目标，我们会制定具体的实施步骤，首先要建立健全规章制度、完善操作规范；第二是强化培训，对员工进行理念灌输、知识教导以及技能培训；第三是进行品质监督、检查，项目负责人为第一责任人，对检查的结果要及时分析、整改、提升；第四，要有相应的绩效考核制度，我们会考虑提高部分优秀员工的薪酬和福利，但也会有相应的考核机制，对不合格的员工进行经济处罚，不能干好干坏都一样。

　　在新的一年，我们鼓励员工多学习与物业相关的知识，提高专业技能，提升管理能力，在这个广阔的平台更好地发展，实现自己的人生价值，我们甚至可以给员工提供学习家，报销部分学习费用，打造学习团队，这也是与**地产的企业文化相一致的；同时，我们会继续关心员工的生活、福利，努力为员工创造舒心的工作环境，建立无障碍的沟通机制，减少与员工沟通的摩擦，增加员工工作的积极性，减少人员流失率。

　　**物业正处于一个极速发展的时期，需要每个部门、每个人都团结在一起，我们是一个大家庭，一荣俱荣，一损俱损，每个人的岗位可能都是极其平凡的，但正是这若干的平凡经过长年的坚持与奋斗，才能缔造一个真正强大的**物业！

　　我是20**年1月才来的，你们上一年的成绩我无缘参与，20**年将是机遇和挑战同在，光荣和梦想共存的一年，在**总的领导下，我定会全力以赴，与**物业全体同事一起再接再厉、共同进步、共同成长，为**物业贡献自己的一份力量！

　　最后，祝大家新年快乐，阖家幸福，谢谢！

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篇十四：业主座谈会线上发言材料

　客户座谈会客户代表发言稿(完整版)客户座谈会开场白

　　客户座谈会客户代表发言稿

　　客户座谈会客户代表发言稿

　　201X年金发对中油的采购量达到__吨，其中向华南公司采购__吨，201X年总采购量预计超过__万吨，其中向华南公司预计采购__吨，增长率达__%；远远超过了金发改性产品的增长率；

　　2）技术层面：

　　借助华南公司的业务平台，金发科技与中油研究院成立了联合实验室，打造了一个良好的技术交流与合作平台。在此平台上，双方共同开发了sp19、780a、1730等一批具有代表性的新产品，开展了实验室检测能力比对项目，并定期安排技术交流。

　　19年来，金发科技的改性塑料业务取得了快速、健康的发展，喝水不忘挖井人，成绩面前，我们深知离不开中油，尤其是华南公司各位领导和朋友的厚爱和大力支持，在此，请接受我们最真挚的感谢！（鞠躬）感谢华南公司多年来为金发科技提供了优良的产品、优质的服务、以及可靠的供应保障，感谢各处室的处长、业务经理们在日常工作中给予的点滴关爱。

　　这些年，我们见证了华南公司的快速发展，见证了一支以张总、马总为核心的专业、敬业、高效、富有激情的营销队伍，见证了在今年如此恶劣的外部环境下华南公司取得的不俗成绩。我们相信，未来，在华南公司各位领导的正确领导下，在上游炼化企业的大力支持下，在各级业务处室的不懈努力下，通过与各级客户的广泛合作，华南公司一定会取得更加骄人的成绩。

　　当下，国内外经济环境复杂多变，未来几年，国内石化企业将继续直面来自中东、台湾等外资企业的竞争。作为中油的忠实合作伙伴，我们期望能够与华南公司在业务模式上进行更多的探索，在技术

　　层面进行更深入的交流，继续扩大合作，在双方的合作道路上谱写更辉煌的篇章。

　　最后，感谢为此次大会辛苦筹备的工作人员，感谢你们热情周到的接待，预祝此次大用户座谈会圆满成功，预祝各位领导、来宾身体健康，工作顺利！

　　谢谢！（鞠躬结束）

　　能够成为合作伙伴与客户代表在这里发言我感到很荣幸，和青园农机一起走过的日子我感到非常的快乐。有这样勇于开拓的领导者，优秀的员工，青园农机的发展是美好的，前途是光明的。

　　待来年虎跃龙腾，勇攀农机销售之巅。

　　祝本次大会圆满成功，提前祝各位虎年万事如意，大吉大利！

　　姓名

　　201X年1月22日

　　作为商户代表，我们深为__的发展壮大和取得的显著成绩而感到无比喜悦。在__项目运作过程中，我们商户一定继续给予大力的支持，竭尽全力为__项目的发展、壮大添砖加瓦。同时，也希望__能借助民营企业的优势，创造更加强大的竞争力，成为全国商业地产一面鲜艳的旗帜。

　　我相信，用不了多久，一座最具竞争力的大规模、高品质、现代化的展贸大平台，集“交易、展示、仓储、物流、办公、电子商务、品牌孵化”等多种功能与一体，将成为皖东南必不可少的区域商贸、仓储、物流基地，为塑造新徽州商业未来，推动徽州向国际商业化发展起到推波助澜的作用。

　　最后，预祝__商贸物流园商户联谊会圆满成功!

　　谢谢大家！

　　广大商户正确的选择。泓太公司的企业文化先进、经营理念科学、产品优势突出、市场定位准确、服务体系完善，我感到泓太公司有能力把金荷名都建设好、管理好、经营好，实现政府开发商和广大业主三赢。

　　我想信，依托金荷名都的商业经营平台，大家团结一致，携手共进，工同营造公平竞争、和谐有序、优势互补的良好商业氛围，在县委、县政府的正确领导之下，在社会各界的关心支持下，金荷名都的明天一定辉煌灿烂，祝愿金荷名都一期开盘圆满成功！祝广大业主买得开心！住得舒心！

　　谢谢大家！

　　酵度酵母，始终以中国人口味为坚持，真诚制造中国人的啤酒！两种酒的优良品质自然是毋庸置疑的。

　　大家都知道，咱枣庄人喜欢喝酒，喝酒还特别豪爽，似乎有“梁山好汉”之遗风。咱枣庄人喝酒，啤酒就不用说了，要是碰上燕京啤酒这样的好酒，直接就是“对瓶吹”；要是遇上红太阳这样的白酒呢，现在流行一种喝法就是三两三的高脚玻璃杯，一瓶白酒大概正好能倒三杯。

　　在最前面，有红太阳的、燕京啤酒的的款款诚意和殷切希望，“红太阳白酒系列”和“燕京啤酒”能否成为枣庄人民“舌尖上的佳酿”，还得看在座的各位、我们大家的共同支持！我在此表示，我愿意成为“红太阳白酒系列”和“燕京啤酒”的支持者与拥护者！衷心祝愿“红太阳白酒系列”和“燕京啤酒”能以优良的品质和实惠的价格征服枣庄人民！

　　最后，祝各位财源广进，生意兴隆，万事如意！

　　谢谢大家！

　　附送：

　　客户感谢信

　　客户感谢信

　　尊敬的：

　　您好！

　　值此201X新春来临之际，怀着感恩的心情，宏泰皮革有限

　　公司全体同仁及家人表示最诚挚的新春祝福和最衷心的感谢，感谢您一直以来对宏泰的信任和支持。

　　十年风雨征程，见证着宏泰的成长、进步与发展。如今的宏泰，已经发展成为集原材料的配送、生产、加工、研发、营销推广于一体的中国皮革行业的重要企业。宏泰永怀感恩之心！我们感恩社会，是社会给了我们生存发展的机会和环境；感恩您，是您选择了宏泰，是您用智慧帮助我们开拓了市场，为我们提供订单；是您及时的反馈市场信息，使得宏泰产品在升级换代过程中成功赢得了市场。

　　饮水思源，我们深知，宏泰的发展和壮大，一刻也离不开您的关注、信任、支持和参与。能与尊敬的您结成合作伙伴，实现互利共赢、共同发展，我们感到荣幸之至。今后我们将不断开拓进取，凭借优质的产品、良好的信誉和周到的服务，为您和广大客户朋友提供更为广阔的发展空间。我们完全相信，只要有您的支持合作，只要我们不断努力，我们共同的事业一定会有大空间、大作为、大发展。

　　由衷地希望在201X年宏泰和您一起志存高远、追求卓越！期待着与您更加紧密地合作，携手共创家具业新天地！愿您能在未来的日子里，继续给宏泰更多的支持，帮助，建议和意见，助宏泰在这个行业中快速成长！再次感谢您的信任和合作，最后恭祝您身体健康！阖家幸福！事业兴旺！

　　祝

　　商祺

　　尊敬的客户：

　　您好！我怀着感恩的心情，致以亲切的问候和诚挚的谢意：

　　感谢您过去对我的支持和帮助，感谢您让我在工作中充满信心和勇气并从中享有收获和喜悦。

　　健康是我们共同的话题，而您的健康长寿是您的儿女和我共同的愿望和期盼。我很荣幸能做您的健康顾问并有机会为您服务。在过去的日子里，因为共同关注您的健康让我们有了很多的接触和交流，您的达观与睿智，理解和信任，让我倍受启迪并心存感激。

　　我的工作很繁琐，也很累，风吹雨打、酸甜苦辣都要经历；不过想到为像您一样的叔叔阿姨们的健康服务，也是很快乐的，自从接触这份工作以来，同您们的交流让我的内心开始变得更加宽广和融合，坚强与进取。每每心灵受挫、遭受打击时，一想到您还有众多长辈们的支持和信赖，看到家人期待的目光和眼神，我就不敢让自己懈怠，而继续勇敢地在工作中做到最好。

　　在我的生活中，每当看到身边的老年人没有对自己健康足够的关注，有时发生不能承受生命之重时，我就为自己没能事前向他们提供健康咨询和服务而感到自责；而当我看到身边越来越多的老年人开始拥有注重医疗保健，认真的防护老年人常见的疾病时，我的内心便充满了无限的快乐与恬静。

　　从容与宁静是生命力量的体现，源于内心的坦然和安全感，防患于未然是对生命健康最佳的态度。坦白地讲，保健品并不能从根本上抵御疾病的入侵，但是我们有句俗话叫：

　　病在于防不在于治，防胜于治。所以日常的医疗保健对维持身体健康，预防常见疾病有很大的作用。因此真诚的希望您在今后的日子

　　里能一如既往的关注我们公司提供的各种健康服务和健康产品，积极地参加我们为您举办的各种健康服务活动。

　　最后，再次感谢您让我有机会与您交流，为您服务，同时给我的工作予以支持。愿您能在未来的日子里，继续给我更多的支持和帮助，让我有更多的机会服务于您！

　　恭祝您阖家幸福，和乐安康！

　　某某某敬上

　　201X年9月18日

　　金”、“拌有益+卫福”、“武将”、“真拌乐”等系列产品，在种衣剂领域独树一帜，引领风潮，被誉为最安全、高效的种衣剂。

　　“康管”是一种生物农药，由棉铃虫核型多角体病毒（npv）及助剂配制而成，对棉铃虫，玉米粘虫等鳞翅目害虫有良好的防治效果，喷施到农作物上被棉铃虫,玉米粘虫取食后，病毒在体内大量繁殖，使害虫染病致死，药效持久，具有持续传染、降低群体基数之功效。自201X年上市以来，以其效果独特，持效期长，安全环保，深受农民喜爱。为增加本产品的持效期，201X年公司又推出“康管+增效缓释助剂”（100+100）套装，使农药的持效期

　　能达到30天以上，大大增强了农药的利用率。

　　201X年，北京绿禾宝联手美国爱利思达，取得了特效杀虫剂“易卫杀”的部分省级代理权。目前正在火热招商中。

　　精诚合作，共赢未来。在您的关注下，201X年北京绿禾宝开始了腾飞之旅，在中国科技会堂举行的农民放心企业表彰会暨中国农资行业投资价值分析会上，北京绿禾宝被三部委连续两年授予《农民放心农资企业》。

　　回首过去，我们意气风发，展望未来，我们踌躇满志！北京绿禾宝将继续以“和谐共赢，成长提升”为主题，坚定不移地秉承“关注三农，专注品质，精诚合作，共赢未来”的发展理念，全力以赴，锐意进取，取得更大、更新的突破！

　　北京绿禾宝生态农业科技开发中心敬上

　　您好！

　　首先感谢您参加由国康举办的客户答谢会!

　　新的一年到来了，怀着感恩的心情，致以亲切的问候和诚挚的谢意：

　　感谢您过去对我的支持和帮助，感谢您让我在这个行业中充满信心和勇气并从中享有收获和喜悦。

　　保险，作为一种未来的生活安排方式，正在被越来越多人的所接受和喜爱。我很荣幸能做您的寿险顾问并有机会为您服务。在过去的日子里，因为保险让我们有了很多的接触和交流，您的达观与睿智，理解和信任，让我倍受启迪并心存感激。

　　保险展业其实是一件很辛苦的事，风吹雨打、酸甜苦辣都要经历；不过展业也是很快乐的，自从进入这个行业以来，保险让我的内心开始变得更加宽广和融合，坚强与进取。每每心灵受挫、遭受打击时，一想到您还有众多客户的支持和信赖，看到家人期待的目光和眼神，我就不敢让自己懈怠，而继续勇敢的在这个行业中前行。

　　在过去的日子里，我不知道您是否烦过我介绍保险，是否对我的服务感到满意，但我从内心深处都希望您拥有足够的人寿保险，哪怕不是在我这里购买的。因为，每当看到身边的人没有保险而有事发生不能承受生命之重时，我就为自己没能事前向他们介绍保险而感到自责；而当我看到身边越来越多的人开始拥有人寿保险时，我的内心便充满了无限的快乐与恬静。从容与宁静是生命力量的体现，源于内心的坦然和安全感。人寿保险虽然不能抵御风险，却可以让人悲痛之余抚慰心灵，让爱我们的人和我们所爱的人深切的感知一份绵绵不绝的爱和深切的责任，从而在内心深处升腾起生的勇气与创造美好新生活

　　的憧憬。这是其他商品和服务所不能做到的。所以我不止一次地告诫自己，决不要因为情面而不向人推销保险，也决不要轻易对这个行业说“不”，我要在这个行业中坚定的走下去并给更多的人送去满意的保险服务！

　　新的一年到来了，感谢您让我有机会学习和请教，也祝福您新的一年大展宏图。对于我自己，我将不断地去学习和进取，以

　　让自己变得更加充实和专业。愿您能在未来的日子里，继续给我更多的支持和帮助，助我在这个行业中快速成长！

　　“世上最好的投资，是在你最需要它的时候，给你最丰富的馈赠，那就是寿险。”

　　谢谢！

　　您国康保险销售公司的朋友:

　　联系方式:

　　无可争议的经营实力和品牌价值，稳居中国包装行业百强之列。俊豪人，永怀感恩之心！我们感恩社会，是社会给了我们生存发展的机会和环境；感恩客户，是你们选择了俊豪，是你们用智慧帮助我们开拓了市场，为我们提供订单；是你们及时的反馈市场信息，使得俊豪产品在升级换代过程中成功赢得了市场。

　　饮水思源，我们深知，俊豪公司的发展和壮大，一刻也离不开您的关注、信任、支持和参与。能与尊敬的各位客户结成合作伙伴，实现互利共赢、共同发展，我们感到荣幸之至。今后我们将不断开拓进取，凭借优质的产品、良好的信誉和周到的服务，为广大客户朋友提供更为广阔的发展空间。我们完全相信，只要有您的支持合作，只要我们不断努力，我们共同的事业一定会有大空间、大作为、大发展。

　　跑销售其实是一件很辛苦的事，风吹雨打、酸甜苦辣都要经历；不过也是很快乐的，自从进入这个行业以来，让我

　　-1-

　　的内心开始变得更加宽广和融洽，坚强与进取。每每心灵受挫、遭受打击时，一想到众多客户的支持和信赖，看到家人认可的目光和眼神，我就不敢让自己懈怠，而继续勇敢地在这个行业中前行。

　　在过去的日子里，我不知道您是否烦过我介绍产品，是否对我的服务感到满意，但我从内心深处都希望您拥有快乐，快乐——源于你心，如果你不是真正快乐，你不可能让别人快乐，别人肯定会感觉到你心中是否快乐。让客户快乐，就是让他对产品产生值得拥有的快感，和真正拥有产品后的快乐。这是其他工作无法所能做到的。所以我不止一次地告诫自己，决不要因为情面而不向人销售快乐，也决不要轻易对这个行业说?不?，我要在这个行业中坚定地走下去并给更多

　　的人送去满意的服务！是你们对我的支持、热情、信赖，给了我前进的信心和勇气；感恩支持、帮助过我的朋友们，是你们的信任与关爱引领着我走向一个又一个的辉煌!因为我知道：

　　?只有有了您们的支持与帮助，才有了我的存在；而只因有了我，也才有了这份来之不易的工作。从这个意义上讲，广大客户就是我的‘衣食父母’

　　由衷地希望在201X年我和您一起志存高远、追求卓越！期待着与您更加紧密地合作，携手共创包装事业新天地！愿您能在未来的日子里，继续给我更多的支持和帮助，助我在这个行业中快速成长！再次感谢您的信任和合作，恭祝您身体健康！阖家幸

　　福！事业兴旺！

　　-2-

　　客户感谢信,

篇十五：业主座谈会线上发言材料

　业主座谈会发言稿

　　尊敬的领导、亲爱的业主：

　　大家下午好！非常荣幸能够请到各位业主代表于百忙之中抽空来参加我们管理处举办的本次业主座谈会。首先我谨代表物业公司对各位尊敬业主的到来表示由衷的感谢，谢谢大家对我们工作的信任与支持。

　　本次召开的业主座谈会主要有两个目的:一是值此新春佳节即将来临之际，我代表物业公司的全体员工为您送上一份衷心的祝福，诚挚的祝您新春快乐，生活愉快！二是2015年为给各位业主打造更加品质化的宜居家园,想听听大家对我们工作的建议和意见，以便我们进一步改进和提升。

　　亲爱的业主们,本次座谈会主要流程包括：

　　一是F区管理处向各位业主汇报2014年主要的工作内容,

　　二是敞开心扉，与您互动。想请业主们提出2015年工作的改进建议和意见.

　　三是为了感谢各位业主的信任和厚爱,我们在座谈会结束后还会送您一份最实惠的礼品，以表我们心意。

　　在过去的2014年里，我们主要做了以下工作：

　　。.。。。

篇十六：业主座谈会线上发言材料

　第一篇：业主座谈会主持词

　　尊敬的领导、亲爱的业主：

　　大家下午好！非常荣幸能够请到各位业主代表于百忙之中抽空来参加我们管理处举办的本次业主座谈会。首先我谨代表物业公司对各位尊敬业主的到来表示由衷的感谢，谢谢大家对我们工作的信任与支持。

　　本次召开的业主座谈会主要有两个目的：一是值此新春佳节即将来临之际，我代表物业公司的全体员工为您送上一份衷心的祝福，诚挚的祝您新春快乐，生活愉快！二是2015年为给各位业主打造更加品质化的宜居家园，想听听大家对我们工作的建议和意见，以便我们进一步改进和提升。

　　亲爱的业主们，本次座谈会主要流程包括：

　　一是f区管理处向各位业主汇报2014年主要的工作内容，二是敞开心扉，与您互动。想请业主们提出2015年工作的改进建议和意见。

　　三是为了感谢各位业主的信任和厚爱，我们在座谈会结束后还会送您一份最实惠的礼品，以表我们心意。

　　在过去的2014年里，我们主要做了以下工作：

　　。。。。。篇二：业主大会第一次会议主持词主持词。

　　花园、汇园小区第一届业主大会

　　第一次会议主持词

　　尊敬的各位小区业主及业主代表：

　　大家下午好。

　　我受筹备组的委托，主持今天花园、汇园小区第一届业主大会。今天来参加这次大会的人员有：花园、汇元小区业主及业主代表、筹备组全体人员、新市区街道办、玉关路社区人员、及房管局物业管理办公室人员。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举业主们自己的业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，公示了好几榜，严格按照市政府《物业管理办法》业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。如果业主们对以往不规范的物业管理感到异常苦恼，那么从市政府颁布《物业管理办法》开始，从今天后，这一页很快被翻过去。我们之所以要这样慎重、严肃的选举，不仅是要让花园、汇元小区的物业管理成为全市的样板；而且要推动全市混乱的、无序的、恶性循环、令人心情极不舒畅的城市物业管理走向全面革新。这就是业主委员会由社区牵头来搞的初衷。在这个前提下，希望到会的业主们本着对自己负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。

　　大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对花园、汇元小区业主大会筹备组前期工作做以简单说明

　　《物业管理办法（暂行）》这个文件是参照省、市一级的相关文件而制定的地方性法规。在相关的物业

　　管理区域内应当成立业主大会并设立业主委员会作为执行机构。业委会在社区的指导下工作。

　　为此，玉关路社区组织工作人员通过发放意见调查表、在小区张贴大型彩喷宣传展板、悬挂宣传标语等前期宣传动员活动，征求到大多数业主同意合并两个小区为一个小区进行管理，并成立小区业主委员会。于2011年5月6日由街道办事处牵头，玉关路社区组织热心业主联名向市房管局递交申请，并对筹备组人员名单在小区进行公示，5月11日正式成立筹备组。

　　我们通过召开会议，进行人员分工，完成了《业主大会议事规则》、《管理规约》的起草工作，进行了业主委员会候选人的登记和初审，并将初步结果在小区进行了公示。鉴于《业主大会议事规则》和《管理规约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。

　　候选人的推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。为了保证推选结果顺乎民意，候选人的整个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业

　　主推荐或自荐，在产生的代表中我们进行了摸底调查，并对小区热心业主发放意见征询函，最终确定人员名单，经过筹备组业主代表初步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了公示，以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次会议的时间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主大会的相关事项。

　　业主大会召开成功与否，在于筹备组前期工作准备是否充分，为使本次业主大会公平、公正、顺利的召开，我们对会议议题进行了认真的商讨确定，对选举的程序、办法进行了严格的讨论制定，对选票进行了精心的设计。

　　以上筹备工作，仅以向花园、汇元小区各位业主，作以简单情况介绍。

　　大会第二项，会议表决《撤消汇元小区原业主委员会的决定》。

　　同意撤销的请举手，请放下。

　　不同意的请举手，没有（或当场宣布多少人，请放下）

　　弃权的请举手，没有。（或当场宣布多少人，请放下）

　　一致通过（或同意的超过实到会代表的半数，通过）。

　　大会进行第三项，由玉关路社区党总支书记、筹备组副组长王世红同志宣读新一届业主委员会选举办法。

　　同意请举手……

　　不同意请举手……

　　弃权请举手……

　　（主持人当场宣布人数）

　　大会进行第四项，会议审议《管理规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）

　　（请工作人员宣读这两个草案）

　　…………………

　　请业主们审议

　　现在进行大会第五项，推荐监票人，计票人、经筹备组商议，提名*********为监票人，**.***两名同志为计票人。现在进行表决。

　　同意请举手。

　　不同意请举手

　　弃权请举手。

　　经全体业务大会审议通过《管理规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）

　　大会进行第六项，由玉关路社区书记、筹备组副组长王世宏同志对业主委员会候选人做介绍（停顿）。

　　大会进行第七项，选举业委会委员

　　下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。（展示票箱）

　　请监票人将票箱贴封条。

　　请监票人领取选票。这里需要说明的是，一般情况下的选举，参加人员是固定的，所以选票也是固定数目的。今天的选举，我们不能预计有多少参选人，因此，只以收回的有效票作为是否当选的参数。

　　现在请监票人面向居民代表启封。

　　下面，请计票人发放选票、划票、投票。

　　（发放选票）

　　现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后在填写。为保证划票时不受他人干扰，筹备组设立了秘密划票处，大家可以在这里划票。

　　（划票）

　　大家都填写完了吧？（停顿）现在开始投票。各位业主代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。

　　（投票）

　　（投票完毕后）现在，我们销毁剩余选票。

　　下面，开始清点、检验选票。

　　请计票人开箱清点、检验。

　　（开箱清点、检验选票）

　　（工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票

　　张，收回选票

　　张，有效票

　　张（包括弃权票），无效票（废票）

　　张。

　　现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票篇三：业主大会会议主持词。

　　业主委员会换届改选大会

　　会议主持词

　　尊敬的各位小区业主及业主代表：大家好

　　我受筹备组的委托，主持今天业主委员会换届改选大会。今天来参加这次大会的人员有：（）业主代表、筹备组全体人员、（）社区的领导和同志。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举新的一届业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，严格按照《物权法》和《业主大会和业主委员会指导规则》的业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。希望到会的业主代表们本着对自己和你所代表的业主负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。

　　大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对（）业主委员会换届改选大会筹备组前期工作做以简单说明

　　按照相关法律、法规的规定组织业主成立了（）业主委员会换届改选大会筹备组。

　　我们通过召开会议，进行人员分工，完成了《业主大会议事规则》、《业主规约》的起草工作，进行了业主委员会候选人的推荐和初审，并将初步结果在小区进行了公示。鉴于

　　《业主大会议事规则》和《业主规约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。

　　业主代表推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。为了保证推选结果顺乎民意，候选人的整个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业主推荐或自荐，在产生的代表中我们进行了摸底调查，最终确定人员名单，经过筹备组业主代表初步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了公示，以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次会议的时间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主代表大会的相关事项。

　　以上筹备工作，仅以向到会的各位业主代表，作以简单情况介绍。

　　大会第二项，由（）社区主任，筹备组组长（）同志宣读新一届业主委员会选举办法。

　　（主持人当场宣布人数）今天应到会人，实到会人，符合开会条件。

　　大会进行第三项，会议审议《业主规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）

　　现在请代表举手表决，同意《业主规约》（草案）的请举手

　　不同意的请举手

　　弃权的请举手

　　同意《业主大会议事规则》（草案）的请举手

　　不同意的请举手

　　弃权的请举手

　　大会进行第四项

　　经筹备组商议，提

　　（）为监票人，（）、（）两名同志为计票人。现在进行表决。

　　同意请举手。

　　不同意请举手

　　弃权请举手。

　　经全体业主代表大会审议通过《业主规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）

　　大会进行第五项，业主委员会候选人做自我介绍（停顿）。

　　大会进行第六项，选举业主委员会委员

　　下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。（展示票箱）

　　请监票人清点人数领取选票。

　　下面，请计票人发放选票。

　　（发放选票）

　　现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后再填写。

　　（划票）

　　大家都填写完了吧？（停顿）现在开始投票。各位业主代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。

　　（投票）

　　（投票完毕后）现在，我们销毁剩余选票。

　　下面，开始清点、检验选票。

　　请计票人开箱清点、检验。

　　（开箱清点、检验选票）

　　（工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票

　　张，收回选票

　　张，有效票

　　张（包括弃权票），无效票（废票）

　　张。

　　现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票

　　张，其中有效票

　　张，无效票

　　张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。

　　请监票人、计票人开始计票，计票结果由监票人报告。

　　（计票，并报告计票结果）

　　大会进行第七项，由我宣读选举结果

　　各位业主代表，现在，我宣布本次（）业主委员会委员选举投票计票结果。

　　委员选举结果：

　　姓名得票

　　张，得票

　　张，得票

　　张，得票

　　张，得票

　　张，得票

　　张，姓名得票

　　张，下面我宣布（）业主委员会委员当选名单。根据大会选举办法和大会选举结果，宣布（按姓氏笔画为序）：

　　我们以热烈的掌声表示祝贺。

　　进行大会第八项

　　请新当选的业主委员会的代表发表就职演说

　　进行大会第九项

　　召开新一届业主大会：如有提议请举手，协商有关事宜。

　　结束词：大会就要结束了，让我们以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主，路漫漫修远兮，让我们以更饱满的热情迎接明天的太阳吧！我宣布，民安康城业主委员会换届改选大会会议圆满结束。

　　第二篇：业主团拜会主持词

　　业主团拜会主持词

　　19:30－19:58主持人：各位业主、各位来宾、各位朋友们！你们好！很高兴能在今天、红日地产举办的“回报业主·盛世酬宾·幸运大抽奖”活动现场为大家奉献一场精彩的演出，希望能为大

　　家带来笑声，带来幸运！

　　东湖明珠花园项目是嘉峪关市红日房地产开发有限公司投巨资开发的一个集休闲、娱乐、购物、观光、居住、办公为一体的多功能高尚综合社区。建筑面积有20万余平方米，分三期开发，目前一期已经基本售

　　罄，二期经典户型正在全城热销。“大家之作，领袖风范”，一座节能花园吸引一座城市的目光！嘉峪关市首席泛生态主题花园社区——

　　春天，主演着城市的中兴！

　　主持人宣布活动开始：

　　有请嘉峪关市房管局汪局长上台致辞：

　　请出我们敬爱的红日房地产公司邱总上台致辞：

　　主持人：东湖明珠花园地理位置得天独厚，位明珠东路和规划路的交汇处，与东湖生态旅游景区毗邻。距嘉峪关火车站、市区约3000米，建成后将有多路公交车直通社区，交通非常便利。

　　1、东湖明珠花园房子的春天是未来社区的春天，永远的青春与激情属于东湖明珠花园的每一个业主、每一位朋友。跟着青春的脚步走！下面请欣赏歌曲《好日子》。

　　19:58－20:20主持人：大家都知道，21世纪是崇尚绿色生态的世纪。东湖明珠花园的环境规划在嘉峪关乃至全省都是首屈一指的，小区园林设计以江南风情为主题，结合嘉峪关地方特色，引入多变长青

　　的绿色植物，配合多项园林景观小品，再以各种风格的奇花异草适当搭配穿插其间，可以移步换景。

　　2、对酒当歌，人生几何？！一场人生一场梦。请欣赏歌曲：《亲亲茉莉花》。

　　主持人：东湖明珠花园的景观设计注重人与自然的和谐统一，使人与建筑，自然融为一体。在景观上囊括了种类繁多的观赏性植物，另外包括假山、喷泉、小桥流水、儿童戏水平台、花坛、草坪等为你营造一个自然优美、健康和谐的居家福地，像这样的环境是你在其他地方花钱都买不到的。

　　3、特别的爱当然要给特别的您！“特别的爱给特别的你”，特邀荣获2007年甘肃才艺大赛二等奖的嘉峪关市雯舞艺校为您带来的舞蹈《妞妞闹新春》！

　　20：20－20:40主持人：东湖明珠花园，不仅仅是住房子。更重要的是住身份、住地位、住享受、住环境、住未来。房子的服务就是物业管理，它是你身份与地位的象征，也是你家人的安全保障。

　　4、东湖明珠花园是你的，也是我的！同时也是大家的。让我们随着摇滚动起来?进入互动生态演唱《听海》。

　　主持人：在春天里的生活就是不一样！我们为你打造的是一个充满人文底蕴、高品质的园林化社区，是一种全新的生活方式。

　　5、寒流来了，大家冷不冷？

　　在您身边的人以后可能就是您的邻居！呵呵，明珠，最受大家追逐的哦，嘉峪关市诞生了东湖明珠花

　　园的时尚健康社区——既生态又节能。下面请欣赏舞蹈《三杯酒》！

　　主持人：今天，东湖明珠花园隆重举办“回报业主·盛世酬宾·幸运大抽奖”活动，可谓是点燃冬天里的第一把火！

　　奖品很丰富，有品牌洗衣机、品牌电饭锅、名牌微波炉、品牌皮手套等。

　　6、我们的时代是摇滚过来的！那么我们的歌曲也要更劲爆、更时尚、更动感！《月亮之上》

　　颠峰上场。

　　20:40－21：16主持人：现代是光荣的时代，是美好的时代！东湖明珠花园的规划设计是后现代主义的集大成者！

　　7、《欢天喜地》让我们去领悟现代那真正的涵义。

　　主持人：东湖明珠花园的户型设计间间通风、户户采光、南北双阳台、卧室凸窗设计，270度全方位观景，没有一间暗房，没有一个暗点。特别值得一提的是最宽楼间距达到30米以上，加上高达38%的绿化率，大大增加了你的使用空间和视觉效果。

　　8、阳光为心情剪彩，歌曲为美丽而唱！美丽的东湖明珠，美丽的雄关人民，美丽的姑娘，还有那《向天再借五百年》！

　　歌舞表演

　　（现场问答并发送礼品，中间穿插抽奖活动等）；

　　21：16－21：36主持人：各大银行、超市、医院等左右环绕，大、中、小学、双语幼儿园，全程教育环境，不让您的孩子输在起跑线上。

　　东湖明珠花园的2期正在热销，建筑品质更显卓越！

　　9、正所谓《谢谢你的爱》。

　　抽奖仪式，产生幸运者（中奖之时，大家鼓掌以示庆贺）

　　21:40－22:18主持人：2008，是我们中国奥运的一个宏伟开篇！世世代代的华夏人民都非常喜爱运动。东湖明珠花园是房地产的精品，同样必将成为嘉峪关市的标志型的楼盘。

　　10、《好运来》真的好运来了?

　　集中现场抽奖

　　嘉峪关市红日房地产开发有限公司

　　2008年1月18日

　　第三篇：业主联谊会主持词

　　业主联谊会主持词

　　业主联谊会主持词110：3010：40：乐队演奏开场曲

　　10：40：

　　在这样美丽的金秋时节，在一片金色的阳光下，我们一起相聚在优雅而美丽的**×

　　首先，我谨代表（**×公司，**×机构）对各位尊敬的嘉宾以及各界朋友的到来表示由衷的感谢。谢谢大家对我们的信任与支持！

　　置身于**家园让人心醉的美丽环境中，我们不禁为能给各位尊敬的业主提供一个良好的生活空间而感到万分的荣幸，而我们，也会把您的需要作为我们工作的目标。为了感谢各位业主对我们的信任和厚爱，今天，我们不仅要为您献上一份周末的快乐和轻松；同时，我们还会把最实惠的大礼送给您，在今天的开盘仪式上，我们会分三个奖项为您送上丰厚大礼。同时还有快乐的猜奖活动，好运气千万不要错过！！

　　10：45我们优美的生活环境离不开各位业主的支持与关爱，更离不开为这个家园默默耕耘的开发者、建筑者、设计者及宣传者，那么下面，我们有请**×为我们致词。（开发商、建筑商、设计师、销售代理依次发言）

　　10：55谢谢各位的精彩发言。的确，我们要由衷感谢各位业主对我们的信任和选择。那么下面，就让我门用最切实的优惠来表答我们的谢意！**×

　　先生，有请您为我们抽出今天现场的三等奖，好吗？

　　11：05真是好运连连！让我们一起为这三位幸运的朋友鼓掌，祝贺他们的好运！！不过其他朋友也不要着急，我们在稍后还会有更加丰厚的二等奖和一等奖在等着您！

　　好了，那么下面让我们一起来放松一下，一起来参与一个有趣的游戏，请各位朋友勇跃参与。如果您能说出这张海报的名称及主演是谁，这张精美的海报就是您的了！好，有请这位朋友。

　　（假设猜奖奖品为电影海报）

　　11：15感谢以上几位朋友的热心参与，好了我想好多朋友都已经等不及了！那们下面，我们就继续我们的第二次抽奖，我们有请**×上台为我们抽出第一个二等奖！

　　11：25好了，同样要祝贺这2位朋友，真是一份大大的惊喜！中了大奖，心中是什么感觉呢？那么下面我要问一问他！（现场采访）

　　多谢这几位好运的朋友，那么下面的游戏还是要我门现场的朋友一起来参与的，当然，要是您表现的好，同样会得到精美的奖品！（介绍"趣味猜奖游戏"的规则，猜奖品的价位，猜中者即获奖，全场倒计时，主持人提示猜价高了，还是低了。）

　　11：35轻松的小游戏给大家带来一份不错的好心情，然而下面，就到了最激动人心的时刻请**×为我们抽出今天的大奖得主！

　　11：4（急促的鼓点声中）我们的一等奖产生了！让我们再一次用掌声祝贺这位朋友！！好，一起来倾听一下幸运者此刻的心声！（采访中奖者）

　　11：45亲爱的朋友，尊敬的业主们，在这里，我谨代表（**×公司）再一次对您表示由衷的感谢！感谢您选择了**项目。您的满意将是我们最大的追求和快乐，我们会用我们工作与努力，为您营造一个美好的家园！今天的开盘仪式到此全部结束，谢谢大家，请大家随意用餐。

　　业主联谊会主持词215:5016:00:乐队演奏开场曲(开门红)

　　16:00一曲《开门红》拉开了我们联欢会的序幕，也撩开了季节的天幕。南来的燕子衔来泥土的芬芳和归春的呓语，于屋檐下筑巢，鸟啼如一行绝句，播在春天的土壤里。多情的春雨，以梦的姿势飘落，轻叩季节的心事，把一春的情愫，化成千树万树带雨的梨花。今天阳光明媚，今天笑语欢歌，今天我们相聚在这里，愿我们共享这欢乐的时光，一起度过这个激情与欢笑交织的下午。20**拥抱春天，首先,我谨代表XXXX物业服务中心对各位尊敬的嘉宾以及各位业主的到来表示由衷的感谢。谢谢大家对我们XXX物业的信任与支持!

　　置身于XXXX这个让人心醉的美丽环境中,我们物业全体员工不禁对能给各位尊敬的业主提供一个良好的生活空间而感到万分的荣幸，而我们也会把您的需要，作为我们工作的目标。为了感谢各位业主对我们的信任和厚爱，今天，我们不仅要为您献上一份周末的快乐和轻松;同时，我们还大家准备了精美礼品，希望业主们积极参加我们的活动来赢取礼品!!

　　(致辞)我们优美的生活环境，离不开各位业主的支持与关爱,更离不开为这个家园默默耕耘的物业管理者，那么下面，我们有请XXXX有限公司XXX为我们致词。

　　(抽奖)感谢XXX的精彩发言。的确，我们要由衷感谢各位业主对我们的信任和选择。那么下面，有请

　　XXXX有限公司副总经理X经理为

　　我们抽出今天现场的三等奖，请业主高举你们手中的卡片，幸运就在您的手中(配音乐)

　　真是好运连连!让我们一起为这位幸运的朋友鼓掌,祝贺他的好运!不过其他朋友也不要着急，拿好您手中的卡片，我们在稍后还会有更加丰厚的二等奖和一等奖在等着您!

　　(游戏)好了，那么下面让我们一起来放松一下,一起来参与一个有趣的游戏，请各位朋友勇跃参与。凡是参加我们活动的业主都将得到一份精美礼品。您还在等什么，抓紧上来吧!

　　拔河比赛：

　　一、游戏规则说明：

　　1、比赛不限时间，一直到能判断胜负为主，比赛分淘汰赛、决赛。

　　2、首先比赛的是我们XXXX工作人员，工程部对决秩序维护部，三局定胜负，第一局必须事先抽签来决定场地，第二局场地交换，第三局抽先决定场地，每组比赛胜队进入决赛。(物业工作人员配合，提前写好，让队长现场抽签)

　　3、拔河到为水泥地上面3条直线，间隔1米，居中线为中线，最外两边的线为河界，内两线为胜负线。除参赛队选手以及裁判等工作人员外，其他人员一律不得进入拔河道。

　　4、第一位队员握住靠近2米线外侧的绳子，脚位不能超过2米线;

　　三、下面请队员们做好准备，我们的拔河比赛马上开始

　　《集合》，双方队员按队长安排顺序依次站好，双方队长互相确认准备完毕，分别向裁判作出明确示意

　　《举绳拉紧》，请选手们双手握住绳子

　　《调整中心线》，将自己队伍快速移动，使中心线能相符合《预备》选手保持拉着绳索的状态

　　《开始》裁判举在头上的两手很快放下来，同时吹哨，比赛开始。下面我宣布获胜，请决赛两队做好准备

　　下面我宣布获胜，是我们今天的冠军组，为冠军组颁发我们XXXX为您准备的奖品。

　　也有请我们的季军、亚军组上台，颁发我们XXXX为您准备的纪念奖。五毛和一块：

　　一.游戏规则说明：

　　1、五毛和一块游戏是一个集趣味性与益智性为一体，考验参赛人员的反应灵敏度与团队配合的默契度。

　　2、人数：10人以上，人多些更好玩的，抓紧参与进来吧

　　3、在游戏中，男生就是一块钱，女生则是五毛钱。

　　4、游戏开始前，大家全站在一起，我作为裁判站边上。

　　当我宣布游戏开始，并喊出一个钱数(比如3块

　　5、6块或8块5这样的)，游戏中的人就要在最短的时间内组成那个数的小团队，打比方说喊出的是3块5，那就需要三男一女或七女或一男五女之类的小团队。请记住动作要快，因为是有限的，人员也很少有机会能平均分配，所以动作慢的同志可能会因为少几块或几毛钱而惨败，所以该出手时就出手，看见五毛(mm)先下手为强;当然动作快的人员不要一味的拉人，有可能裁判叫的是3块5，但你们团队里已经变成5块了，这时候你就需要踢人了，该狠心时就狠心，一般被无情踹出去的都是可怜的一块。

　　二、请参赛者做好准备，当我喊开始时游戏正式开始

　　3、5元

　　元

　　6元(淘汰的参赛者在离开场地后，物业服务人员给纪念礼品)最后剩余35人时，宣布游戏结束。并颁发奖品

　　(抽奖)感谢以上几位业主的热心参与，希望其他业主也参与到我们的活动来，好了，我想好多朋友都已经等不及了!那们下面，举起您手中的卡片，继续我们的第二次抽奖,有请XXXX服务有限公司总经理陈总，上台为我们抽出今天现场的二等奖!

　　(采访业主)同样要祝贺这位朋友,真是一份大大的惊喜!中了奖,心中是什么感觉呢那么下面我要问一问他!(现场采访)

　　多谢这位好运的朋友,那么下面的游戏还是要我门现场的朋友一起来参与的,当然,要是您表现的好,同样会得到精美的奖品哦!下面开始我们的小游戏，请业主们积极参与。

　　1、结队而行：

　　游戏规则说明：

　　1、比赛不限时间，最先到达终点的队为获胜队。

　　、两人一组，多组参加(按6组准备)，两组两组进行淘汰赛;(如果场地够大可以多组一起进行)

　　3、游戏开始时把每组中两人的左腿或右腿绑在一起，多组并排一起站在起跑线上。

　　二、下面请参赛者做好准备，我们的游戏马上开始

　　当我喊“开始”的时候，各队齐出发。

　　下面我宣布获胜，请决赛两队做好准备

　　下面我宣布获胜，是我们今天的冠军组，请我们的工作人员为冠军组颁奖。

　　让我们再次以热烈的掌声祝贺他们。

　　看到他们拿奖品你们有没有跃跃欲试，还在等什么来参加吧!下一个小游戏。

　　2、演技大考验

　　一、游戏规则说明：(秒表)

　　1、时间为1分钟，在规定的时间内进行游戏

　　2、一人比划一人猜，比划的人不许说话，只能用肢体进行描述

　　3、我们为您准备了成语，比划的人站在这里，猜的人站在这。

　　4、在一分钟内你猜对几个题目，您就可以到我们这边选择几个礼品。(比如：你们这队选手猜对了6个题目，那么你们两个人可以一共选择6个礼品，选好以后你们自己进行分配)

　　二、下面请我们的比赛者做好准备，站到您的指定地点。当我喊“开始”进行计时，好，开始

　　时间到，你们组一共答对题目，非常不错，掌声在哪里你们可以选择礼品了。请下一组做好准备。

　　3、垃圾分类：

　　道具：分类垃圾桶(可回收、不可回收、有害垃圾桶各5只);

　　塑料垃圾袋(15只);

　　三种不同类型的垃圾(各五份)。

　　游戏规则：首先由主持人向参与人员介绍垃圾分类知识(附后)。

　　垃圾分类小常识

　　垃圾是放错了地方的财富。回收垃圾不但美化环境，而且垃圾再利用可以节省新的开采从而从根本上减少垃圾。参与环保举手之劳，让我们从身边小事做起，从正确投放垃圾做起吧。垃圾可分为：

　　一、可回收垃圾：本身或材质可再利用的纸类、硬纸版、玻璃、塑料、金属、人造合成材料包装，与这些材质有关的如：报纸、杂志、广告单、饮料瓶、塑料桶、金属容器等。

　　二、不可回收垃圾：厨房垃圾、建筑垃圾，比如剩饭剩菜、瓜果皮核、陶瓷砖头碎片、烟头、煤渣、食品残留物等等。

　　三、有害垃圾：对生态环境和人体有害的垃圾。包括废电池、日光灯管、水银温度计、油漆筒、药品、化妆品等。

　　并由主持人邀请台下五个家庭中的五个小朋友把自己身边的垃圾带上来，按照垃圾分类的要求用垃圾袋分类装好，然后投放到相应的分类垃圾桶内，看谁分类更准确投放速度更快，谁就获得优胜奖，其余参与小朋友给予发参与纪念奖。

　　这个节目可以让业主在活动中学习到垃圾分类知识，并提高小区环保意识，从而自觉配合日后小区物业的环境管理。

　　(抽奖)轻松的小游戏给大家带来一份不错的好心情,然而下面,就到了最激动人心的时刻，有请山东浩宇物资集团总经理王总，上台为我们抽出今天的大奖得主!

　　(急促的鼓点声中)我们的一等奖产生了!

　　(采访中奖者)让我们再一次用掌声祝贺这位朋友!!好,一起来倾听一下幸运者此刻的心声!

　　亲爱的朋友，尊敬的业主们，在这里，我谨代表XXXX物业服务有限公司，再一次对您表示由衷的感谢!感谢您选择了XXXX小区。您的满意将是我们最大的追求和快乐,我们会用我们工作与努力,为您营造一个美好的家园!今天的活动到此全部结束,谢谢大家,祝愿大家在XX小区居住的每一天都开心快乐，祝我们的父母，身体健康，寿比南山;祝我们的兄弟姐妹，工作顺利，生活甜蜜幸福;祝我们的宝贝们，健康成长，身体倍棒!谢谢大家，再会!

　　业主联谊会主持词31、暖场视频+开场舞蹈《火红的腰鼓敲起来》

　　主持人出场：

　　A天天开心乐洋洋

　　B事事如意喜洋洋

　　C工作愉快美羊羊

　　ABC合家幸福暖洋洋

　　A尊敬的各位业主、各位来宾!

　　B亲爱的朋友们、同事们!大家

　　ABC“晚上好”!

　　A欢迎来到由四川XXX物业服务有限公司主办，XXX股份有限公司XXX支行、XXX厨卫电器联合协办的“第四届XXX情业主联谊晚会暨XXX才艺达人汇演晚会”的演出现场。我是主持人：XXX

　　C我是主持人：XXX

　　B我是主持人：XXX。首先,请允许我为各位介绍莅临本场晚会的各位来宾。他们分别是：XXX物业的各

　　位公司领导(欢迎)、XXX物业业主代表(欢迎)、以及XXX物业各项目所在辖区相关部门的工作人员、领导(欢迎)，欢迎你们的到来!

　　C我谨代表四川XXX物业服务有限公司对各位尊敬的来宾以及各位业主表达由衷的感谢。感谢大家对XXX物业的信任与支持!

　　B那么也非常感谢XXX凯旋滨江的业主们为我们带来的精彩开场舞蹈《火红的腰鼓敲起来》!昨天是我们20**农历新年元宵节，各位朋友你们吃汤圆了吗。

　　C置身于XXX物业美丽的环境中,我们全体员工不禁对能给各位尊敬的业主提供一个良好的生活空间而感到万分的荣幸，而我们也会把您的需要，作为我们工作的目标。

　　A我们优美的生活环境，离不开各位业主的支持与关爱,更离不开为这个家园默默耕耘的物业管理者，那么下面，让我们有请四川XXX物业服务有限公司总经理XXX先生为我们今天的晚会致辞!。。。。

　　2、XXX总经理致辞

　　B感谢XXX总经理的精彩发言。本次晚会由于业主的积极参与，前期通过XXX情“才艺达人”海选、“公益达人”评选产生了诸多“达人”，那么今晚我们也会对本次活动评选出的“达人”们进行颁奖。

　　A同时晚会过程中将会开展幸运大抽奖，将会抽取三等奖20名、二等奖5名、一等奖2名、特等奖1名，并且会随机抽取9名观众回答问题，对于答对问题的观众我们也会送上丰厚的奖品，在这里让我们再一次感谢XXX股份有限公司XXX支行、XXX厨卫电器的鼎力赞助。

　　C那么现在就请欣赏XXX莱佛士帝景业主XX等为我们带来青春快乐的健身舞《梦回云南》!!

　　3、健身舞串烧《梦回云南》

　　4、抢答环节(AB)

　　A流年飞逝，我们从呱呱(gugu)落地的婴儿到天真烂漫的儿童再到情窦初开的青涩年华，一路走到现在，回首身后，已然是时光如水奔流而去，走得飞快，老的飞快。

　　B从我们出生到现在，父母在老，朋友在老，我们也在老。当我们老了，世界，会是怎样的我们跟随XXX莱佛士帝景的业主XX的歌声与琴声一起走进《当你老了》。

　　5、《当你老了》

　　C一首《当你老了》确实带来了许多美好的意境，同时也表达了对成长的收获和内心的踏实。B说到收获与踏实，身为XXX物业一员的我深有体会，20**年XXX物业迈入了物业百强，并荣获了物业服务一级资质。在20**年中XXX物业6大服务亮点“飞虎队、长者会、儿童团、功德行、星顾问、一家亲”一系列的举措让业主在XXX居住的很踏实;C在20**年末，XXX分公司凯旋滨江成功创建四川省物业管理优秀小区、XXX分公司莱佛士帝景成功通过四川省物业管理优秀小区复检，收获并不只是因为2项“省优”的荣耀!更是因为提高自身素质和物业服务水平才是XXX人奋斗的方向。

　　B看看我们小区的悄然变化：电梯轿厢干净了、安保巡逻力度加强了、花园损坏的健身设备及时修复了!

　　生活在领地，生活在XXX是如此的幸福!下面请欣赏XXX凯旋广场的业主XXXXX小朋友为我们带来的——小品3句半《“领”居生活幸福连连看》

　　6、《“领”居生活幸福连连看》

　　7、抢答环节(AB)

　　8、颁奖公益达人：(奖状+花束)

　　B有一些人，他们不辞辛苦，不遗余力为和谐社区、温情邻里贡献自己的力量，成为业主、物业沟通的纽带，他们就是XXX物业公益达人!

　　A本次XXX物业通过前期推荐，从XXX物业无数的业主中总共评选出3位公益达人!他们分别是XXX凯旋帝景摩羯座44AXXX阿姨、XXX莱佛士帝景111201XXX老师、XXX亚马逊23804XXX叔叔，我们的工作离不开你们的支持，让我们以热烈的掌声有请他们3位上台!。。。。。。。。。。。

　　(达人事迹介绍)颁奖嘉宾：XXXXX

　　B1、XXX凯旋帝景摩羯座4—4—AXXX

　　自入住以来，对与业主息息相关的小区绿化、保洁服务时时关心，并对物业工作也提出良好的改进建议。因此当选为本的公益达人。

　　A2、XXX莱佛士帝景111201XXXX老师

　　X老师关心小区环境卫生，从我做起，对小区环境、绿化赞美有佳，特意为XXX物业公司谱写了一首歌曲——XXX人有个梦。

　　X老师除了对小区环境关心，对物业公司员工的职业规划也非常关心，20**年组织物业项目员工进行了主题为“放飞梦”的培训，让员工对以后人生有所追求和对后期工作目标更加明确。因此当选为本的公益达人。

　　B3、XXX亚马逊23804XXX叔叔

　　XXX叔叔为人谦和，热心小区公益，并积极协调业主之间的矛盾，如提议给业主活动中心的麻将桌配置取暖器、协调老年业主和年轻业主因广场舞的小摩擦等。

　　X叔叔为建造和谐社区贡献自己的力量得到了大家认可，并于20**年被业主推选为亚马逊长者会会长。因此当选为本的公益达人。

　　A无论我在哪里，我都愿意遵守公共秩序，不随手扔垃圾，不在公共场所吸烟、不大声喧哗，为营造一份更加舒适的居住环境而努力!

　　B任何场合排队办事;上下楼梯、电梯靠右边;尊老爱幼，友好微笑。热心公益从我做起，从你做起，从我们自己做起，从身边的小事做起。

　　A带着微笑!我们是社会的一分子，是XXX的一份子，马上行动，从我做起!

　　B春天是四季之首，春天承载了人们对万物更新、欣欣向荣的一种期待。

　　A是的，人们也常常将孩子比喻春天生长的种子，他们沐浴在幸福的阳光下，成长在温暖的春风里，孩子的身上系着我们的未来。

　　B瞧，一群娃娃踏着春的节奏来到了我们的舞台!

　　A请欣赏XXX凯旋天域业主XXXX等小朋友为我们带来歌伴舞《绿茵》

　　9、歌伴舞《绿茵》

　　C新疆的特产、文化想必大家都略知一二，那里别具一格的风土人情让许多人都慕名而往。B心未动,身已远，下面请欣赏由新疆巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市的XXXX等业主为我们带来的维族舞蹈《美丽的维吾尔姑娘》

　　10、维族舞蹈《美丽的维吾尔姑娘》

　　A这位业主请留步!。。。。。。。。。。。我们知道陈先生您是不远万里专门从新疆赶回来参加我们的“XXX请”演出的，那么来到四川之后，您觉得四川的风景怎么样。。。。。。(采访)B再一次感谢来自美丽新疆的XXXX业主为我们带来的《美丽的维吾尔姑娘》，下面请欣赏XXX凯旋滨江业主XXX等小朋友为我们带来的舞蹈《加油123》

　　11、舞蹈《加油123》

　　12、抢答环节(AB)

　　13、抽3等奖20个(价值450元荣事达汤煲)(抽奖嘉宾：XXXXXXXX)

　　A我们的三等奖产生了!让我们再一次用掌声祝贺这位朋友!!好,一起来倾听一下幸运者此刻的心声!(采访中奖者)

　　A生活中处处充满着快乐的音符，音符飘扬，送给你们最真挚的祝愿!请欣赏本次晚会的特邀嘉宾带来小提琴重奏《小天鹅舞曲+歌声与微笑》

　　14、小提琴重奏表演《小天鹅舞曲+歌声与微笑》

　　B孔雀，是幸福吉祥的象征，我们的现场也飞来了一位孔雀精灵，请欣赏XXX莱佛士帝景的业主XXXXX小朋友为我们带来独舞《金孔雀》

　　15、独舞《金孔雀》

　　C请欣赏XXX亚马逊XXXX等业主为我们带来健身舞《天下姐妹+火火的爱》

　　16、健身舞《天下姐妹+火火的爱》

　　17、抢答环节(AC)

　　18、抽2等奖5个(价值680元鹅绒被)(抽奖嘉宾：XXXXXXXX)

　　轻松的小游戏给大家带来一份不错的好心情,然而下面,就到了最激动人心的时刻为我们抽出今天的大奖得主!

　　C春晚的舞台上大家见证了奇迹的时刻，那么今天我们的现场也请到了一位大牌魔术师!他将带领我们一起走进神秘地带，请欣赏魔术表演《奇迹时刻》!

　　19、魔术表演《奇迹时刻》

　　A感谢XXX时代广场的业主XXXX为我们带来的精彩魔术。我们都有一颗感恩的心，感恩社会、感恩父母、感恩师长、感恩朋友，感恩我们身边的每一个人。

　　B今天XXX物业怀着感恩的心，感谢各位业主，感谢你们对XXX物业多年来工作的支持!请欣赏XXX莱佛士帝景业主XXXX为我们为我们带来的歌曲《酒干倘卖无》

　　20、歌曲《酒干倘卖无》

　　A有这样一群人他们来自五湖四海，把心扎根在自己工作的小区。

　　B有这样一群人他们以身作则担重任，舍小家，为大家!

　　A他们有的冲进业主家里扑灭火灾，有的在黑夜里抓住小偷;

　　B他们有的每天指挥里小区车辆停车，有的每天帮助小区里的老人提菜篮子。

　　B他们是平凡岗位上不平凡的守护者。然而，为了维护小区的安全，使业主居住得安心、放心、舒心，他们的工作背后又有多少的甘苦，他们的生活里又经历过多少悲喜。

　　A他们就是XXX物业可爱的秩序维护员们，他们只是无数的XXX人中一个小小的缩影，让我们对所有的平凡岗位上不平凡的守护者们道一声：您辛苦了!(同时把掌声送给他们)!请欣赏XXX物业XXX分公司的秩序队员们为我们带来擒敌拳表演《飞虎》

　　21、擒敌拳表演《飞虎》

　　22、AC颁奖才艺达人11个(鲜花+奖状)

　　23、AC：抽1等奖2个(价值3500元全自动洗衣机)(抽奖嘉宾：XXXXXXXX)A请欣赏凯XXX股份有限公

　　司XXX支行为我们带来的舞蹈《我最红》

　　24、舞蹈《我最红》

　　25、抽特等奖(AB)1个(价值4500元42寸液晶电视)(抽奖嘉宾：XXXXXXXX)

　　(主持人踏着音乐出场)结束语：

　　A：昨天，我们饱含激情，高歌奋进，不畏重重阻碍。

　　B：今天，我们满怀期待，展望未来，携手灿烂征程。

　　C：让我们挥舞希望的笔墨，描绘一个美丽的XXX。

　　B：让我们张开梦想的翅膀，创造一个幸福的XXX。

　　C尊敬的业主们，亲爱的朋友们,“第四届XXX情业主联谊晚会暨XXX才艺达人汇演晚会”到这里就正式结束了，我谨代表四川XXX物业服务有限公司再一次对您表示由衷的感谢!感谢您选择了领地，选择了XXX!!

　　A您的满意将是我们最大的追求和快乐,我们会用我们工作与努力,为您营造一个美好的家园!感谢各位观众朋友的守候，同时也再次恭喜今天拿到幸运大奖的各位朋友。

　　C：也感谢我们全体演员给我们带来如此精彩的节目。感谢我们后台的工作人员的辛勤付出，由衷地感谢各位。

　　B：希望大家在这里度过了一个美好而难忘的夜晚。最后，再次祝大家：

　　ABC：身体健康、万事如意、合家欢乐、幸福永久!!!

　　第四篇：座谈会主持词

　　主

　　持

　　词

　　非常感谢大家在百忙之中，抽出时间，在此相聚。首先热烈欢迎镇党委政府分管经济的刘伟部长，也非常欢迎XXX从事电子商务的各位从业者的到来。

　　根据党委政府的工作安排，XXX成立了电子商务办公室，今天，是我们电商办成立后组织的第一次活动。我们这次座谈会的主题是围绕“如何更好地推进我镇电子商务又好又快向前发展”。镇党委政府对于我镇电子商务发展非常重视，对于这次座谈活动更是大力支持和充分重视。希望与会者能够藉此机会，多沟通、多交流，相互学习，共同提高。

　　会议分为四项议程：一是请刘部长代表镇党委政府讲话；二是各位依次发言；三是自由讨论；四是总结。

　　首先，进行第一项，请刘部长讲话。

　　……

　　刘部长的讲话阐明了我镇电子商务发展的态势，对电商的发展和从业者提出了更高的要求和希望。希望在下面的发言中，大家积极献言献策，共同推动我镇电子商务的健康、有序、快速崛起和发展。

　　下面进行第二项，有请与会各位依次发言。

　　希望各位都介绍了自己的发展的实际情况，以及遇到的问题，既没有夸大，也没有缩小，晒了自己的小账本，希望大家围绕全镇电商健康有序、又好又快地向前发展，献计献策，共同进步。根据刘部长讲话精神，结合自己的实际情况，说说心里话，为党委政府关于电商发展提供可以参考的思路、对策，可以有针对性地**本地电商发展的难题。

　　……

　　下面进行第三项，请各位与会者自由讨论。提出问题。

　　首先，我代表电子商务办公室说说。

　　一、我们做什么。

　　简单说，做一切对XXX电商发展有益的事情。作为政府职能部门都将义无反顾地去尝试，去争取，改善和提高XXX电子商务发展的环境和条件。我们的宗旨是服务于你们，所有有志于发展XXX电子商务的有志青年。

　　二、我们打算怎么做。

　　有针对性地解决各位提出的问题，能马上解决的，马上帮助解决；能逐步解决的，尽快解决；现在不能解决的，想办法以后一定要解决。XXX电商办，是所有有志于从事电子商务这一项工作的从业者的娘家人，是帮助大家解决问题的，也是各位可以信赖的伙伴、朋友和服务者。

　　请各位提出自己的问题，我们也做一下记录。

　　……

　　刚才大家都提出了自己的问题，有些问题能解答的，当时予以解答和解决，不能解答的，以后会逐步予以解决。谢谢大家的发言，谢谢各位提出的宝贵问题，我们将把这些问题，如实反映给领导、上级部门，更将这些问题，作为我们电商办以后工作和活动开展的一项依据。

　　由于时间关系，今天的座谈会到此结束。今天的座谈交流会让我们感触很多，受益匪浅。希望大家以这次座谈为契机，进一步增进沟通、交流与合作，推动我镇电子商务又快又好发展。

　　散会。

　　第五篇：座谈会主持词

　　王楼煤矿劳模创新工作室、大学生创新团队座谈会

　　主持词

　　请大家坐好，下面开始开会：

　　2014年9月以来，我矿工会、团委紧紧围绕临沂市总工会、山能总工会关于创建创新工作室的文件精神和要求，结合我矿实际，以助推矿井突围解困为出发点，以实现矿井持续健康发展为目标，充分发挥先模人物的引领带动作用，相继创建了“劳模创新工作室”、“大学生创新团队”。努力搭建劳模、优秀大学生创新平台，打造先进工作团队，在提高矿井科学管理水平和自主创新能力的同时，着力培养和造就一批德才兼备、业务精通、创新能力强、层次高的创新型人才队伍。

　　本次座谈会共有五项议程：

　　第一项：团委书记陈云关介绍《王楼煤矿劳模创新工作室、大学生创新团队概况》，宣读《王楼煤矿大学生创新团队管理办法》和《王楼煤矿劳模创新工作室管理办法》；

　　第二项：各团队分别作交流发言，汇报2015年技术攻关课题及进展情况；

　　第三项：各专业副总点评各小组攻关课题，并提出指导意见；

　　第四项：顾博士对我矿劳模创新工作室、大学生创新团队建设作指导；

　　第五项：王总对劳模创新工作室、大学生创新团队创新方向及今后工作提出具体要求。

　　现在座谈会进行第一项：由团委书记陈云关介绍《王楼煤矿劳模创新工作室、大学生创新团队概况》，宣读《王楼煤矿大学生创新团队管理办法》和《王楼煤矿劳模创新工作室管理办法》。

　　会议进行第二项，请各团队分别作交流发言，汇报2015年技术攻关课题及进展情况。

　　会议进行第三项，请各专业副总点评各小组攻关课题，并提出指导意见。

　　会议进行第四项，请顾博士对我矿劳模创新工作室、大学生创新团队建设作指导。

　　会议进行第五项，请王总对劳模创新工作室、大学生创新团队创新方向及今后工作提出具体要求。

　　通过劳模创新工作室、大学生创新团队的创建，我深深体会到，先模人物对企业的发展有着极大的推动作用，今后，我矿工会将充分利用两个团队，大力宣传推广劳模先进的好经验、好方法。使先进经验转化为工作实际，确保创建目标的实现，目前，两个团队工作还不够扎实，影响力还不够大、科技成果转化速度不够快、带动能力还不够强，这些都亟待进一步解决和完善。

　　在今后工作中，我们不仅要把团队作为技术创新、技术攻关、技术协作、发明创造的场所，也应当把它当成培养爱岗敬业、技术精湛队伍的课堂，立足企业难点、重点，共同开展技术创新、技术攻关，积极**难题，为企业发展提供技术支撑，充分发挥劳模先进在提升职工职业道德素质、技术技能水平和创新创优素质上的示范带头作用。

　　今天的会议到此结束，散会！

篇十七：业主座谈会线上发言材料

　物业座谈会的发言稿

　　物业座谈会发言稿篇一：

　　尊敬的领导、亲爱的业主:大家下午好！非常荣幸能够请到各位业主代表于百忙之中抽

　　空来参加我们管理处举办的本次业主座谈会。

　　首先我谨代表物业

　　公司对各位尊敬业主的到来表示由衷的感谢，作的信任与支持。

　　本次召开的业主座谈会主要有两个目的：

　　一是值此新春佳节

　　谢谢大家对我们工

　　即将来临之际，我代表物业公司的全体员工为您送上一份衷心的祝福，诚挚的祝您新春快乐，生活愉快！二是

　　20**年为给各位

　　业主打造更加品质化的宜居家园，想听听大家对我们工作的建议

　　和意见，以便我们进一步改进和提升。

　　亲爱的业主们，本次座谈会主要流程包括：

　　一是F区管理处向各位业主汇报

　　20**年主要的工作内容，二是敞开心扉，与您互动。想请业主们提出

　　改进建议和意见。

　　20**年工作的三是为了感谢各位业主的信任和厚爱，我们

　　在座谈会结束后还会送您一份最实惠的礼品，以表我们心意。

　　在过去的20**年里，我们主要做了以下工作:物业座谈会发言稿篇二：

　　同志们：

　　大家下午好！

　　今天我们在这里召开

　　20**年物业安保工作会议，主要是要

　　明确今年物业安保工作思路，明确物业安保工作标准。

　　今天参加

　　我们现在安

　　会议的物业人员都是我们物业合作单位的核心人员，全、整洁、舒心的工作环境主要是有着他们辛勤的工作。请允许

　　我代表中国移动江苏公司徐州分公司对各单位物业同志长期辛

　　勤付出表示衷心的感谢。

　　在过去一年里，公司坚持“安全第一、预防为主、综合治理”方针，遵循“分层分级抓重点、精确分解重落实、责任分解释风

　　强调职能监管，细化责权

　　全面完成安全生产

　　险”的管理思路，细化分解管理措施，匹配，建立了较为完善的安全生产工作体系，工作目标。公司连续四年被评为徐州市安全生产“先进单位”，成为唯一获此殊荣的通信企业；

　　20**年4月，公司被授予江苏

　　省“平安企业”荣誉称号，全省通信行业中仅有两家单位获此殊

　　荣！成绩的取得，离不开同志们的尽职尽责和百倍努力。在此，我再次向大家表示衷心的感谢！

　　物业管理是关系员工舒心工作、涉及公司各方面的一项综合

　　性工作，对于提升公司形象，美化工作环境，增强公司综合竞争

　　力都具有重要的意义。

　　当前形势下，靠单一业务打天下、靠垄断地位霸天下、靠完

　　美执行保天下的时代已经终结，公司唯有转型，才能牢牢把握市

　　场主

　　动，重新确立竞争优势，实现更高水平的可持续发展。

　　面临转型，我们的物业管理工作也要与时俱进，为公司的再次飞跃做好支撑和服务。

　　公司

　　要以更高的标准

　　因此，我们要着眼服务一流

　　公司的长远目标，解放思想，勇于创新，不断探索适应时代的发

　　展要求的物业管理体制机制，积极促进物业管理行业向标准化和

　　高端形态发展，全面提高公司物业管理水平。

　　下面，我讲几点意见。

　　一、着眼形势发展，进一步提高对物业管理重要性的认识。

　　随着公司业务的高速发展、规模的不断扩大和公司转型进程

　　的加快，物业工作将会由以模糊分工、简单操作为主逐步向精细

　　管理

　　分工、高质服务进行转变。

　　认真梳理和解决现行管理体制、手段和管理方法中不符合、不适应的矛盾，是摆在我们面前的首

　　要任务。进一步提高对物业管理重要性的认识，理存在的问题，也迫在眉睫。

　　物业管理是完善和发展现代企业功能的基础，在企业发展的深入研究既有管

　　过程中，所有基础设施都要随着时间的推移，投入相应的人力、物力、财力，使其保持原有功能或完善发展其功能。

　　以满足公司在物业使用过程中多元化的需求，物业管理可

　　创造与硬环境相适

　　应的管理服务软环境，并使硬环境充分发挥效用，提高其质量。

　　从这个意义上说，物业管理工作实际上就是公司基本组织单元的管理工

　　作，物业管理工作者，实际上就是公司管理工作者。

　　二、理清工作思路，切实把握做好物业管理工作的突破口和

　　着力点。

　　物业管理的根本目的是为公司、为员工提供优质的服务，物

　　业事业的发展，关键在于员工素质的提高。我们要切实加强内部

　　管理，努力提高综合素质，不断提高服务水平。

　　一是要切实加强

　　物业基础工作建设，完善内部管理制度，苦练内功，增强发展后

　　劲，适应公司发展的需要。二是要大力提高物业从业人员职业素

　　质，抓好多层次的人才培训，加强关键岗位和技能培训，提高人

　　员素质。三是要努力增强服务意识，要转变观念，把做好服务放

　　在一切工作的首位。

　　要坚持以人为本，努力搞好人性化服务，大

　　力推行精细管理、精心服务。物业从业人员要与公司员工和谐相

　　处，共同创造整洁、文明、安全的生产办公环境。

　　三、认真履行职责，确保物业管理各项工作真正落到实处。

　　物业管理涉及面广，良莠影响大，大家必须高度重视，切实

　　加强组织领导，明确职责分工，认真履行职责，强化协调配合，扎扎实实抓好这项与员工切身利益密切相关的系统工程。

　　各物业管理人员要把强化物业管理工作作为创建和谐企业

　　的一项重要内容，切实摆上议事日程。

　　落实责任人员，明确工作

　　任务，建立完善的工作体系，为物业管理工作提供有力保障。

　　要

　　进一步加大管理服务力度，充分发挥职能作用，努力转变作风，不断提高效率。要努力为员工排忧解难，为公司发展创造有利条

　　件；要认真受理各类投诉，加大调处力度，解决实际问题；要加

　　强指导和服务，努力推进公司物业管理工作的全面发展。

　　物业管理工作不能闭门造车，要不断学习和借鉴外单位先进

　　的服务理念和成功的管理经验，强队伍，精业务，优服务，上高

　　度。要紧跟公司全面转型脚步，积极作为。要全面加强职业道德

　　教育和业务素质教育，建立健全各项管理制度，积极推行人性化

　　管理和亲情化服务，认真履行“正德厚生

　　化，形成特色鲜明的物业服务新风范。

　　同志们，物业管理工作千头万绪，矛盾和问题很多，我们要

　　臻于至善”的企业文

　　以“构筑和谐企业，创建满意物业”为目标，尽职尽责地开展工

　　作。相信在公司各级领导的理解和支持下，通过大家锐意进取，同舟共济，创新发展，扎实工作，我们的物业管理工作一定会有

　　新的进步，一定会创造出让领导放心、让员工满意的物业管理新

　　局面。正值农历龙年新春，在这里，我向辛勤工作在物业管理与服务工作岗位上的全体同志拜

　　个晚年，祝大家新春快乐，阖家幸福！

　　物业座谈会发言稿篇三：

　　—5-

　　尊敬的各位领导、各位同仁：

　　大家下午好！

　　一元复始，万象更新。今天能在这里参加物业公司的年终总

　　结会，我感到很高兴。2014年是物业公司成绩显著的一年，我

　　们经历了售楼部组建、物业前期介入、明信青庭交房、装修入住

　　等重要事项，同时随着新领导班子的搭建，通过全体员工的共同

　　努力，进一步提高了公司的管理水平和服务水平，秀的管理队伍和操作人员。

　　20**年已经落幕了，20**年才刚刚开始，我们任重而道远。

　　**物业今年有几个重大事项需要全员参与，包括公司资质升级、建章立制、品质提升、**和**交房……就在这一年，我们的管理

　　面积会从6万平米增加到35万平米，规模的扩大需要我们对目

　　标进行战略性分析，巩固市场，创建品牌。品牌是以质量为基础，以形象为武器，为此，我们在未来的一年里，要力争零缺陷，即

　　服务零缺陷、操作零缺陷、设备零故障、安全零隐患、违章零违

　　反的五零缺陷。要实现这一目标，我们会制定具体的实施步骤，首先要建立健全规章制度、完善操作规范；第二是强化培训，对

　　员工进行理念灌输、知识教导以及技能培训；

　　第三是进行品质监

　　督、检查，项目负责人为第一责任人，对检查的结果要及时分析、整改、提升；第四，要有相应的绩效考核制度，我们会考虑提高

　　创建了一支优

　　部分优秀员工的薪酬和福利，但也会有相应的考核机制，对不合

　　格的员工进行经济处罚，不能干好干坏都一样。

　　在新的一年，我们鼓励员工多学习与物业相关的知识，专业技能，提升管理能力，在这个广阔的平台更好地发展，自己的人生价值，我们甚至可以给员工提供学习家，习费用，打造学习团队，这也是与

　　同时，我们会继续关心员工的生活、提高

　　实现

　　报销部分学

　　**地产的企业文化相一致的；

　　福利，努力为员工创造舒心

　　的工作环境，建立无障碍的沟通机制，减少与员工沟通的摩擦，增加员工工作的积极性，减少人员流失率。

　　**物业正处于一个极速发展的时期，需要每个部门、每个人

　　都团结在一起，我们是一个大家庭，一荣俱荣，一损俱损，每个

　　人的岗位可能都是极其平凡的，但正是这若干的平凡经过长年的坚持与奋斗，才能缔造一个真正强大的**物业！

　　我是20**年1月才来的，你们上一年的成绩我无缘参与，20**年将是机遇和挑战同在，光荣和梦想共存的一年，在**总的领导下，我定会全力以赴，与**物业全体同事一起再接再厉、共

　　同进步、共同成长，为**物业贡献自己的一份力量！

　　最后，祝大家新年快乐，阖家幸福，谢谢！

篇十八：业主座谈会线上发言材料

　物业座谈会发言稿

　　各位领导大家好，我姓罗，名叫**，先后就职于**x，现就职于****物业公司，现管理的楼盘为**x。由于本人物业行业内的不断变更，犹如一叶孤舟，浪迹在生活的大海。

　　今天，我代表****物业公司参加本次物业企业大会，听了国土局领导和其他物业企业领导的发言，为此，我感受颇深；

　　众所周知，我们现在执行的物业效劳收费标准是**市国土局，**市物价局**x年﹙198﹚号文件公布实施的。XX年**市物价局以778号文件再次认定，并增加了空置房50﹪收费的条款，从公布实施至今已过了13年，从再次认定至今，已过了8年，当年物业保安工资从**x元已升至现在的**x元左右，涉及物业企业的水电费、维保费，那一样不是上涨了几倍，物业效劳本钱大幅上涨，而物业效劳费标准一成不变。我试问在座一下各位物业企业领导？如果你们的员工，按劳动法规定；双休，8小时工作制，国家节假日，缴纳五险，执行**x最低工资标准，物业管理标准要求配置员工，请问？你们的企业是否还能经营，其亏损由谁承担？难道说物业效劳企业是慈善机构？

　　由于还有许多物业小区二次供水是在管道加压，水电部门经常没有任何通知，停水停电，造成公共设施损坏，电梯困人，此责任又由谁来承担?物业企业由于势单力薄，许多事情只有自认倒霉。小区个别业主代表和业主委员会成员，经常以各种方式要求物业企业给他们的吃喝买单，还有许多的业主和小区业主委员会对物业企业认识缺乏，他们认为，物业公司是高盈利企业，以种种理由，要挟物业企业为其小区高额投入，而物业行业之间为了保住自己的地

　　盘，只能违心应承。物业市场的无序竞争，也导致了南川物业效劳品质不高，市场。

　　由于物业效劳企业的效劳质量，参差不齐，加之没有对物业效劳内容的有效宣传，业主对物业效劳认识缺乏，“物业管理是个筐，什么都往里面装”，小区里的大事小事，家务事，都应由物业企业负责，使物业效劳企业利益受到极大伤害，因而收费率得不到相应保证。

　　为此，我认为，**成立物业管理协会有助于提高南川物业效劳企业整体效劳水准，有助于改善物业效劳企业与业主，与相关职能部门的关系。因为单一的物业效劳企业，经历、资历有限，而物业管理协会可以有效整合企业资源，建立资源共享平台，共同为会员单位小区出现的困难和问题出主意，想方法，排忧解难。

　　物业管理协会还可以组织会员单位，走出去﹙参观学习其它物业效劳企业的先进经历﹚，请进来﹙请管理先进的物业企业，将先进的物业效劳经历传送给会员单位﹚。让南川物业企业在不断的学习中得到长足的开展。

　　物业管理协会还可以将物业效劳企业难以解决的与职能部门之间的矛盾，以协会的方式进展沟通，为物业企业的开展排除障碍。物业管理协会还可以组织资深的物业经理组成专家组，定期为会员单位难以解决的困难进展会诊、处方，解决企业经营中的难点和疑点。因而，我坚决支持物业管理协会的成立。

　　但是，我们也应该看到协会成立后，单靠会费支撑协会的正常运转，将有很大的难度。为此我认为协会不仅是物业企业之间的社团组织，还可以组织一些实体经济组织。如：电梯维保、专业保洁效劳等等。既能解决会员

　　单位与相关行业之间的价格操控之争，还可以用实体经济的经济收入支撑物业管理协会的正常运转，到达协会企业双赢之目的。

篇十九：业主座谈会线上发言材料

　评标会业主代表讲话

　　评标会业主代表讲话

　　评标会业主代表讲话

　　业主代表讲话

　　各位领导，各位来宾；

　　今天很高兴与大家相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，也很感谢宝山万达集团为我们提供了一次良好的机会，让我们这些购买宝山万达的业主走到一起来，互相认识，互相交流。

　　置业是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买品质优越，又要放眼未来发展的好地方是很费神的事。相信在座的每一位都深有体会。今天我们有幸走到一起来选择宝山万达是我们的缘分，更重要的是宝山万达优越的品质、北上海有利的环境和未来的发展前景吸引了在座的每一位。

　　首先在设计上，宝山万达。。。。。。（此处写宝山万达招标购置的标语，自己的独特优势）什么样的设计，什么样的环境，从不同层次上，满足了大家置业的需求。

　　其次，在外部配套上，周边的生活设施已经基本齐全，无论公交地铁都能方便到达，同时我们也看到，随着北上海的建设脚步的加快，宝山万达的低端会逐步形成规模，未来的前景都将是非常美好的。

　　宝大祥一直一来，都是万达品牌的跟随者。（业主可以自由发挥）

　　再次，能选择宝山万达置业，我非常的荣幸，今天我们各个业主走到一起来共襄盛举，今后大家互相帮助，和睦共处，为创造我们的美好未来共同努力，我对宝山万达有信心，对在座的各位有信心，相信在

　　评标会业主代表讲话

　　双方的共同努力下，我们能看到美好的未来，对于宝山万达对业主们做的一切努力和服务，我代表各位业主们向宝山万达表示诚挚的感谢，祝愿各位业主在宝山万达愉快的工作生活，最后，今天能认识大家，我感到非常的荣幸和高兴。谢谢~！

　　业主代表：

　　（大概时长：5分钟）第二篇、开标评标会议上的讲话

　　评标会业主代表讲话

　　开标评标会议上的讲话

　　各位领导、各位来宾、同志们：

　　大家好！

　　今天我们在这里隆重召开**年度工程材料开标评标会

　　议，首先我代表**公司，向莅临指导今天开标评标会议的各位领导表示衷心的感谢！向参与竞标的各施工单位表示热烈的欢迎！下面，我就做好这次招标评标工作讲几点要求：

　　一、严格招标程序，把好各个关口。招标评标的全过程要严格按照《招标投标法》和我公司相关要求进行，严格程序，严格标准，严把关口。依法组建评标委员会，客观公正地对标书进行评审比较，任何单位和个人不得以任何方式非法干涉招投标活动，以保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益不受侵犯。

　　二、严明工作纪律，确保阳光招标。招标领导小组成员、参与招标评标的工作人员以及评标委员会成员要严守开标评标机密，遵守工作纪律。评标专家要认真负责，客观公正地履行评审职责。各职能部门和

　　评标会业主代表讲话

　　工作人员要认真履行职责，不得违反规定，徇私舞弊，以保证招标评标工作顺利进行。监督部门要把重点治理项目招标当作预防腐败的重点来抓，加大监督力度，将事前指导、事中监督、事后检查相结合，坚决遏制围标串标等违法违纪行为，保证这次这次开标评标按照“公开、公平、公正、科学、择优和诚实信用”的原则进行。

　　三、创造良好环境，做好服务工作。项目建设管理局要在前

　　几次招投标工作的基础上，总结经验，精心安排，努力创造良好的评标工作环境，力所能及的做好评标服务工作，一如既往地为评标专家和行政监督单位的领导和工作人员提供工作生活方便，确保招投标活动的规范高效地运行。

　　四、及早着手准备，加快施工进度。这次评标会议结束后，中标施工单位要积极做好各项准备工作，组织足够的施工队伍和机械设备，拟定详细的施工进度计划，倒排工期，确保我公司圆满完成全年工程建设任务。

　　最后，预祝各投标单位在本次招投标活动中取得良好的成绩，同时预祝招标开标会议取得圆满成功。

　　谢谢大家!第三篇、开标业主讲话

　　评标会业主代表讲话

　　中铁四局机关大院58#、59#住宅楼工程业主发言稿

　　大家下午好，今天我们在此举行中铁四局机关大院58#、59#住宅楼工程开标会，首先我代表中铁四局集团房地产开发有限公司，对各位前来投标表示热烈欢迎，并向支持和关心本工程的人员表示感谢。

　　评标会业主代表讲话

　　我们在本工程招标过程中，坚持“公开、公平、公正和诚实信用”的原则，严格按照国家招投标法规定，严把招标程序关，对招标全过程监督。

　　为保证此次开标会能够一如既往地按照公开、公正、公平原则进行，作为业主单位，在这里做出以下几点承诺：

　　一、整个开标过程将严格遵守国家《招投标法》和招投标文件规定，认真履行操作程序；

　　二、为给各投标单位创造公平竞争的机会，整个开标过程将全程接受招标局、投标单位和社会各界的广泛监督，坚持做到让中标单位满意，让未中标单位无怨言。

　　最后，再次感谢各位出席今天的招标会!预祝招标会取得圆满成功，谢谢大家！

　　**年9月14日第四篇、首届业主大会业主代表会议主持词

　　评标会业主代表讲话

　　**小区成立业主委员会主持词

　　各位领导、各位来宾、业主代表们、同志们：

　　大家上午好。评标会业主代表讲话

　　我受筹备组的委托，主持今天**小区小区业主代表会议。今天来参加这次大会的人员有：市规划建设局、**街道办事处、**派出所、**社区以及房地产开发公司的领导、**小区业主及业主代表、筹备组全体人员。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要议程是选举业主委员会委员。前

　　评标会业主代表讲话

　　一段时间，筹备组做了大量工作，召开多次会议，征求广大业主意见，充分酝酿并严格按照国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和建设部《业主大会和业主委员会指导规则》关于业主委员会产生的规定，各项议程基本就序，可以正式开会。

　　本次大会的主要议程有10项：

　　1、宣读**街道办事处批复文件；

　　2、通过业主大会议事规则(书面)；

　　3、通过业主公约（书面）；

　　4、通过业主委员会章程（书面）；

　　5、通过大会选举办法；

　　6、通过监票人、计票人名单；

　　7、开箱计票，公布选举结果；

　　8、召开业主委员会第一次委员会议；

　　9、当选业主委员会主任表态发言；

　　10、领导讲话。

　　现在进行第一项议程：请**街道办事处**同志宣读**街道办事处批复文件。

　　现在进行第二项议程，审议《业主大会议事规则》(草案)。《业主大会议事规则》(草案)已在前段时间公布在各楼梯的公示栏内。

　　对这个《议事规则》大家有什么意见，请发表，[稍候]没有。现在进行表决：同意的请举手，请放下；不同意的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一致通过。

　　评标会业主代表讲话

　　现在进行第三项议程，审议《业主公约》（草案）

　　《业主公约》（草案）已在前段时间公布在各楼梯的公示栏评标会业主代表讲话

　　内。

　　对这个《公约》大家有什么意见，请发表，[稍候]没有。现在进行表决：同意的请举手，请放下；不同意的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一致通过。请业主们审议。

　　现在进行第四项议程，审议《业主委员会章程》（草案）、《业主委员会章程》（草案）已在前段时间公布在各楼梯的公示栏内。

　　对这个《章程》大家有什么意见，请发表，[稍候]没有。现在进行表决：同意的请举手，请放下；不同意的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一致通过。请业主们审议。请业主们审议。

　　现在进行第五项议程，请*****宣读《大会选举办法》，并举手表决。

　　对这个选举办法大家有什么意见，请发表，[稍候]没有。现在进行表决：同意的请举手，请放下；不同意的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一致通过。

　　现在进行第六项议程，推荐监票人、计票人。

　　经筹备组提议，提名**x、**x、**x为监票人，*****为总监票人；现在进行表决，同意的请举手，请放下；不同意的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一致通过。

　　评标会业主代表讲话

　　经筹备组推荐，提名**x、**x、*****为计票人。现在进

　　行表决,同意的请鼓掌通过。

　　现在进行第七项议程，请监票人、计票人开箱清点选票。

　　（请大家原地休息）

　　1、请工作人员报告选票情况

　　本小区已确认房产的户数为户，目前实际入住户数

　　户，入住率达%。本次选举共发出选票张，收回选票张，评标会业主代表讲话

　　实际参选率%，其中有效票张（其中弃权票张，无效票0张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。

　　2、请监票人、计票人开始计票，计票结果由总监票人报告。（计票，并报告计票结果）

　　3、各位业主代表，现在，我宣布**x、**x、**x、**x、**x、**x、**x、**x、**x、**x、**x、等11位同志当选为首届**小区业主委员会委员，让我们以热烈的掌声对新当选的委员们表示祝贺！

　　现在进行第八项议程，召开业主委员会第一次委员会议。请新当选的委员会们到会所楼上召开业主委员会第一次会议。

　　（请大家原地休息）

　　根据首届业主委员会酝酿选举，**x、**x二位同志当选为**小区业主委员会副主任;*****当选为**小区业主委员会主任。我们以热烈的掌声表示祝贺！评标会业主代表讲话

　　现在进行第九项议程，请当选的业主委员会主任**x作表态发言。

　　评标会业主代表讲话

　　现在进行第十项议程，让我们以热烈的掌声欢迎规划建设局

　　领导作指导讲话。

　　让我们以热烈的掌声欢迎**社区*****作重要讲话。

　　各位领导、业主们、经过大家共同努力，**街道小区第一次业主代表大会已完成各项议程，取得圆满成功，希望在首届业主委员会的带领下，把**小区建设成和谐、文明的示范小区，让我们再次以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主，感谢各位领导的莅临指导。谢谢大家。第五篇、开标仪式领导讲话

　　评标会业主代表讲话

　　**开标评标会议上的讲话

　　各位领导、各位来宾、同志们：

　　大家好！

　　今天我们在这里隆重召开**年度工程材料开标评标会议，首先我代表**公司，向莅临指导今天开标评标会议的各位领导表示衷心的感谢！向参与竞标的各施工单位表示热烈的欢迎！

　　**年**月，经山西省**市工商行政管理局批准，成立**有限公司。目前公司在职人员**余人，平均年龄**岁左右，大专文凭以上占**。公司设有办公室、财务室、市场部、运营部等**个部室，逐步形成一个战斗力强、综合素质高的年轻化的天然气工作团队。公司实行总经理负责制的管理模式，坚持“高起点、高标准、严要求”的价值追求，秉承“团结、创新、进取”的企业理念，追求高效、便捷的客户

　　评标会业主代表讲话

　　服务，外塑形象，内抓管理，取得了长足的发展。

　　天然气作为二十一世纪十分重要的新能源，正逐步替代其它燃气，发展形势逼人，具有十分广阔的前景。天然气具有无毒、清洁和环保等优点，是人民群众优质生活的重要保障，开发好、发展好、使用好这种优质能源，对于提高人民幸福指数、构建大美河津具有十分重要的意义。**年来，在各级领导、上级部门的支持和帮助下，经过公司全体人员的共同努力，成功让**万余居民、**余家商业、**余户工业用上了天然气，实现了人民生活质量的明显提高和工商用户业绩的稳定增长。下面，我就做好这次招标评标工作讲几点要求：

　　一、严格招标程序，把好各个关口。招标评标的全过程要严格按照《招标投标法》和我公司相关要求进行，严格程序，严格标准，严把关口。依法组建评标委员会，客观公正地对标书进行评审比较，任何单位和个人不得以任何方式非法干涉招投标活动，以保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益不受侵犯。

　　二、严明工作纪律，确保阳光招标。招标领导小组成员、参与招标评标的工作人员以及评标委员会成员要严守开标评标机密，遵守工作纪律。评标专家要认真负责，客观公正地履行评审职责。各职能部门和工作人员要认真履行职责，不得违反规定，徇私舞弊，以保证招标评标工作顺利进行。监督部门要把重点治理项目招标当作预防腐败的重点来抓，加大监督力度，将事前指导、事中监督、事后检查相结合，坚决遏制围标串标等违法违纪行为，保证这次这次开标评标按照“公开、公平、公正、科学、择优和诚实信用”的原则进行。

　　评标会业主代表讲话

　　三、创造良好环境，做好服务工作。项目建设管理局要在前几次招投标工作的基础上，总结经验，精心安排，努力创造良好的评标工作环境，力所能及的做好评标服务工作，一如既往地为评标专家和行政监督单位的领导和工作人员提供工作生活方便，确保招投标活动的规范高效地运行。

　　四、及早着手准备，加快施工进度。这次评标会议结束后，中标施工单位要积极做好各项准备工作，组织足够的施工队伍和机械设备，拟定详细的施工进度计划，倒排工期，确保我公司圆满完成全年工程建设任务。

　　最后，预祝各投标单位在本次招投标活动中取得良好的成绩，同时预祝招标开标会议取得圆满成功。

　　谢谢大家!第六篇、业主座谈会发言稿

　　评标会业主代表讲话

　　尊敬的领导、亲爱的业主：

　　大家下午好！非常荣幸能够请到各位业主代表于百忙之中抽空来参加我们管理处举办的本次业主座谈会。首先我谨代表物业公司对各位尊敬业主的到来表示由衷的感谢，谢谢大家对我们工作的信任与支持。

　　本次召开的业主座谈会主要有两个目的：一是值此新春佳节即将来临之际，我代表物业公司的全体员工为您送上一份衷心的祝福，诚挚的祝您新春快乐，生活愉快！二是**年为给各位业主打造更加品质化的宜居家园，想听听大家对我们工作的建议和意见，以便我们进一步改进和提升。

　　评标会业主代表讲话

　　亲爱的业主们，本次座谈会主要流程包括：

　　一是F区管理处向各位业主汇报**年主要的工作内容，二是敞开心扉，与您互动。想请业主们提出**年工作的改进建议和意见。三是为了感谢各位业主的信任和厚爱，我们在座谈会结束后还会送您一份最实惠的礼品，以表我们心意。

　　在过去的**年里，我们主要做了以下工作：

　　。。。。。第七篇、业主发言稿

　　评标会业主代表讲话

　　各位朋友：

　　大家好！

　　首先请允许我代表星河城的全体业主感谢开发商为我们带来了这样一个健康的宜居家园，今天的开盘仪式又给了我们一次彼此交流和增进感情的机会。

　　当初选择星河城，就是看中了开发商的诚挚信誉和良好的发展前景，相信星河城必将建设成为现代宜居生活版图。我一直对星河城含有一份特殊的感情，对于星河城生活更是充满了无限的憧憬，之前已经购买了3期美冠，这次五期的玺萌公馆一推出，我就赶到现场，没想到现场环境比我想象的更好，而且还注入了那么多具有人文气息的规划理念，设计了独一无二的中式园林，这一切都令我无限欣喜，当即决定再来一套。

　　另外，三期美冠业主交房过程中，我们还特意找了个有名的验房师到现场验房，星河城果然不负众望，所有细节都通过了审视，能够在此

　　评标会业主代表讲话

　　居住，我们大家都觉得非常幸运。

　　更值得一提的是，星河城一直很尊重我们的业主身份，不断举办一些的社区活动来增进我们之间的感情，像羽毛球比赛，中秋晚会、圣诞联谊等，还不断参与一些国际性赛事，如世界小姐、亚洲小姐等，让我们这些业主不仅可以近距离感受明星风采，更觉得自己的身份地位和文化品位有了很大程度的提高。这样时时刻刻想到我们，点点滴滴来尊重我们的业主身份，对于这点，我们一直都深受感动！

　　作为星河城的业主，我们会继续关注和支持我们共同的家园，同时我们也相信玺萌会不负期望！最后，我谨代表全体业主预祝星河城越来越美好！

　　谢谢大家！第八篇、业主大会上的讲话

　　评标会业主代表讲话

　　小区业委会代表讲稿

　　尊敬的各位领导、各位业主：下午好！

　　今天对新潭故里小区的全体业主来讲，是一个非常有记念意义的日子，也是一个值得为之高兴的日子。首次业主大会在此顺利召开，来之不易，我仅代表业委会的成员说几句心里话：

　　在近半年的时间里，我们小区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂的协助工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的领导、以及小区的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，我们业主是不会忘记的，必将载入新潭故里小区发展的历史史

　　评标会业主代表讲话

　　册。“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主们的期盼。这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵。广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到的。因此，业委会也希望能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、卫生、绿化、环境、停车等一系列问题，作为业委会工作的重点。业委会也会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、平等协商的工作方式开展工作，服务小区全体业主。在这里，我想对刚成立的业委会提几点要求：

　　一、是和谐从沟通开始。新潭故里小区是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想上的共识。业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，努力把我们小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。

　　二、是进一步细化工作措施。每户家庭都是小区的细胞，家庭和谐是小区和谐的基础，温馨家园需要我们共同的呵护。作为小区业委会成员，要以“建温馨家园”为平台，通过与物业公司开展各种为民服务活动，努力营造健康向上、和睦团结的和谐氛围。作为业主委员会，一定要与物业公司搞好工作关系，使业委会监督得力，使物业服务实

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　　惠居民。

　　三、是进一步调动各方力量。家庭虽小，但它却涉及本小区生活的方方面面，构建和谐温馨家园，倡导人与自然的和谐相处，是扎实推进和谐小区建设，努力构建和谐社会的重要基础。为此，业委会将做好与物业公司和业主之间的沟通平台，加强物业公司处与业主之间的感情，维系业主与业主之间关系，倡导家庭和睦、邻里团结，全面推动小区精神文明建设的健康发展。

　　四、是安全保障是和谐的基础。新潭故里小区有住户691户，目前，新潭故里小区业主有一半入住者，还没有全部住满，流动人口也较多。为此，我们业主每一个人都是小区安全的巡逻员、监督员。只有安全了，我们才能够生活得平安，工作得安心。

　　真诚的希望，新潭故里全体业主与业委会和物业公司共同努力，打造和谐、平安、幸福温馨的小区。

　　最后，祝身体健康、万事如意。

　　谢谢大家！

　　**年4月23日

　　内容仅供参考

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